曉婕創業在雲南
民間奇譚：總有自己的觀點。從業於地產，愛好文學，喜歡電影，歡迎關注，多多溝通。
此次疫情波及面大、防疫期長，對我國整體經濟造成極大的負面影響。具體到房地產行業，會從以下幾個方面產生直接和間接影響，並波及到全國整體房價。
1、拖延工程建設時間，增加現場施工難度。
停工使得建設停止，很可能交房時間滯後，增加資金成本和違約風險；即便復工後也因各種防疫工作、人員缺失（工人只會陸續復工）等情況，導致建設大幅度效率。所以，疫情實際上一定程度增加了地產資金、人員成本；會對房價產生不利影響。
2、短期影響地產銷售
防疫期間銷售停滯，即便防疫期結束，大眾對病情的潛在恐懼也會使得各種消費復甦時間有所延後。在此期間，銷售、回款額銳減，對開發商整體資金鍊有較大影響。因此，短期內資金緊張的開發商會下調房價，抓緊回款，恢復資金流。
3、短期影響生產資料
防疫期各行業停工，春節之後原本是地產建設黃金時期（春季前因霧霾環保問題，各地地產建設停工），各單位全力以赴進行開工，對各種水泥、鋼筋等建材需求量極大。相關上游行業停工，必定會造成各種物資供應不足，價格提高（物資生產企業的成本也在上升）。因此，防疫期後地產生產成本會有較大增加。
4、各地政府政策調控
疫情對整體國民經濟都有極大影響，政府必定會通過相應政策對整體經濟復甦進行刺激和扶持；目前地產行業仍是經濟調控中重要因素，況且地產業本身也受到衝擊。因此，各地政府大概率會出臺間接刺激地產發展的政策，在金融、銷售政策、建設管控上進行調整，促使經濟儘快復甦。
5、地產市場微觀打擊
本次防疫期較長，各行各業、幾乎所有家庭都受到影響。對大量個體戶、小微公司、抗風險能力差的單位造成致命打擊，相關個體經濟收入也受到極大影響。因此，正常購房客戶群體必然會有所降低，即使疫情過後，許多原計劃購房群體也會暫時打消購房計劃。需求減少，從市場角度上講，對房價上漲有抑制作用。
綜上所述，疫情會增加地產開發成本、降低市場需求、促進政府政策調整。而政府的政策必定是放鬆性的政策，一定程度上降低企業負擔，但還要承接以往“房子是用來住的”抑制政策，因此可粗略界定為“繼承房價控制，鼓勵群眾購房”的平衡性政策，使得經濟在較為安全的環境中逐步進入正常。故，房價回調是大概率。屆時預計各房企也會推出各種優惠活動，希望有購房需求的朋友，抓住時機，在3-5月份大膽入手。
具體到題主的問題上，根據以上分析，大多數的影響都是短期影響；市場消費者經濟恢復時間可能會稍長久些。結合所有分析，地產行業頂多1年左右即可恢復；且在2021年，房價會有較大增長（因為今年經濟受影響，不少消費者購房計劃推延）。
民間奇譚
疫情突然出現，打亂了2020年的節奏，各個行業都將面臨一次嚴峻的考驗。在這個期間，我們看到了各個城市的各個行業，各個企業被一次次的延遲開工。
被延遲開工不能營業，就意味著沒有收入。這段時間給各個企業造成的損失，可謂是非常的嚴重。
那麼，作為我國的經濟支柱，房地產行業就受到了各界人士尤其是房地產人的特別關注。
【壹】，首先，我們來看一下，疫情出現的這段時間，對房地產有哪些影響？
我們都知道在疫情出現的這段時間，各個城市的新房售樓處，以及中電門店都不允許開店營業。
這也是我們有史以來，樓市遇到的最嚴的一次，為了“戰疫”而出現的短期限制性政策。
因此，疫情的突然出現，對房地產的影響就特別的明顯了。
影響非常的明確，短期內房地產的成交量嚴重暴跌，甚至是接近零成交。
新房來說還好一點，大盤的房企進行線上售樓。雖然效果不理想，但是能夠增加與購房者之間的聯繫，為疫情結束之際提升成交量，做足了充分的準備。
二手房就特別嚴重了，成交量完全是0。畢竟二手房是單個的業主，他沒有辦法像開發商那樣，給購房人更多的安全感和信任。
但整體來看，無論是新房還是二手房，都特別的嚴重。
尤其是開發商，沒有辦法快速賣出房子，資金非常的吃緊。而且還要面臨給員工發工資，以及其他的成本之處。
【貳】，疫情結束後，房地產行業需要多久才能恢復正常的運作？
房地產是我國的支柱產業，它關係著特別多的行業，比如鋼筋，混凝土，水泥，石子和沙，裝飾裝修等等。
像這樣重要的產業，它對市場的感知能力是特別強的。疫情一旦結束，它會率先的恢復市場成交量會大幅的提升一切，會迅速的進入正軌。
只是疫情結束之後，可能會前期有跌幅，後期在陸陸續續的上升。
畢竟疫情對房地產行業的影響實在是太大了，大部分的房企都需要快速的賣出項目實現週轉流。
因此疫情結束之際，大部分的開發商會拿一些項目來進行打折促銷，快速的回籠資金，解決這段時間的損失。
然後隨著政策的不斷刺激和放鬆，再加上購房者的需求被積壓延後後瞬間釋放，樓市會出現異常熱鬧的短暫購房潮。
這個時候在政策允許的情況下，樓市會陸陸續續發生一定程度的漲幅。當然或許這樣的漲幅不會太大，畢竟我們要讓房地產迴歸健康平穩的發展之路。
【叄】，總結
疫情結束之後，房地產行業會快速的進入正常的運作。
