2020-02-13 08:31:06 佚名

疯华正茂7

在很多人的理念里，持有房产一直比持有现金更加重要，因为从2008年到现在，全国各地房价如火箭般的上涨，很多一二线城市的房价至少翻了六倍以上。而相反持有现金（或存银行）的人，却非常痛苦，即要承受负利率之苦，又要甘冒高通胀之忧。所以，现在的年轻人群体一般不会存什么钱，而当遇到突发性事件后，又后悔平时没能省点钱，以备不时之需，现在没钱用了，该咋办？

现在如果再去询问，究竟是选择持有房产好，还是持有现金好，很多人一定会做出更明智的选择持有现金：第一，没有房子住当然不可以，但可以通过租房来解决居住问题，等以后有钱了再买房，这叫理性消费。而没钱买房，非要搞到六个钱包只够付首付，那就是非理性的。如没有现金流，只要一二个月不上班或失业，一些购房者基本生活就会成为问题。买房不是刚需，而没现金就生活不下去，这才是刚需。

第二，在经历过这场疫情后，很多囤房者为及早回笼资金，把房产抛向市场，房产市场会供大于求。更何况在经历了几个月的不上班后，很多人都要偿还之前的贷款，连消费能力都受到遏制，更加没人愿意买房了。在房价不会大涨的情况下，持有房产与持有现金，还是持有现金为好，因为持有房产是要交纳近5.5%左右的房贷，持有房产不是没有成本的，而且购房利息支出惊人。

以持有100万贷款为计算，30年后的本息支出就要215万，就算后面房价不再大涨，投资购房者也只有亏损的结果。而持有现金（或存款）虽然短期内跑不赢通胀，只要国内房价、股价都去泡沫化，合理回归正常估值，完全可以有机会将来逢低买入，持有大量现金的人一切主动权在于你，而持有房产的人现在要想变现都很难的。

第三，在经过了这场疫情之后，有些人待在家里损失不少，有些人失去工作另外还要寻找，这时候更多的人才明白积蓄的重要性，因为如果之前多积存点现金，那么遇到突发事件，有了长期对抗的本钱，就算暂时待在家里不赚钱，或者失业在家也不会感到恐惧，可以生活无忧的过下去。如今国内房地产泡沫太大，持有房产的风险，远远大于持有现金。持有现能让你顺利度过眼前难关，持有房产在灾难面前不解决任何问题。

选择房产，还是选择现金，绝大多数人是选择房产，因为他们期盼房产能够一直涨下去。但是在突发事面前，拥有再多房产，没有现金流，生活照样会出问题，企业照样会倒闭，只有手里拥有大量现金才能挽救即将失去的这一切。房价天天上涨，已经成为了过去式，未来的房价只会进入到大调整过程中。如今只有持有现金才能度过这段危机时刻。相信通过这次的考验，国内更多的家庭会理性消费，适当储蓄，减少负债，这样即使遇到突发事件也是“手有余粮，心中不慌”。

不执著财经

这个问题问的我好尬尴，我一个在校大学生，要钱要房都没有，扎心不。但是如果让我在二者之间做出一个选择的话，我会选择现金。面对这样的问题，在不同人的身上会做出不一样的选择。你要是问那个穷的只剩下钱的马云，人家肯定会说我不需要考虑这些，要啥有啥。但是你要是问前几天那个准备靠卖房来还负债的条友，人家毫无疑问会选择现金。

接下来就谈谈我为什么会选择现金，我做出这样的选择主要有两方面因素，客观因素和主观因素。

客观因素

早在一次重要的会议上就有人说过房子是用来住的，不是用来炒的。这虽然没有明确表示要降低房价，但也从侧面发出了一个关于不要继续热衷于房产的信号，这是其一。其二，现金的作用在这次疫情之中就很好的反映出来了，无论是前线的医疗器械，还是居民家中囤积的各种生活用品，这些都不离开现金。

