土味烟火生活
惠州有惠城区，惠阳，大亚湾，仲恺区，惠东，博罗和龙门。
作为外地人，目前我选择在惠城区定居。
所以我觉得惠城区比较好。我也推荐给您！
首先看看其他区域，目前最火的是大亚湾和惠阳，因为离深圳近，甚至有望通地铁，这使得惠阳和大亚湾的房产市场如雨后春笋般的崛起。如果你没去过那边，会觉得地理位置真心不错，但是当你去走上几回，你看到的都是房子，高楼林立，彷佛置身于大都市之中。但，真的人太少了！晚上去的话，真心有点害怕。当然部分中心区域还是不错的，要买的话确实可以考虑，比如说大亚湾的万达附近；惠阳的天虹一带......还有一些其他的中心地段也可以，但太偏的话还是慎重些，配套差了一丢丢！
而惠东的海景房，适合土豪购买，度假使用，淡旺季人气截然不同，海风大，咸度听说也不利于健康。刚需的话，还是主城区好点。
龙门博罗整体来说，不温不火，尽管博罗也距离深圳较近，且是广东唯一的百强县，经济实力不错，但毕竟是县，外地人还是难找存在感和主人翁的感觉。
仲恺，还行！工厂多，就业好，现在规划也好了起来！
惠城为什么比较推荐：历史悠久，城市配套设施完善，交通便利，就业上学休闲都很方便。购物有沃尔玛，天虹，华茂，隆生广场，佳兆业中心.....大型商场比较多。主要还是人气旺一些，虽然很多小区也是入住率低，但是慢慢的多了起来，城市底蕴厚，政府也会助力多一些！
总之，看你的选择！
加油！
Danny外贸分享
作为一个在惠多年，也经常关注惠州发展的人来告诉你，讲配套讲宜居不作他想，只能是惠城区。在讲惠城之前先来捋一下火热的临深片区。
临深片区
惠阳区和大亚湾，由于接壤深圳的龙岗和坪山区，以及借助深圳东进和发展汕尾飞地的概念，将之宣传成一个千载难逢的重大发展机遇。而通常房地产行业的嗅觉又是最为灵敏和浮夸的，在整个行业推波助澜之下，将一个地价平平的片区硬生生给拔高成了惠州房价、建筑面积、销量、库存量最高的楼市区域。
其实想想，这种靠炒概念、蹭热度得来的火热又能维持多久？什么概念在久炒之下也是会糊的。惠阳除了淡水，大亚湾除了澳头和西区，其余镇和山区县没什么两样。虽然两个行政区共计1200平方公里的面积，但实际上真正在发展的区域仅有淡水和西区及澳头三个街道。其余包括沙田、良井，镇隆之类的墟镇境内地形复杂，山高林密，存在大量不适宜发展区域。工业基础又薄弱，现在怎么样，往后推10年还是怎么样。
截止到去年底，惠阳和大亚湾一共有常住人口84.3万，在建面积3225万平！相当于全市的4成。而且基本集中在三个街道，实在建得太多了，以每套120平来算，相当于26.8万套！
有这么多刚需吗？哪怕加上深圳过来的，也没有！那都卖给了谁？卖给了珠三角的投机客！都在盯着这片不限购的房价洼地，都想凑上来分一杯羹。问题是每年还以800万平左右的速度新开工在建。泡沫不说在眼前，至少是有风险的。
至于配套，除了大亚湾修了几条又宽又直的路之外真想不起还有什么配套，科教文卫？不存在的！整个惠州都欠奉，大亚湾就更稀缺了。至于融合深圳的地铁，城轨，这都是多少年后的事了，参照仲恺大道修建速度。
在产业方面，全区以石化和电子工业为支柱产业，工业在整体经济中的占比达到了81%，其中石化产业又占了全区经济总量的6成4，除了厂子都是楼盘，整个大亚湾就一大石化和电子工业园区。
惠城区
从宜居和发展的角度来看：惠城区毕竟是全市政治、经济和文化、医疗中心。所有的资源、规划和政策必定以惠城区为核心打造。半城山色半城湖，山水洲城指的是惠城，而不是其它片区。无论从人口集聚的规模，商业资源的丰富，或是市政建设的完善度来看，都是惠城区莫属。
交通方面：30分钟半径内可以直达机场、城轨方面有已通车的广惠城轨第一期（莞惠城轨），第二期2年后全线开通。届时可以直接在西湖坐上城轨直达珠三角任意核心片区。2年后通车的还包括赣深高铁和广汕高铁、而这种超前的、全方位的交通优势显然不是其它区县尚在纸上的规划可以比的。
最后，就我个人认为，如果从发展和宜居的角度来看，还是惠城区更看好。力借得再好，总归不如自身强大。
极度深寒
惠州共有四区，各个区域的配套也各具特色。惠州大亚湾和惠阳是离深圳最近的两个区域，可以说是一路之隔，也是惠州发展潜力最大的区域，投资价值和升值空间自然不用质疑。
片区重点建议的区域：
惠阳区：
惠州老城区之一，也是曾经惠州的市区，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。
相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。
优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近，承接深圳外溢的人口，坐享深惠两地的配套与资源，还可享受深圳东进带来的红利和地铁１４号线带来的便利。
惠阳的白云新城区：惠阳与深圳坪山新区交界处，处于惠阳、大亚湾、深圳坪山新区三城交汇的地方。白云新城，东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北临淡水河，总面积３５８．３２公顷，随着深圳东进战略加快实施，惠阳区把实施重点片区ＰＰＰ项目作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体，在全区范围内谋划了２５个条件较为成熟的ＰＰＰ项目，总投资约４００亿元。
最后，现在买房重点要考虑一下学位的问题，往往学位越好，房子的升值空间也大。
东部房产
我看好惠州的房产和配套。
深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。很多人深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？东莞限购的时候，很多人意识到也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结。听中介的，又害怕被忽悠。
网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？“能”的观点很多，“不能”的观点也不少，不能买的观点大家已经在网上看得不少，小编就不用一一赘述，但是这些观点基本都是13年以前，13年惠州单价3-4千哪里都能买，转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘，妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买似乎变成一种共识。但现实中另外一种抱怨并未平息，认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。
简单举例：某楼盘新房成交单价1.6万，新房就可以按每平米1.6万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段，过一两年这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻，比一般人看得都远。我认为当前深圳周边最值得投的就是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。为什么是惠州？一张图告诉你真相！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
湛燕云
个人认为整个惠州最具发展空间的就是惠城区，但大亚湾经济开发区正在紧跟其后。
惠城区呢，作为惠州市的行政中心，惠城区是惠州政治，经济，文化和交通的中心。重点是随着华贸中心金融总部区的招商启动，惠州创新金融中心集聚已具规模，必将带动整个区域产业聚集和结构优化升级。
大亚湾经济经济技术开发区，算是一个重工业区吧，虽然大亚湾风景还是很不错的。
现在大亚湾区的商品房销售高速增长，房价已为惠州全市最高，潜力由此可见一斑，现在万达集团广场也即将正式营业了，势必会为大亚湾的房价再添一把火。
