李惠生
深圳房价最近这两个月之所以有所上涨主要原因就是，豪宅税改革了，原来豪宅税是按总成交价来划定的，深圳的房子基本都达到了所在区域豪宅税的标准。
现在豪宅税改为144平以上才收，这样一来如果房价不上涨，少交了税，就相当于房价下跌了。所以原来很多观望的购房者，这个时候都会主动出击去购房了。
在这个利好政策的刺激下，深圳中原研究中心统计数据显示，11月全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。这也是2016年5月以来，二手住宅成交首次突破8千套。二手均价也呈现小幅上升，为55499元/平方米。
加上近期深圳成为社会主义先行示范区，放开港人在大湾区置业政策以及豪宅标准标准的调整，对于市场的信心提振起到了重要作用。深圳楼市在2019年受到较多利好因素的促进，因此成交量和成交价格均有上升的趋势。来到年尾，普通住宅标准的调整威力还存在，因此预计在农历新年之前，价格都会有支撑。
尽管如此，我认为深圳房价上涨也只是短期的，而且上涨幅度也有限。相比来说很多小区还是有所降价的。等这段时间刚需盘消化得差不多后。深圳房价下跌也是必然的，目前炒房客基本也不会再参与炒深圳的房价了。因为目前的房价水平太高了，后面风险非常大。
比如过去三年，很多炒房客买进的房子基本都是不赚钱的，有些每套还亏了十几二十万。所以我认为2020年深圳房价有些区域房价可能会涨，比如学位房，但是涨幅有限，能有个10%的涨幅都算非常大了。而对于多数小区房价应该是有所下跌，当然跌幅应该也不会太大，我认为在5%左右。
月牙亮投
全国一盘棋，深圳房价涨不涨不在于城市，不在于炒房客，而是在于政策。哪怕深圳是特区，也没有特别对待。
正如所说的，深圳楼市已经走出了独立行情，也就是全国都在降，偏偏深圳就在涨。这并不是因为他的地理位置而变得“独立”，从根上讲，还是由于地少人多，资源富集，来深的人士出头机会多，赚钱机会多导致的。
和很多城市大力推行人才购房计划不同，谁看到过北上广深这样进行过。人家是皇帝的女儿不愁嫁。
作为中国硅谷，深圳的楼市“独立”，是继其高薪高科技之后的又一波买房热潮的具体体现，是近来的出现的各种利好政策助推的结果。深圳一体化发展加速，且深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，它要更好地服务于整个大湾区且往外辐射。这带来的就是海量的人员涌入，加上深圳开明的购房政策，有钱人向往之，没钱人拼搏之。红红火火地推高了房价。
和深圳的楼市一样。楼市其实就是政策市。打压会适得其反，助长则背道而驰。只有在合理的调控范围内，把房价的趋势掌握在手里，才会各方平安。
个人以为，深圳的房价在没有出台新的政策前，且要热闹一会呢。但是，一旦政策出现，比如房地产税等出台，别说你是楼市独立，就是想买房独立也得给我趴着。
铁口断房
不会！
我认为2020年深圳的房价会出现一个技术面的回调补跌，并且还会引领更多的三四五线城市进入到这个回调、补跌的队伍之中。
因为对于当下来看，一线城市里除了深圳之外，其他三家都出现了不同程度的下跌，下跌幅度也在15%~20%左右，这种现象其实是阶段性的，不会持续。
而造成此番情况的原因在于，本月11日深圳豪宅税新政实施后，二手房市场反应迅速，成交量增涨明显。但新政实施半个多月后，深圳热点区域几乎无房可卖。
所以，未来这种所谓的短期“利好”效果散去之后，其实楼市还是回到一个调控的轨迹之中。
而对于当下的情况来看，“房住不炒”是一个长期的大趋势，如果放任深圳楼市这样“疯狂下去”，不利于其他城市的房价调控。
这样来看话，2020年进入一个全面补跌的概率会更大一些。而前期已经回调充分的则会进入一个滞涨筑底的过程。
可以说，楼市的寒冬应该从2020年开始，这也是为什么这两年里那么多房地产企业倒闭，那么多大佬出售手里房产，降低杠杆的主要原因。
因为未来的经济支柱不在过度依赖于房产，而房产的杠杆和市值过高也造成了一定风险，必须靠时间的力量去挤压这个泡沫，降低这个杠杆，不会愿意看到这个气球越吹越大。
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琅琊榜首张大仙
其实房产领域做久了，整天都是房价房价整的自己都魔征了。
今天对于北上广深一线房价，我个人从不同角度来聊聊他，不聊房价涨跌聊点别的。
北上广深是不相信眼泪的，城市虽无情冰冷，却多少人为他流血流泪。
我不知道有多少人大学刚毕业，会选择这些城市。但，一定会有很多人刚毕业那会觉得这些城市就是自己的舞台，迟早一天会在舞台上绽放，内心充满了动力，好像全身都是力量。
当你毅然而然的揣着那几块钱去这些城市，首先面对的不是要做什么，第一个问题永远是今晚我要住那？
或许你会被这些高楼大厦吸引的心情澎湃，但是房租会让你第一次觉得将与这些无缘。一年后多半的人会因为房租的问题，选择离开他们，离开这个舞台。
坚持下来的，除去房租剩下的也只是勉强生活（存）。或许再过两三年你的确可以在这个舞台挥舞着汗水，虽然苦点但至少留下了。
直到有天，你遇到心爱的另一半或者你即将步入婚姻殿堂，租房已经解决不了问题了。这会你才彻底的被高楼大厦打败选择回乡，又或许你可以选择全家人来帮你实现这个舞台梦。
这些城市不断的有人来，不断的有人离开也有人艰难的留下。
就像钱钟书的《围城》一样，来来往往永远都是围城里的人和围城外的人。