的确像有些人说过的一样，钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的。为什么说知识改变命运，说到底不还是让其拥有了更多获得财富的机会吗？这无可厚非，君子爱财并无不伤大雅，取之有道即可。还有原因就是房子它只是一个用来供人们居住的工具，它存在的目的是为了家人能够更好的生活，何以为家？有家人在的地方即可安家，在房子和现金的问题上不能本末倒置。

主观因素

中国人大多都热衷于储蓄，根据一份全球数据的显示，中国人均储蓄率世界第一。之所以有这么高的储蓄率，很大一部分是取决于人们的主观因素，存钱的主要目的就是为了预防一些意料之外的事故，这种危机意识是值得表扬的，生于忧患，死于安乐。这次的疫情，就是一场突如起来并影响范围极大的意外，市面上出现了大批物资的抢购，价格都很贵，如果此时手里没有较为充足资金的话，那么日子过得实属煎熬。一句土话叫

家中有粮。丝毫不慌。大道至简，一句朴实话的背后透露出一种生活的本质。

因此，对于我来说，在房产和现金之间我会选择后者。

我的看法就这么多了，如有补充，欢迎在下方留言评论。

小白谈金融

2020年疫情突然出现，打乱了我们每一个人的生活节奏，也打乱了各个行业的节奏。在这期间给各个行业，以及个人带来的损失非常的严重。

同时也让我们每一个人重新思考了一些问题，去重新衡量了房子和现金的重要性。

一直以来房产和现金的选择，都是我们很多朋友讨论的热点话题。有人喜欢买房，有人喜欢存钱。

在疫情突然出现的2020年，对部分朋友来或许有了一些新的改变。

【思考壹】，疫情给我们个人带来了哪些影响？

疫情的出现，对各个行业，对每个人都造成了特别大的影响。作为个人，我们更关心他给我们带来了哪些最直接的影响。

01.对收入的影响。

疫情的出现，绝大部分行业都一次次的延迟开工。无论是房地产行业，餐饮行业，还是所谓的旅游行业等等。

这段时间我们都宅在家里面，去年春节都没有走亲访友，也没有聚餐。

最主要的是大部分的企业没有开工，我们也没有上班。虽然很多大企业给员工发了最低的保障工资。

但是我们依然要清楚，在我国有60%~70%之间的人员，从事着一些非正规的职业。

这些从事非正规职业的人群没有上班就没有收入，完全是零收入的状态，面临的只是不断的消费和支出。

整体来看疫情对个人收入的影响，是非常严重的，大部分的人群收入在这段时间呈直线下降。

02.对物价的影响。

虽然国家有出相应的政策，对基本的日用物资有价格的控制。但仍然在供不应求的状态下，都有不同幅度的价格上涨。

这段时间，材米油盐酱醋茶比平时的价格贵了许多。

就拿我自己来说，平时几块钱一个都大白菜，这段时间要20元左右，昨天刚买一个花了18元。

然后还有其它的肉类，价格比2019年上涨后的物价还要高出许多。

【贰】，疫情给房产带来了哪些影响？

房产对我们所有的人都非常的重要，一切的出现，虽然让很多人重新在思考房产方面的相关问题，但是仍然是非常片面的。

疫情的突然出现，给房产带来的影响，我们只需要分为内部影响和外部影响即可。

01.外部影响。

外部影响非常的明显，就是房地产的市场流动性。流动性在这个时候大幅的降低，甚至是零成交量，零流动性。

因为这段期间房地产售楼处，以及中介门店都不允许开店营业。

不能开店，营业就不能形成交易，房地产的成交量在这段时间暴跌。

售楼处的线上售楼，并不能够解决购房者的需求，很多朋友并不买单。

也就是说疫情对楼市的外部影响，主要是流动性影响的是交易市，场影响的是成交量。

02.内部影响。

疫情从最本质的逻辑上来讲，并没有对房产造成内部的影响。

因为虽然这段时间大家不能买房，但是需求并没有消失，只是被延后了。疫情一旦结束，需求会释放出来。