作為購房者可以把握剛剛結束的短期利好，選擇一些優質的項目進行購買。
而那些被疫情打亂賣房節奏的二手房持有者，可以等到以前結束後的一個月之後，市場的上升期賣房。
說到底，疫情結束之後的買房點和賣房點是完全不一樣的。買房者和賣房子應該結合自身的實際情況，把握好這樣的時機。
認知人生
經過疫情的突襲。沒房子的人意識到，關鍵時候還是要有個藏身之地，有錢了趕緊買房。房子小的人意識到還是要換套大點的，寬敞點環境不容易被汙染，關鍵時可以每人一間互不影響。老舊小區想換個物業好點的新小區，物業好了物有所值，有人維護管理，秩序好了住起舒心些。有一套房子的想再買一套，因為這樣可以有備用之處。需求多了對應的會推動房價上行。
當然這只是針對商品的屬性和供需矛盾而言。房價還受政府調控以及家庭收入、社會就業、國家總體經濟形勢等因素影響。
建議購房者根據家庭實際需要該買的就買，不要猶豫。當然要響應國家號召不炒房，我們只是看家裡有幾口人，需要多大面積，用來居住就可以了。買不起一線就買二線，二線買不起就買三四線。四線暫時也有困難，就在鄉鎮買。必定要有安身之處。
鑑於此，如果疫情能在3 月份得到很好的控制。在旺盛的市場需求推動下，房地產市場有望能在一個月內迅速啟動並逐步在五一節前恢復運行。因為開發商清楚每年的五一節都是房地產銷售的旺季。
向日葵工作室2020
疫情暴發的1-2月為樓市傳統淡季
全國銷售和開工面積佔全年的比重都不會超過10%，疫情對地產短期有影響，但全年影響有限。預計疫情過後將很快恢復行業正常情況
售樓處雖然臨時關閉，但各大房企開啟了VR看房，蓄客熱度不減。地方政府積極作為，料土地出讓質量將提高、定價理性。預計節後社會資金成本或有下行，紓解企業壓力及購房者負擔。
嶺南人看世界
就這次疫情來講：真正恢復期應該最快要接近年底了，而且只是針對房地產的材料供應和施工。像配套的銷售這些具體市場後期反應具體會到什麼度現在都很難講！這次疫情也反應出城市發展過快，配套根不上等諸多弊病！房產又經過這兩年的暴漲期，應該會消沉好一段時間。
俊傑成都
金融街資本市場老兵，分享一下觀點，大家多多交流。
一般突發性公共事件的影響，其波及的範圍及順序具有一定規律。
首先會體現在二級市場，一般是迅雷不及掩耳。其次是第三產業服務業，以此次疫情來看，對餐飲、旅遊、商業、物流的衝擊巨大。然後是相關的製造業，譬如食品加工、日用電器、汽車製造行業等等，沒有銷量。
而對於房地產行業的而言，一般沒有那麼敏感，地還是那塊地，房子還是那些房子，只是流動性不能及時回籠，影響房企的資金鍊。但是以這次疫情中，央行寬鬆的貨幣政策來看，1.7萬億流動性的釋放，相當於降準一個點，對於房地產企業而言是非常有利的緩衝。
我相信疫情過後用不了多久，房地產市場就會恢復，畢竟在資管新規之後，目前房地產投資仍是國人最有效的投資手段。而且二線城市寬鬆的落戶政策，加速城市化帶來的剛需不容小覷。
歡迎大家關注我，多多交流。
克萊德河聽風者
現在最不好過的企業是什麼呢？不是旅遊業，也不是房地產，因為這些是有潛在的庫存積壓的，完全可以靠著未來下半年賺回來，原計劃今年出去旅行，原計劃今年買房的，疫情期間不買，疫情徹底結束之後還不買嗎？不會的。因此，這些都是有積壓的，別看成天喊著沒錢沒錢了，各個都活得不差。另外，我其實是一個看跌房地產的人，但就目前這個情況來看，我是覺得要買房還是趁著現在買，疫情結束，市場就會爆發，政府也會鬆綁，這種情況下只有一個可能了，房價漲，當然這個漲是有限的漲，漲完還會落。
alexloop
短期來看，疫情對房企最直接的影響就是成交的下滑。其次，房企拿地延遲，開工推遲，會拉長上市供應的節奏，這一系列影響會對房企的負債能力產生考驗。相比中小房企，國有房企抗風險能力較強。由於疫情導致經濟下行壓力加大，預計二、三季度貨幣政策執行力度較大，信貸投放有望針對性放鬆。在整體信貸規模和流動性提升的大背景下，企業應密切關注資本市場窗口期，靈活應用公司債、票據等直接融資產品補充其資金來源。
局思想佈局思維
本人覺得至少也得半年。
因為受疫情影響，多個城市對房地產市場下發了暫停經營的通知，明令禁止售樓處及中介門店繼續經營，另外房地產協會也號召全國樓盤暫停售樓處的銷售活動，因疫情發展逐漸結束，也至少得三五個月，這樣的話整個行業正常運營也至少得半年。
另外疫情導致施工的延期，以及銷售暫停經營，影響資金的回籠，現金流面臨較大的問題。
不錯啊369
房地產行業也是一個人員密集型行業，涉及到多個單位，其中最主要的就是對農民工的管理，農民工的數量是龐大的，而且農民工的流動性也是比較強的，怎樣做好農民工的疫情防控工作相當重要，再一個就是復工以後勞動力的數量什麼時候能滿足現場實際需求也是一個未知數，像河南，是疫情相對嚴重的區域，農民工什麼時候能復工，也是待定的。可能復工以後，各個工地都會出現用工荒，或多或少都會影響整個生產。希望我的回答對你有幫助