北上广深永远是围城里的梦想，他美丽但不一定美好。纵使她虐我千百遍，我依然不断的为她拼命。或许有天会被现实打败，但怎奈自个愿意，怎奈她曾是我的梦想。
北上广深的房价正如梦想一样，遥不可及却拼命为他努力。谁都不希望梦想破灭，同样不希望梦想离自己越来越远。
这就是未来北上广深的房价，你懂了吗？
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房志栋
先说结论：2020年，深圳楼市的价格还会继续上涨。
2019年最后一个季度，深圳楼市走出了一波独立行情，在其他几个一线城市北京、上海、广州房子成交均价一路向下的情况下，深圳成交均价扭头向上，二手房交易活跃起来，新房交易也非常活跃。
深圳楼市之所以出现这种改观，关键因素是政策层面的各种利好：先是粤港澳大湾区，然后是社会主义先行示范区，一系列宏观层面的政策，为深圳楼市提供了非常坚定的心理预期基础。在这一系列政策的加持下，大家相信，深圳未来的发展至少要超过现在。
与此同时，深圳地方针对楼市也出台了具体的政策指导措施：调整了普通住宅的标准，140平以下都属于普通住宅，不需要征收增值税。该政策，明显有利于促进市场交易，也使得之后深圳楼市成交特别活跃。
调整普通住宅标准，还只是第一波。很快，深圳又取消了商务公寓的只租不售限制。12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。取消商务公寓“只租不售”原因是什么？据悉，深圳市房地产市场供求关系紧张，今年商品房供应有所下降，商务公寓需求旺盛，在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用。取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。此前，有关部门已将政策精神传达至企业，反响正面。
深圳接连出台的房地产调控政策，紧扣着一城一策的精神，一下子打开了房地产发展的政策限制。
因此，2020年，看好深圳房价继续上涨。
长鲸瞰房
我认为这个问题不能一概而论。经济数据我们也看到了，深圳的经济在急剧的减速。不少关外地区出现了明显的萧条现象。也有一部分打工人在外流。所以经济的客观基本面其实是不支持房价的继续上升的。但是问题就在于越是经济不好的情况下，企业和个人对于经济核心区的房地产保值的思想就更加强烈，这就跟买黄金保值是一个原理。这所谓潮退了才知道谁在裸泳，经济不好了才知道哪里的房价是真保值。
所以我的看法是，深圳的房地产均价依然会保持稳定，甚至会略有下降。但是最发达的两个区，南山区和福田区，房价会继续上涨，尤其是福田市民中心和南山腾讯大厦方圆5公里范围内，房价可能会涨的更快。但是边缘区域，大鹏新区，龙岗区的外侧，坪山新区，光明区，宝安区的外侧，房价会明显的下降。罗湖区我的观点是，所以西南侧房价微涨，大部分地区房价稳定，罗湖区的外侧比如北侧和最东侧房价会下跌。盐田区因为新通了地铁，房价可能会微涨。
港漂漂深圳
我个人认为2020年深圳上半年放假整体不会跌！但局部会涨价！尤其宝安中心区！龙华片区一定会涨！根据目前的情况！宝安中心区出现部分小区无房可卖！卖家反价严重得情况判断！同时前海逐渐成型！宝安欢乐海岸的马上开业！144平以下豪宅税取消的多种利好判断！局部会涨！
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华信国际石先生
深圳的楼市还有上升空间。在地产下行周期，这种独立向上的走势将会越来越显化。理由如下：
中心城市将保持对人口的强大吸引力
未来决定城市房价的是该城市对各种资源尤其是人口资源的吸引力，这种吸引力越强，城市的房价越坚挺，甚至稳步向上。从城市发展 的周期来看，预计未来十年城市人口较为集中的核心城市仍然是房地产市场热度相对较高的地区。深圳作为我国经济开发的前沿、科技发展的前沿，对人才有着强大的吸引力，人口的流入将成为支撑深圳房价的核心力量。
从房企拿地动向看房价
尽管房地产行业的预期出现了一些变化，但房企对一线重点城市的布局依旧积极。从房企拿地的区域，我们可以看出开发商对一些城市房价未来的预期。2019年1-7月份，头部房企的新增土地面积依旧在增加，其中万科和保利是在新增土储上有较强竞争力。从新增土地的地域分布上来看，绝大多数新增土地位于人口密集的一、二线重点城市。其中包括深圳。可见，头部房企对重点城市的预期没有发生转变。
深圳对房地产的调控趋严，说明其交易依旧活跃
以上是深圳刚刚出台的新政策，其目的就是利用限购的政策抑制炒作行为。其实这一动作说明了目前深圳房价的交易活跃，未来预期未变。相对于一些对房地产松绑的城市来讲，深圳依旧是投资的首选。
深圳在经济发展中的地位，决定了其对资源的吸引力会不断强化。这是看好深圳未来房价的根本！
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放宽港澳人士购房，才使深圳楼市上涨。
一旦香港大规模开发土地供应建楼，情况会有变化。
赵教授备用
先说结论：2020年，深圳楼市的价格还会继续上涨。
2019年最后一个季度，深圳楼市走出了一波独立行情，在其他几个一线城市北京、上海、广州房子成交均价一路向下的情况下，深圳成交均价扭头向上，二手房交易活跃起来，新房交易也非常活跃。
