道長遠
疫情無情 人有情。一方有難 八方支援。雖然情意滿滿但疫情過後我們還是要面對現實，面對生活的種種壓力。這就不得不提到住房。
疫情過後住房是漲是跌？我個人傾向平穩微跌。現在國家出臺政策都是在打壓房價就算沒有這次疫情房價也是在平穩微跌的勢頭。再說人口密度越高傳染疾病幾率越大管控越嚴格。比起住在擁擠的中心不如郊區住的自在。個人見解 不喜勿噴。
捏住時間的七寸
這次疫情過後，我覺得房子總體價格會下降5%左右。樓市現在一直處於停擺狀態，而且房地產行業本身就是高負債行業，開發商資金壓力可想而知，日前已經爆出一月份已經有近100家房地產公司破產。2020年房價總體趨勢預測如下：
一：四、五月份，疫情得到控制，各大開發商的促銷政策，你方唱罷我登場，這也是剛需、改善的購房者最佳的出手時機，平均價格在去年的基礎上下降5%左右。
二：到九、十月份，經過幾個月的促銷，開發商的銷售任務已經不再急迫。促銷力度減弱，總體價格開始迴歸到年前水平。
三：到十二月份，年底衝業績的壓力下，在價格趨穩的基礎上，開發商會推出一些小恩小惠的優惠，又一輪小高潮。
總體而言，疫情結束後，是購房者買房的最佳時期。有人講，疫情讓很多人吃飯都有問題，誰還買房？短短兩三月沒有收入，就沒有收入的人，你還指望他買得起房子。
雅楓評房
我覺得疫情過後不管是房價，還是任何東西的物價都不會上升，反而會下降幾個百分點。
首先我們從根本分析一下，這個疫情造成全國人民都沒有正常的復工，這就相當於斷了一部分人的經濟收入，那麼斷了收入的這一部分人是什麼人，都是社會中最底層的工作者、勞動者，同時這部分人也是社會中最有購買力的一部分人，但是他們卻斷了幾個月的收入了。
你覺得這部分最有購買力的人都沒錢買東西了，那賣東西的還能賺到錢嘛？
賣東西的人賺不到錢了，那麼賣東西的這一部分人相當於他們也變相沒有了新的收入來源，那麼這部分人就會望山觀海，存住手裡僅有的一部分積蓄，就更不會出去購買東西了。
這樣的一個連鎖反應，就會導致銷售市場下滑，物品的價格就會開始出現比拼價格的“價格戰”，進一步導致物價下降！
有的人會說了，那也只是物價，很多地方的房價如果不漲反降，那麼買了房的人豈不是虧大了？
上面的一系列的連鎖反應最終都會影響到全國的每一個地區，但是房價的上升和下降誰也說不準。
全國的房價應該都會下降一段時間，當然在下降之後，社會經濟迴歸穩定後仍然還會上漲！
長期來說，房價會上漲。
這次疫情，好多城市小區打出了非本城戶口，非本小區房產戶禁止入內的通知，讓很多沒有歸屬感的人強烈感受到房子的重要性，能不能在一個城市立足，房子是硬道理，這樣的思維方式之下，房價是身份的象徵，肯定不會跌！
創業王魯泰
從非典的經驗來看，疫情的爆發，並不會導致房價下跌。於2002年爆發的非典病毒，是中國近20年來，最嚴重的一次傳染病，共計有8069人患病。但根據當時的數據，全國總體房價並無明顯的下跌，房屋銷售價格反而有著5.0%的上漲，土地交易價格更是上漲了7.1%。但需要注意的是，中國的經濟發展情況和房地產市場，已經和2002年有了很大的改變，並不能完全套用非典的經驗。從理論上看，疫情的爆發會影響到各行各業，人們的收入也會有所減低，買房的意願自然就下跌，出現房價下跌，也並非沒有可能。
a一個小亮亮
很高興回答這個問題。
就我們業內大佬對2020年樓市進行了分析，總結出以下幾點。
一，短期內2~3個月樓市主要還是要看疫情的變化，中期半年內樓市還要看當地的一個政策變化，長期一年左右樓市要看城市的基本面。
2.這次疫情和非典不同，非典結束後房價反彈大漲，此次疫情下的樓市會整體預計下降5%~10%左右。
