Gavin136818501
房地產是中國的支柱產業之一，上下游產業鏈長就業人口比較多，在全國GDP的佔比中也有相當一部分，同時穩地產也是穩民生，房產也是資金的蓄水池，銀行手中有大量的抵押房產，穩地產也就是穩定了金融行業。
如此重要的產業如果出現問題後果會比較嚴重，這次疫情對它造成的影響目前還不好說，但具體各地政府會根據影響的大小來調整自己的政策。
對於近期各地陸續放寬房地產政策再結合央行降息降準釋放資金的舉動來看，可能又到了通過刺激地產來拉動經濟增長的週期。但這次的力度如何還有待觀察。
歷史是不同的，但又何其的相似，上一個週期出臺一系列地產救市政策後，市場遲滯了差不多一年，接著是房價的大幅上漲，先是一二線近乎翻倍，再是出臺棚改貨幣化安置，三四線接力上漲。
後面市場會如何發展，還是得看疫情發展情況，政策走向，但這又是一個新週期的輪迴，大的方向不會改變。
奧巴馬66024664
“誰先出手，誰困於房地產”，地方對房地產行業的依賴程度，可能比想象中的還要高，或也說明了地方財政在房地產行業稅收中佔不可或缺的地位。
在疫情期間，房企樓盤停工、售樓處閉門謝客，截止日提（2020/2/15）申請復工時間最早，並有回覆復工時間的也在一個月內，去掉春節的法定節假日後，總計一個月不到。
1、土地方面。
（1）拍地保證金比例下調，（2）土地出讓金延遲繳納，（3）土地出讓金分期繳納，
讓房企在短期內的資金得到一定的緩衝，房企資金壓力的慢釋放，才能更好的生存；避免房企出現資金缺口過大，進而爆發連鎖反應。
2、房企責任義務方面。
（1）樓盤預售節點加快，與以往的預售申請時間節點提前，同時也是將部分未知的風險轉移到購房者身上；
（2）樓盤竣工時間相應順延，在疫情期間無法正常施工建設，“不可抗力因素”可防止大規模的合同違約糾紛；
（3）融資債務償還，房企融資結構較為複雜，對於獲取“高息”資金的房企，不會太容易。
3、其他方面。
除去“爆雷”的方面（畢竟這是大家都承受不了的最糟的結果。)
其他方面或根據後續疫情的情況而有一定的調整，但住房不炒的定位不動搖，在疫情穩定“可防可控”的前提下，房價大起大落現象或不會發生，但同時也需要看疫情情況持續情況而定。
理性看待房地產行業，以及其他各行各業，大家都好不到哪裡去。
總結：
房地產市場主要還是以“穩”為主基調，穩房價，穩地價，穩預期；
地方政策“誰先出手，誰困於房地產”
房企急於“哭窮”，倒不如先想辦法“自救”。
天天房知道
據我所知，房管局已經發文建議暫停售樓，並沒有看到有明確的官方的房產調控新政出臺。你說的可能是近期對醫護工作者如果用公積金貸款買房，可以最高貸款84萬。這應該理解為對一線英雄醫護工作者的勇往直前，無畏犧牲精神的一種讚揚和獎勵。
新冠肺炎目前導致的確診和疑似累計數量已經8萬左右了，到目前都要沒有治療疫苗和特效藥面世，形勢是非常嚴重的，不亞於一場國家災難！為了能儘早控制住疫情，現在不讓出門，復工的企業很少，這就好比把全宇宙本來高速運轉的經濟發動機強制摁下了暫停鍵。現在的大街上幾乎沒有什麼人，商戶不開門。沒有人流，沒有商戶，沒有交易，沒有稅收，無論是個人，企業，還是ZF，都是一個大大的挑戰，關鍵是，會這樣持續多少時間，現在還不好確定，所以，焦慮和心慌是當下的心態。
1.從大環境，大盤來看，房價本來高企，現在不上班，不開工，企業收入減少，企業負擔也很重。個人不上班，有的發基本工資，有的在基本工資基礎上打七折，甚至有的個人收入都歸零了，個人個很難。剛需們本來就困難，加上疫情雪上加霜，就算政策大面積放開，剛需們也不一定買得起。所以目前的大環境上，無論是經濟層面，還是人心層面，壓力都是很大的。估計ZF高層不大會在這種複雜的局面下放開調控政策，畢竟現在疫情還沒有摁下，如果再出現報復性上漲，或報復性下跌，都ZF高層來說都是沒必要的麻煩，暫時保持一種平穩過度應該是明智的選擇。
