Gavin136818501
房地产是中国的支柱产业之一，上下游产业链长就业人口比较多，在全国GDP的占比中也有相当一部分，同时稳地产也是稳民生，房产也是资金的蓄水池，银行手中有大量的抵押房产，稳地产也就是稳定了金融行业。
如此重要的产业如果出现问题后果会比较严重，这次疫情对它造成的影响目前还不好说，但具体各地政府会根据影响的大小来调整自己的政策。
对于近期各地陆续放宽房地产政策再结合央行降息降准释放资金的举动来看，可能又到了通过刺激地产来拉动经济增长的周期。但这次的力度如何还有待观察。
历史是不同的，但又何其的相似，上一个周期出台一系列地产救市政策后，市场迟滞了差不多一年，接着是房价的大幅上涨，先是一二线近乎翻倍，再是出台棚改货币化安置，三四线接力上涨。
后面市场会如何发展，还是得看疫情发展情况，政策走向，但这又是一个新周期的轮回，大的方向不会改变。
奥巴马66024664
“谁先出手，谁困于房地产”，地方对房地产行业的依赖程度，可能比想象中的还要高，或也说明了地方财政在房地产行业税收中占不可或缺的地位。
在疫情期间，房企楼盘停工、售楼处闭门谢客，截止日提（2020/2/15）申请复工时间最早，并有回复复工时间的也在一个月内，去掉春节的法定节假日后，总计一个月不到。
1、土地方面。
（1）拍地保证金比例下调，（2）土地出让金延迟缴纳，（3）土地出让金分期缴纳，
让房企在短期内的资金得到一定的缓冲，房企资金压力的慢释放，才能更好的生存；避免房企出现资金缺口过大，进而爆发连锁反应。
2、房企责任义务方面。
（1）楼盘预售节点加快，与以往的预售申请时间节点提前，同时也是将部分未知的风险转移到购房者身上；
（2）楼盘竣工时间相应顺延，在疫情期间无法正常施工建设，“不可抗力因素”可防止大规模的合同违约纠纷；
（3）融资债务偿还，房企融资结构较为复杂，对于获取“高息”资金的房企，不会太容易。
3、其他方面。
除去“爆雷”的方面（毕竟这是大家都承受不了的最糟的结果。)
其他方面或根据后续疫情的情况而有一定的调整，但住房不炒的定位不动摇，在疫情稳定“可防可控”的前提下，房价大起大落现象或不会发生，但同时也需要看疫情情况持续情况而定。
理性看待房地产行业，以及其他各行各业，大家都好不到哪里去。
总结：
房地产市场主要还是以“稳”为主基调，稳房价，稳地价，稳预期；
地方政策“谁先出手，谁困于房地产”
房企急于“哭穷”，倒不如先想办法“自救”。
天天房知道
据我所知，房管局已经发文建议暂停售楼，并没有看到有明确的官方的房产调控新政出台。你说的可能是近期对医护工作者如果用公积金贷款买房，可以最高贷款84万。这应该理解为对一线英雄医护工作者的勇往直前，无畏牺牲精神的一种赞扬和奖励。
新冠肺炎目前导致的确诊和疑似累计数量已经8万左右了，到目前都要没有治疗疫苗和特效药面世，形势是非常严重的，不亚于一场国家灾难！为了能尽早控制住疫情，现在不让出门，复工的企业很少，这就好比把全宇宙本来高速运转的经济发动机强制摁下了暂停键。现在的大街上几乎没有什么人，商户不开门。没有人流，没有商户，没有交易，没有税收，无论是个人，企业，还是ZF，都是一个大大的挑战，关键是，会这样持续多少时间，现在还不好确定，所以，焦虑和心慌是当下的心态。
1.从大环境，大盘来看，房价本来高企，现在不上班，不开工，企业收入减少，企业负担也很重。个人不上班，有的发基本工资，有的在基本工资基础上打七折，甚至有的个人收入都归零了，个人个很难。刚需们本来就困难，加上疫情雪上加霜，就算政策大面积放开，刚需们也不一定买得起。所以目前的大环境上，无论是经济层面，还是人心层面，压力都是很大的。估计ZF高层不大会在这种复杂的局面下放开调控政策，毕竟现在疫情还没有摁下，如果再出现报复性上涨，或报复性下跌，都ZF高层来说都是没必要的麻烦，暂时保持一种平稳过度应该是明智的选择。