3.其實每個人對這次疫情過後的中國房價都有不同的看法，但是有一點就是他一定會跌，但是怎麼跌的具體還要看當地的一個政策。如果你是剛需現在想買房就一定抓緊現在的時間，因為現在各大房企都推出無理由退房，如果你在看到房企有活動的時候，價格又比較合適，可以先交幾千塊錢認籌。以免到活動出來之後錯過了特價房的一個時機。畢竟一個特價房和正常房會相差幾萬塊，也相當於幾個月的收入。
總結，預計整體下降5%~10%左右。
桂林豬角
答：下降80%我還給買房者留下了200%的情面，不過，當初你們咋想的？買這些多餘的房子到底有啥用？需要錢的時候，降一半的錢，都沒人願意要，主要是房子已經飽和了！加之，今年房地產稅出臺，買房其實就是買難受，買上火，買後悔，買悲哀，因此，能出手時就出手，即便房子降價也有要把房子賣，錢，存銀行，即省心，省力，又省錢。
劉年14
我覺得這次肺炎疫情後，中國的房地產會之前有所加速下降。之前已經略略有所下降，再加上這次疫情的重大影響，老百姓口袋裡的錢不多了，哪裡還有購買力呢。房產商都喊頂不住，老百姓就可想而知。就算房產商降幅百分之三十，估計老百姓也會無動於中，再加上房子用來住，而不是炒，更重要的是已經處於過飽和狀志，空置率也這麼高，估計是沒什麼好辦法了。建議國家將重心轉移到高科技領域，中小型企業，加大扶持農業，中醫等，進行科技實業興國。目前穩定就業很重要。還有對娛樂圈有必要進行大改革，不要再出現動不天價的待遇，影響極之深遠。
其哥154863384
首先說房地產價格會不會降？
目前僅僅是銷售受到影響，但是從以往房地產全年銷售情況看，三季度佔比將近全年的一半，即所謂的金九銀十。眼下本來就是淡季，可以說當前疫情對房地產領域的影響有限。
房地產需要穩步發展
房地產業在我國的經濟地位短期無法取代。
疫情過後，房價穩步上漲概率較大。1、成本（土地、人工、建材等）不斷增加；2、疫期積累大量剛需需要釋放；3、開工延期影響市場投放量下降；4、經濟刺激政策支撐；5、眾志成城、迎頭趕上的熱情。以上因素疊加，2020房地產市場或將迎來一個全新的開局。
個別地區或企業的樓盤或有小幅降價
說到降價，不排除個別企業因資金回籠需要，打折促銷，但幅度不會太大，剛需購房者可以考慮出手購買。
整體而言，房價持續穩定上漲符合各方預期。
真樸軒主人
2月11日，中國工程院院士鍾南山在接受路透社採訪時表示，新型冠狀病毒肺炎新增感染病例已經在一些地區出現下滑，疫情有望出現緩解。他預計峰值將會在2月中下旬出現，4月前可能結束。
這也意味著，屆時一個特殊時期將告於段落，恢復常態。而受這次疫情影響較重行業之一的房地產，也將重新起航。
那麼，疫情之下，房價將何去何從？
全國找房熱度下降，這個城市卻再度火了
疫情籠罩下，1月份春節月全國找房熱度有所下降，而海南三亞的找房熱度卻連續兩月環比漲幅第一。
據58同城、安居客發佈的2020年《1月國民安居指數報告》，1月份全國67城新房均價為16596元/㎡，環比上漲0.11%；二手房掛牌均價15437元/㎡，環比上漲0.28%。
在剛剛過去的1月，深圳新房均價51183元/㎡，排名全國第一，比上月51782元/㎡的均價略有下降。其次是北京和上海，分別以47892元/㎡和46925元/㎡的均價排名第二和第三。
城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線三線，為揚州、臨沂、三亞、南京、煙臺，其中，僅前兩位的環比漲幅為3.0%及以上。
值得一起的是，受疫情影響，一二三四線城市找房熱度均有下降，而臨感VR看房訪問量佔比提升，環比上升57.7%，北京、海口、太原的臨感VR看房訪問量佔比環比增長超70%。
眾所周知，每年春節，是回鄉購房的高潮，很多三四線城市都期待著爆發，然而，今年卻被疫情猝不及防阻擋。
因此，可以預見，今年三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
