用户660896360804
如何选择首付比列和房贷年限，一直是购房者普遍不太会选择，也不知道如何去选择的问题。
其实选择首付比列和房贷年限要根据个人情况而定，一般分为两种情况:
第一、生意人或者有较好、稳定高收益投资渠道的购房者；
第二、正常上班族，没有稳定高收益投资渠道的购房者；
第一种人群适合选择低首付、长年限的贷款方式，因为这类人群可以把手里的资金利用最大化。
第二种人群适合选择高首付、短年限的贷款方式，因为这类人群没有好的投资项目，资金利用率低。
我们再来说一下有没有提前还款的必要
当你手里面的资金用于投资，收益比贷款利率高的情况下，没有提前还款的必要，如果收益比贷款利率低，那么就可以选择提前还款。
希望我的回答能帮到你！
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南宁梦源地产林涛
首先我们比较一下30年和10年的差距
现在房贷利率一般都是基准利率上浮10%左右，我们就按照这个算
30年：
10年：
三十年跟十年相比，利息相差是三倍多，而还款金额接近两倍，如果能力比较强，感觉十年压力也不大的话，可以选择十年的，但是这个利率不算很高，如果有更好的理财方式也可以尝试。
另外你提到提前还款，如果要提前还款的话，选择等额本金比较好，如果等额本金十年的话前期压力可能比较大，我们看一下
30年：
10年：
但是比等额本息方式利息更低，可以根据自身的经济条件权衡一下。
楼盘网
等额本金30年，还款一年后，提前还款没有违约金。可分多次提前还款
圆啊圈儿宝
根据自己实际需求来，
第一，10年月供自己是否承受且短期内无资金需求。
第二，或是采用等额本金贷款30年，这样即使您在10年左右全部还掉，也比等额本息合算。
另外贷款的利息和您提前结清有关系，
但一般情况下，采用等额本息30年的多。
一切都以自身情况得到答案。
创智资讯史志辉
钱是不断贬值的，现在还3000跟十年后还3000和20年后3000，你自己感觉一下，虽然利息多了不少，但是考虑到这个货币贬值，这点利息根本不算什么，就比如20年后还3000也许就跟现在还2000一样闹着玩似的。
amen613
基准利率的话最长期限 其他看自己 如果做生意周转 建议最长期限
