忠孝二郎胜杰
看到这种问题心情真的很沉重。很同情题主，因为我有个朋友去年底刚刚经历了相似的遭遇。
我朋友是做建筑工程方面生意的，去年因为生意上的挫折（难以收回工程款，无力偿还各种贷款、信用卡等），在债权方威胁起诉之后无奈卖掉了唯一住房。偿还大部分债务后，只能和老婆孩子租房居住，连车也抵债了，生活陷入困顿。
题主的情况和他挺相似，笔者的建议是能够不卖房尽量不卖。
资金链断裂后，房产应该是你唯一的信用保证物。有房产在，你不管是向金融机构还是从民间融资，都有获得资金东山再起的可能；如果无房无车无抵押，你会知道借钱是多么的艰难。
有人说，卖房还债后无债一身轻，可以再努力赚钱重新站起来，这真有点站着说话不腰疼的味道。一穷二白单凭力气赚钱和靠钱赚钱，二者的难度、速度根本就是天差地别！如果卖房还债了，题主可能会在社会的最底层挣扎好久。而且不见得能够再次翻身。
况且房子是题主的唯一住房，卖了虽不至于流落街头，但想再次置业恐怕不是一般的困难。至于担心债主申请强制拍卖，其实真正实现的概率很小。如今虽然法律不再规定唯一住房不准拍卖，但前提是为债务人提供居所。这中间产生的纠缠和麻烦恐怕是法院和债权人都避之不及的。
笔者不建议题主卖房并不是怂恿题主逃避债务，充当老赖。欠债还钱天经地义，责任还是要继续承担的，只不过试图以代价更小的方法来处理债务问题。
题主应该和债权人坦承实际困难，尽量取得谅解；争取减免部分利息和停止计息；然后和债权人协商还款计划，尽可能争取时间。之后以房产做抵押向银行贷款作为生意本金，再投入到你熟悉的行业中努力赚钱，严格按还款计划按时分批偿还债务，直至上岸。
当然，如果题主根本不具备投资做生意的技能、素质，那就不用多此一举，卖房还债了事。之后吸取教训，不要再轻易陷入债务泥潭，凭体力和脑力博取更好的生活吧。
如今全球范围内经济放缓，各主要大国的政府及个人债务都将达到欲爆未爆的临界点，世界范围的债务危机爆发也许只是时间问题。
建议看到本文的朋友早做准备，节制消费，强制储蓄，少借别人钱也少欠别人债，早早建一堵家庭财务防火墙，为可能到来的危机未雨绸缪。
大白话说财经，我是断断断水刀。欢迎留言交流切磋。