比如湖北武漢，是疫情的重災區，武漢本地人口1000萬，外來人口3-400萬，如果全部放開了，會不會出現恐慌性拋售呢？外地人拋了不來了，本地人也想套現離開這個傷心地。如果出現那種事情，那絕對又是一個災難，它的影響不僅僅是武漢，而是全國，牽連到房產、金融、人民幣匯率。。。。絕不亞於疫情，。所以，ZF有高人，一開始就凍結了房產交易。
壓力肯定是有的，一方面是開發商的壓力，年前的工資他們已經結算了，這不是壓力。建築工程不開工，工資一般不用發，問題不大。開發商主要壓力是來自於貸款利息，原來因為春節、和即將的小陽春都可能會是購房旺季，會有資金快速回籠。如果此刻有冒進的開發商步子邁大了，現在小陽春沒有了，銷售旺季沒有了，回籠資金也沒有了，這是外部的還款時間到了，冒進的開發商這時就會慌了，就有可能會出臺優惠政策。對於剛需來說，這是好事，於民有利。
個別企業主因為不能開門做生意壓力大，沒有生意就沒有收入，還有一大群員工要發工資，要繳社保公積金。收影響比較嚴重如餐飲，服裝、美容、娛樂等，西貝貸款40億能熬3個月。老鄉雞老總手撕員工不要工資共渡難關的聯名信，說就算砸鍋賣鐵也要發放員工工資。。。有點悲壯哈。這些都是大企業，中小企業老闆的日子可能就更難了，那麼他們就有可能為了資金週轉而要處置房產，這時的議價空間比較大，怎麼有點趁人之危的感覺哈。
個人壓力就更多了，房價本來就高，買的時候已經是傾囊而出了，甚至不但加了槓槓貸款了，首付都可能找了七大姑八大姨湊起來的，這種超前消費的月光族就更危險了。如果工資收入沒有了，還有其他副業收入的話，房產被銀行收回拍賣的可能性也是巨大的。（當然，現在政策是鼓勵銀行開綠色通道，如果你有壓力的話，你可以跟你的放款銀行打個電話，去諮詢一下，怎麼商議延緩。避免出現上面這種情況）。倘若你運氣好遇到了這種局面，那麼議價空間也是可觀的。對，就是情感上有點落井下石的感覺哈。
把武漢肺炎挺過去了，房價從長期來看，應該是會漲的。請青門關注我的小視頻中，金老師講的目前祖國的工業4.0的目標還沒有完成，規劃的長三角經濟圈，京津冀環渤海灣，珠三角大灣區，成渝經濟圈等大型經濟中心都還沒有完成，如果都發展完了，比如武漢現在是1500萬人，到那時會有2500萬人，那麼多人需要住房，你說房價會不會漲？
從過去20多年的經驗，觀察上海，成都等城市的發展經驗，房價長期來說都是穩中有升的，就算有降，降幅都不是很大，所以長期看好。
青城山下北素貞
部分城市放寬政策及扶持房地產業
這種做法有利有弊
對於房地產開發商及炒房客和手持多套房產的人來說是肯定是有利。
也幫助開發商短期渡過難關（對於各種扶持也是增加了不少風險、）
比較支持曹德旺的說法：市場經濟行為，有問題的企業並不是等到現在才有問題。民營企業需要自力更生才是王道，才會更加強大。
汕頭市名冠房地產經紀
近期出臺的房產政策是為穩定樓市、穩定購房需求的宏觀調控，就像13年前非典期間政府出臺的調控政策相似，是我國市場經濟與計劃經濟相結合的表現。
對我們購房消費者來說，以深圳為例，出臺的公積金政策，如果是抗疫人員或者受疫情影響人員，因為疫情未能及時償還公積金貸款，不影響個人徵信，不會影響到自己之後的貸款。
未能按時繳存公積金的，貸款前六個月補繳有效。這一政策意義重大，因為對於我們的住房公積金、醫療保險等五險一金，累積有效，如果中間斷繳，則會清零並且影響到之後的貸款以及住院報銷等。
另外國家還調低了按揭貸款利率，對有意向購房以及已經購房的人來說是有利好的。樓主如果有買房的意向可以多琢磨琢磨現在的政策，享受政策利好。希望可以幫到樓主🌹🌹
