乞力马扎罗的雪AA
你的房子应该是开发商没有拿到土地规划证，暂时办不了产权的房子，不应该是小产权。
小产权房子是非法、违法建筑，如果是这样，你的房子早就被政府拆了，政府不会容忍违规建筑的。
郫县的三道堰、团结、安静等地，60％以上都是这种房子，团结镇至少有80％的房子都属于这类型的房子。
当年，开发商修建的时候，从图纸、弄地基、修建、出售，几乎得花两三年时间，难道政府不知道，如果违法违规，能建成吗？
所以，只要你自己住起来觉得舒服就可以，至于房子没有手续，给业主带来了很多不便或者损失，以后政府会给一个答复的！
幸福周围人
成都三道堰位于郫都区，那里有三道堰风景区，周边还有个古城和很多农家乐，是很多人周末游玩的好去处。从成都到达三道堰可以乘坐高铁，有三道堰站点，也可以在九里堤乘坐715到达三道堰，当然自驾的还是很方便，可以沿着西华大道直达或第二绕城三道堰出口下车。
几年前那里的房价大概在3千左右，但由于位于成都西北门，对于我南门上班就很不方便，肯定不会考虑，到目前那里二手房价已达6/7千左右了吧。
说实话，那里的房产卖点无非就是风景区，环境好，有水有农家乐，对于养老还是不错的，如果仅考虑升值，我觉得意义不大，毕竟是小产权，没有房产证，即使街道承认，到以后换届或其他政策出台，都有可能出现较大风险。
蓉城房产百事通
瓜儿一个，小产权房就是村里的集体土地搭的临建，暂时满足村民居住。都没经国土局预审发证。问这个问题和把这个标题写出来的都是忽悠人的，中国法律上只有有产权和无产权，哪来的所谓大小甚至1/2产权。理解很简单，你首先是这个村里的原著民，你拥有这个集体土地一份子种植的权利，虽然土地建成了房子，你最多也就占一块砖的权利，你不是这个村里的，土地就是值100万和值一块钱也和你没有半毛钱关系，哪怕是你买了这个房子，也是临时性的，不能上市交易，也不能贷款，没有价值。只能说住着可以，跟钱挂不上钩的。同时，对方会有隐形的抵押，查封，或者拆迁补偿也是不会告诉你的，如果你买了，能够把户口迁到村里去就好了😁百度头条搜索 没有产权证的安置房，再便宜也不要买！，这篇文章教训非常时刻。
笑傲江湖259249492
三道堰小产权房，据我了解是为ζ城镇化，灾后重建，农村集中居住，房屋基本上全在镇上，合符城市建设规划化，但未实际取得土地征用权。并不是一般人讲的农民随便在集体土地上任意修建的。而且三道堰的小产权房是大规模的，占全三道堰房屋总量的80%-90%。
虒衾杨
违法所建，一分不值
华能4879
只要不贵，可以买！存在就是合理！
吴哥哥78424163
没得升值空间
羊犀律师
我一个单位同事的父母，11年在三道堰买了套小产权，120多平，总价20多万，周围自然环境不错，生活环境就是个小村镇。14年我去看了离的不太远的古城镇的小产权房，都是3500/平左右。今年朋友在温江买了小产权，127平，总价35万。所以现在入手小产权如果是为了炒卖，是不明智的。
肉肉小白熊911
昨天公司部门团建，刚去了成都三道堰景区，现在回答一波。
三道堰属于郫县，在成都市内出发，拿省体馆为例，大概要花一个小时。
昨天是周六，特别堵，那边现在在修地铁，路况也不是特别好。
三道堰，属于风景区，基本上是游乐周末度假的好地方，周边还有个古城和很多农家乐。
从成都到达三道堰可以乘坐高铁，有三道堰站点，也可以在九里堤乘坐715到达三道堰，当然自驾的还是很方便，可以沿着西华大道直达或第二绕城三道堰出口下车。
但是，你要说小产权房，要是自己住，还可以，但要是作为投资，我觉得还是要慎重，成都这一年房价飙升的太快了。周边房价也突破了一万，呵呵。
消费没到这层次，房价已经限制死了。
娱乐和倩倩
郫都三道堰作为成都水源保护地，对商品房有着比较严格的限制，目前三道堰据本人了解的就中铁堰澜山以及大溪地为七十年大产权房。所谓小产权既农村集体土地确权，没有缴纳国家土地出让金，三道堰小产权也牵涉到土地历史遗留问题，郫都区政府也有专门的办事机构在协调处置，目前国家还没有最终确认，但周边的小产权房想转正估计不太现实。周边地区的交通不便，节假日堵车严重，如果作为养老用地又过于喧嚣还不如都江堰，所谓鸡肋鸡肋弃之可惜，食之无味无碍乎就是这种了！