比如湖北武汉，是疫情的重灾区，武汉本地人口1000万，外来人口3-400万，如果全部放开了，会不会出现恐慌性抛售呢？外地人抛了不来了，本地人也想套现离开这个伤心地。如果出现那种事情，那绝对又是一个灾难，它的影响不仅仅是武汉，而是全国，牵连到房产、金融、人民币汇率。。。。绝不亚于疫情，。所以，ZF有高人，一开始就冻结了房产交易。
压力肯定是有的，一方面是开发商的压力，年前的工资他们已经结算了，这不是压力。建筑工程不开工，工资一般不用发，问题不大。开发商主要压力是来自于贷款利息，原来因为春节、和即将的小阳春都可能会是购房旺季，会有资金快速回笼。如果此刻有冒进的开发商步子迈大了，现在小阳春没有了，销售旺季没有了，回笼资金也没有了，这是外部的还款时间到了，冒进的开发商这时就会慌了，就有可能会出台优惠政策。对于刚需来说，这是好事，于民有利。
个别企业主因为不能开门做生意压力大，没有生意就没有收入，还有一大群员工要发工资，要缴社保公积金。收影响比较严重如餐饮，服装、美容、娱乐等，西贝贷款40亿能熬3个月。老乡鸡老总手撕员工不要工资共渡难关的联名信，说就算砸锅卖铁也要发放员工工资。。。有点悲壮哈。这些都是大企业，中小企业老板的日子可能就更难了，那么他们就有可能为了资金周转而要处置房产，这时的议价空间比较大，怎么有点趁人之危的感觉哈。
个人压力就更多了，房价本来就高，买的时候已经是倾囊而出了，甚至不但加了杠杠贷款了，首付都可能找了七大姑八大姨凑起来的，这种超前消费的月光族就更危险了。如果工资收入没有了，还有其他副业收入的话，房产被银行收回拍卖的可能性也是巨大的。（当然，现在政策是鼓励银行开绿色通道，如果你有压力的话，你可以跟你的放款银行打个电话，去咨询一下，怎么商议延缓。避免出现上面这种情况）。倘若你运气好遇到了这种局面，那么议价空间也是可观的。对，就是情感上有点落井下石的感觉哈。
把武汉肺炎挺过去了，房价从长期来看，应该是会涨的。请青门关注我的小视频中，金老师讲的目前祖国的工业4.0的目标还没有完成，规划的长三角经济圈，京津冀环渤海湾，珠三角大湾区，成渝经济圈等大型经济中心都还没有完成，如果都发展完了，比如武汉现在是1500万人，到那时会有2500万人，那么多人需要住房，你说房价会不会涨？
从过去20多年的经验，观察上海，成都等城市的发展经验，房价长期来说都是稳中有升的，就算有降，降幅都不是很大，所以长期看好。
青城山下北素贞
部分城市放宽政策及扶持房地产业
这种做法有利有弊
对于房地产开发商及炒房客和手持多套房产的人来说是肯定是有利。
也帮助开发商短期渡过难关（对于各种扶持也是增加了不少风险、）
比较支持曹德旺的说法：市场经济行为，有问题的企业并不是等到现在才有问题。民营企业需要自力更生才是王道，才会更加强大。
汕头市名冠房地产经纪
近期出台的房产政策是为稳定楼市、稳定购房需求的宏观调控，就像13年前非典期间政府出台的调控政策相似，是我国市场经济与计划经济相结合的表现。
对我们购房消费者来说，以深圳为例，出台的公积金政策，如果是抗疫人员或者受疫情影响人员，因为疫情未能及时偿还公积金贷款，不影响个人征信，不会影响到自己之后的贷款。
未能按时缴存公积金的，贷款前六个月补缴有效。这一政策意义重大，因为对于我们的住房公积金、医疗保险等五险一金，累积有效，如果中间断缴，则会清零并且影响到之后的贷款以及住院报销等。
另外国家还调低了按揭贷款利率，对有意向购房以及已经购房的人来说是有利好的。楼主如果有买房的意向可以多琢磨琢磨现在的政策，享受政策利好。希望可以帮到楼主🌹🌹