最主要的是，疫情并没有改变房产绑定的资源，以及它自身的属性。

比如房产的居住属性和金融属性，绑定的户口，学区等等并没有发生变化。

【叁】，疫情结束后，应该选择房产还是现金？

基于房产的属性并没有发生变化，房产绑定的资源并没有发生变化。我觉得疫情结束之后，我们仍然要以持有房产为主。

因为房产在未来仍然有增值的潜力和上涨的空间。他是普通老百姓抵御通货膨胀，最有力的武器。

对于绝大部分人群来说，房子不仅能够自住，而且是所有的投资品里面，最稳健最安全的。

而且我们看到，有的城市在疫情这段时间，不允许返程复工的租户在小区居住。在这个关键的时期，足以看出房子的重要性。

只不过疫情这件事，让我们对人生有新的认识和规划。

我们不仅要有房，而且要留足够的现金流，留足够的存款。应对这样的突发事件，突发状况，增加个人以及家庭的抗风险能力。

所以，疫情结束后，在选择房产为主的前提下，也应该多留一些现金。

认知人生

此疫情之后，你会选择房产还是现金？

哈喽大家好，我是大江，很高兴来回答这个问题。

在很多人的观念里，房产肯定比现金重要。因为从2008年到现在，房子经历了一场坐火箭式的涨价，一二线城市甚至翻了几十倍，很多人通过投资几套房子实现财富自由，登上人生巅峰！

同时也有很多人缺乏超前意识，或者由于种种原因当年没有买房，导致了到现在望房兴叹，想买也买不起了。

但是由于刚需原因，比如子女的教育，孩子的婚房，迫使这部分人不惜掏空六个钱包，凑够首付，贷款买房！从此过上节衣缩食，背负几十年的房贷的生活。

这次疫情期间，大家都不出门，收入来源断了，那些背负房贷人的压力可想而知。一方面要躲闭疫情，另一方面还要想方设法找钱还贷，真是太难了！

所以说这次疫情给人们上了一课，任何时候都要有一定的存款，一味追求房产增值，不注重手中现金流，遇到大灾时房子很难变现，自己有可能连吃饭都成问题。只有合理安排家庭资产，保持一定的现金比重，才能做到临危不乱，高枕无忧！

以上纯属个人看法，欢迎大家讨论，不喜勿喷哦！

大江上善若水

对于房产还是现金，或者说整体家庭资产的配置，个人是很理性的。身为职业投资人虽然就股票的投资占比家庭资产的比例稍高一些，但房产与日常流动资金、应急资金也是合理的。

要说疫情之后，会选择房产还是现金？我个人的观点，是该选择房产就选择房产、该选择现金就选择现金。可能，很多读者认为，这样的回答，与没有回答没有区别。还是要听作者一点一点的来讲。

为什么这样说呢？如果你缺少一套房产，单留着现金，有什么用呢？刚需族的性质，没有因为疫情而改变。同理，如果你不缺少房产，要那么多的房子干什么呢？收租，也是为了获得现金，而现在房租的回报率还不如理财收益率。

所以，该选择房产的还是要选择房产、该选择现金的还是要选择现金。

当然，这里可能存在一定的影响。本来，春节期间算是结婚大月、看房热潮，而今年却因为疫情的存在而泡汤。可是，结婚的还是要结婚，只是时间问题。看房没看成的，来年春节期间也是要看。在商品价格上，有着需求大于供给则价格上涨、供给大于需求则价格下跌。所以，对应2021年春节看房有望集中爆量，而一时间的需求增加了，房产价格有可能存在小幅上升。

当然，虽然有潜在房价上涨的可能，但我认为并不会是大幅上涨。不是说选择房产为好，而是说有潜在房产涨价的可能，对于刚需族可以在疫情过后，人们没有形成集中购房时看房，这样也就规避了未来潜在房产价格上涨的可能。

对于非刚需族而言，我认为疫情过后仍旧持有现金为好。从未来的角度来讲，我并不认为房产是一个很好的投资市场，价格上涨的空间已然是有限。并且，现在中低风险等级的理财产品普遍高于房产租金收益率。持有现金，不仅仅有着足够的流动性，其收益率也是要高于房产租金一筹。

