舌尖上的溫柔365
任何事情都是相互的對立面，政府都是建議性措施，對於租賃雙反都是自願的，至於房主是否願意還是要個人意願具體情況。
小強子250
銀行宣佈免息和房東免租完全是兩碼事，不能強行將這兩個事情聯繫起來。
第一，銀行宣佈免息是基於房東和銀行間的抵押貸款合同。
現在是新型冠狀病毒肺炎疫情期間，有些銀行會基於此免除部分利息，但是，銀行這種行為是基於和購房人簽訂的抵押貸款合同，這和房東對承租人免除一定的租金是兩碼事情。換句話說，即便是銀行減免一定的利息，但是，房東就是不給租客免租，你租客也是沒有辦法的，因為這兩者根本沒有任何聯繫。
第二，那麼租客是否可以以新型冠狀病毒肺炎導致的疫情主張減免租金呢？
這幾天法律界有關這一問題爭論不休，主要涉及到新型冠狀病毒肺炎導致的疫情是否屬於不可抗力。因為，只要新型冠狀病毒導致的肺炎疫情屬於不可抗力，那麼租客就可以以此為由行使法定解除權，解除房屋租賃合同並且不需要支付相應的違約金，此時，租客要求房東減免一定的房租也是情有可原。那麼不可抗力是什麼呢？不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。從字面意思來看，新型冠狀病毒肺炎導致的疫情是合同雙方在訂立合同時沒有辦法預見到的，因此，這確實可以視為不可抗力，非典期間，有些法院也是依據此判租客勝訴的。
然而，在疫情發生的特殊事情，減免部分房租畢竟屬於房東的意願，租客不至於為了這麼點房租就告到法院，請求法院減免吧？當然，以銀行減免利息為由要求房東減免房租更是沒有理由了，各位看官，你們怎麼看，歡迎留言討論。
孫律在金陵
必須免租
房東有義務保證租客
能正常使用，店鋪不能正常營業，就
該免租。
他家店鋪。
如果因外界原因造成店鋪經營場所停業
承租人又要虧人員工資、
貨物積壓損失[流淚][流淚][流淚][流淚][流淚][流淚]
103彪子
銀行如果宣佈免息兩個月，房東會不會自覺免租呢？
最近疫情甚是嚴重，看到不少租客都在呼籲房東減免房租。從總體來看，房東主動減免房租的還是少數情況。
若從法律層面來看，是否可以減免租金，還是得看此次因疫情停產停業是否屬於不可抗力。《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”
目前很多政府根據此次疫情情況禁止企業開工。這種因政府命令而停產停業應當屬於不可抗力情形，應當予以減免。這類似的案例在非典期間已有相應的判例。以福州市為例，政府已經出臺相應的意見，減免承租國有房產的租金。
葉律師
我覺得所有房東都會自覺免租，銀行也不會宣佈免息。
- 首先，分析銀行方面，現在大部分銀行均是商業銀行，自負盈虧，如果銀行免息帶來損失不可估量，除非國家給予財政資金補貼，所以說銀行免息幾率基本為零。
- 其次，如果銀行方面不予免息，那麼房東的貸款由誰來付。目前萬達已經表態免租金，主要還是從長遠考慮，怕租戶關門走人，再招商運營就會比較耗時了。
- 所以所有房東會不會自覺免租，最多的考量還是集中在市場需求方面，個人考慮方面。大概率是不會出現免息和免租。
劉你的備
給我一個給你免租的理由
難道別人免租我就給你免租嗎？沒有這樣的事。
房東不說作為租客提的不用提，因為說了也沒有用，房東條件好願意給你免租，那是房東的事，要是房東還要還貸款。可能也不會免租，銀行是推遲還款，而不是不還。
別說啥王健林的免租，各大商場免租的話，看看法人，在想想，你覺的他們免租不免租是法人說了算嗎？
如果幹不了可以關門。不用去提房租免租的問題。如果國家出規定，疫情沒有過這段時間，房東給租戶免房租，可以少稅，或可以讓房東不虧。房東沒有給你免租你可以找房東。
一個人的錯，讓全過買單嗎？難道付出的代價還不大嗎？還讓別人給你免租，難道房東的錢不是錢。
92年快到大叔了
其實銀行免息和房東免租是兩碼事！
如果房東肯免租的話，那說明這個房東人挺好的。當然如果房東不免租，也不能說房東不好，也有可能他需要房租來還貸款呢！畢竟銀行只是免了息，而不是免了還貸款的錢。
所以，如果你遇到了一個肯給你免租的房東，說明你還是挺幸運的。如果沒有遇到，也不要憤憤不平，因為人家沒有責任這樣做。
花兒未眠的酒館
房東免租?
當十個房東面對二十個租戶時，這樣的情況可能讓房東免租嗎？談道德?房東買菜買米不照樣要忍受高價嗎？賣菜的賣米的難道可以不談?讓政府行政干預?那也一樣，憑什麼市場上啥都只漲不降，只讓房東來承擔疫情造成的損失?於理於情都說不通。
所以，讓房東免租，唯一可行的辦法就是加大市場供給，當十個房東面對九個租戶的時候，為了讓房子能儘早租出去就會有房東想到租幾免一的辦法了，市場是最好的推手。
石海釣沉
銀行免息是國家調控政策，
房東免房租，
絕對是個人覺悟。
與其巴望房東免房租，
還不如想想自己怎麼能痛痛快快賺點錢交房租。
不要奢求房東覺悟高，
因為我們如果自己是房東，
也許一樣做不到免房租。
誰嫌棄到手的穩定的利潤多？
本心我願
目前上海的情況是，好多簽訂合同的租房合同。小區物業/業委會不讓你搬進來。但是搬出去沒人攔著。 別說免租一說了，現在房東收房子，你搬出去都沒地住。你是在拿自己旅宿街頭和他少收入兩個月租金做博弈！
如果房東直接免租一個月，然後收房！你下一步怎麼走呢？