500地產經理人僅50人稱或降一成
近日，中指研究院特向全國500位房企一線經理人發放調查問卷，分析後形成《500地產經理人∣疫情對房地產市場及企業影響調查》報告。
報告顯示，在500位地產經理人中，近八成認為此次疫情對樓市的抑制作用高於2003年“非典”，普遍對2020年房地產市場發展預判較為悲觀，超半數認為疫情對整個房地產市場影響週期為兩個季度。
相較於國有獨資房企而言，民營和混合制房企經理人的悲觀情緒更為明顯。
從全年來看，超半數受訪者認為今年銷售規模會下滑，其中25%預計所在公司的成交規模會下降10%-30%，20%認為降幅在10%以內。
與之相對的，有近兩成的受訪者相對樂觀，認為2020全年成交規模能實現增長，其中8%認為增長超過10%。武漢市全年銷售規模的變化預計與全國相比相差不大。
此外，報告還顯示，41%的受訪經理人預計今年銷售目標完成率在80%-100%區間，22%預計目標完成率在60%-80%區間，6%認為完成率在60%以下。
也就是說，近七成受訪經理人認為今年無法百分百完成銷售目標，僅有19%認為公司能完成或超額完成銷售目標。
那麼，銷售、回款承壓，房企會主動降價嗎？
近六成受訪者認為公司產品整體價格與疫情發生前一致，僅有13%表示整體價格有所下調或計劃下調，且10%為產品價格降幅在10%以內。
房價到底怎麼走？
事實上，受疫情影響，房價必然會波動，但總體不會出現大跌。
根據子木聊房分析，去年10月份開始，全國樓市就已經進入了漫漫低迷期，金九銀十變成了銅九鐵十。但結婚還得買房子，孩子還得上學，購房需求每天都會存在，只能日日積壓。本來會在春節過後集中爆發，但又迎來了疫情，所以完成了幾乎半年的購房需求積壓，這種情況除了上次非典以外，出現次數極少。
疫情會滯後需求，但不會消滅需求。這個在2003年的非典期間也表現明顯。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但在8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
除此之外，我們要還注意的是。
1、返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情解除，大家開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來我們之前探究過，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
wang個電話
地產價格跌不跌，要看地產開發公司資金鍊緊不緊，也要看市場需求會不會恢復性增長。
地產價格下跌事關多方利益，一個是開發商利益，房價下跌那就是真金白銀的損失，另一個是地方財政收入，面對疾病襲擊，各地財政支出增加，但是因為網格化管理，企業開工嚴重不足，商業陷入停頓，財政收入大減，一邊是收入下滑，另一邊是支出增長，財政壓力也就跟著增加，一旦房價下跌，土地價格下跌，這可不是鬧著玩的事情，因此從開發商和地方政府角度，都不希望看到房價下跌。
因此開發商馬上跳了出來，一方面是要求銀行加大信貸支持力度，緩解資金緊張，避免因資金緊張的降價促銷，另一方面是要求減稅降負，增加企業盈利，三是要求緩交各種稅費，避免資金鍊出現困難，四是要求放開限售，增加市場需求，穩定房價，
因此房價跌不跌，要看各地的地產政策調整，如果銀行信貸不扶持，地方政府不進行地產調整政策微調，地產價格面臨巨大下調壓力，但如果調控政策出現調整，銀行加大信貸支持力度，開發商就會有充足的底氣，穩定房價，甚至逆勢上調房價，
所以現在預測房價漲跌，太難了，需要看政策的調整，再行判斷更為恰當。