厚金说

这次疫情过后，如果没有房产的，会选择存钱买房，有房产的还是要保持一定的现金流。

没有房产的，选择存钱买房

在疫情返工潮之下，一些地方粗暴地不允许租户返回城市租房处，这让没有房产的人们更加没有安全感，同样是为这城市建设作贡献，却受到了不平等的对待。虽然后来纠正了这做法，但还是给租户们留下了心理阴影。选择存钱买房才能有业主的待遇，才能有安全感、归属感，租户们心中无奈的呼声。

有房产要保持一定的现金流

有些人买了第一套房，还加杠杆买第二套。手中几乎没有流动性，一遇上疫情，工资不能按时发放或者收入减少，还贷受影响。越是关键时刻，越是现金流最重要，手中有钱，能帮助企业渡过困难时期，能帮助自己渡过没有收入的日子。

财思思

选择现金，三大理由供参考

第一，没有房子住当然不可以，但可以通过租房来解决居住问题，等以后有钱了再买房，这叫理性消费。而没钱买房，非要搞到六个钱包只够付首付，那就是非理性的。如没有现金流，只要一二个月不上班或失业，一些购房者基本生活就会成为问题。买房不是刚需，而没现金就生活不下去，这才是刚需。

以持有100万贷款为计算，30年后的本息支出就要215万，就算后面房价不再大涨，投资购房者也只有亏损的结果。

第三，在经过了这场疫情之后，有些人待在家里损失不少钱，有些人失去工作另外还要寻找，这时候更多的人才明白积蓄的重要性，因为如果之前多积存点现金，那么遇到突发事件，有了长期对抗的本钱，就算暂时待在家里不赚钱，或者失业在家也不会感到恐惧，可以生活无忧的过下去。如今国内房地产泡沫太大，持有房产的风险，远远大于持有现金。持有现能让你顺利度过眼前难关，持有房产在灾难面前不解决任何问题。

阿寅读财商

我会选现金，因为持有现金我拥有更多的选择权，有现金我可以选择抄底股市也可以抄底楼市。

每个人的情况不同，有的人选择房产是因为刚需有的人是为了投资。在国家房住不炒和一城一策的政策下，房价整体还是以平稳为主。房地产进入横盘时代，房地产投资逻辑将发生根本性变化。去年中国百城二手房价累计仅上涨0.03%，基本回到一年前水平。如果计算上持有房产物业费、供暖费、折旧维修费、税费、房贷利息等成本，

在横盘时代，房产已称不上优质投资品，房产正在逐步恢复刚需属性。

受疫情影响，或许会给刚需者带来一个不错的购房时机

我们可以通过当前地产龙头企业的情况推测一下未来楼市走势。

以保利地产为例，保利1月业绩下滑30%，预计2月下滑50%，今年整体业绩可以确定会很不好。

恒大地产也宣布，用价格兜底的模式，来刺激购房者，从而让他们放下戒备，积极买房，给人一种感觉，地产要涨，要不然为啥地产商敢兜底呢？但这其实正说明了今年地产是真的难，否则恒大不需要祭出“房价兜底”的终极政策来保证回款。

所以可以看到：今年地产可能是08年以来最难的一年；地产之间的竞争压力非常大，受疫情影响无数个中小房企，个别大企业都会倒下；许多房企为了生存，可能会采取降价销售的方式快速回笼资金，这也就给刚需者提供了低价购买房产的机会

。

经历此次疫情，整个社会的思潮将会是储蓄抗风险，现金为王

疫情让投资途径只有房产和股票的大众明白了现金流的重要性，在突发事件影响下房产的变现周期太长，远水解不了近渴，也让人体会到在危机面前房产并不是什么稳健投资，而股票、基金即时交易的优势就凸现出来了。而且在国家房住不炒、积极的财政政策与稳健的货币政策导向下，会有越来越多原来选择投资房地产的资金流入股市。所以择时抄底股市也是很好的选择。