用户3131049198138
中国有物权法，房子属于房东是没问题的吧。然后房子出租有合同法，合同里对经营盈利分配有没有特殊规定，比如说我挣钱少了房租少付，利润高了，分多少给房东，如果有就好办了，没盈利就可以少分配吗。少付就好了。
那有没有约定在不可抗力因素下，比如遇到地震，瘟疫，战争减免或者减半呢，如果没有约定就意味着作为房子持有者是不承担这部分不可控因素的，你作为经营者对风险自担的。房东租出去没有参与经营没有参与分红，同时也没有收回房屋，没有阻扰你经营。这他的义务就算完成了。在房东义务完成的情况下你要完成你交租的义务。完全无争议。
具体到现在瘟疫期间有的房东比如王健林可能采取了减免部分房租的情况，国家也鼓励广大房东能降房租共度难关。注意，只是提倡鼓励，房东不响应完全ojbk的。响应的房东只能说是人中龙凤高风亮节了。因为人家买菜的钱没少给，孩子学费没少收，贷款没少付甚至家门没多出。。
减租了要感恩，不减租是本分
演绎完美817
其实减免租金这个事要双面看，千万不能道德绑架！
咱们经营者有难处，房东也有难处，我自己也是租着库房。现在要做的就是同心同德，共渡难关。其实从政府层面应该出台一些针对银行的相关政策，其实只要房东给减免房租了，银行也可以给房东减免月供。加油吧，困难是暂时的！
昌俊爱生活
你好，从法律角度讲减租国家并没有强制性规定。开店就是投资，投资就有风险，目前这些不可控因素都是投资风险，别人不可能替你承担。所以您的心情可以理解，可以和房东商量一些折中的方法。比如分期付，季度或者半年付。希望对你有所帮助。另外，趁着假期也可以好好思考以后的经营策略，祝你疫情过后生意兴隆！加油！
cfpl2020
在疫情期间呢，关于房东不减租这个问题:首先从房地产知识来讲，如果房东在还贷期间没免租是正常的，因为房东疫情期间也是没得收入来源同时也要还着房贷，所以这是正常的！如果房东房子全款买的，那就是一个片面性的问题，这主要看房东这边自身想法，也主要是看房东经济来源等，而且没有出台政策说要求房东减租金。
昆明房产置业李先生
这个没有强制减租的说法，房东不减租，也是合法的，因为你们签署了合同，按合同办事，减租的事可以和房东协商一下，能够达成一致最好，如果不行，那也只能履行合同了
小符说房产
都不容易，凡事都得自愿，先商量着看看，如果房子是企事业单位的好说一些，但私人的就不好说了，没准房东也是贷款买的房，压力也大，咱不能为了减少自己的损失而要求人家减免，可以适当延期一下应该是目前比较理想的处理结果。
蛰伏一万年
这个可能没有办法，政府只是鼓励房东减租，不是强制的，谁教咋们是弱势人群，是租客呢，我也联系了房东，根本不理我，平台还一直催我付房租，这个月一天没住，也不可能去住了。
日常生活工作小妙招
房东不减租也是合理，冠状病毒的来临没有人能预料得到的，减不减租还是要看房东的意愿，租房者也不好意思给房东说吧，关键时期预防好病毒感染是关键，对我个人来说吧，只要人健健康康，减不减都无所谓吧
捷力贝尔
那要看你利润怎么样？要是有攒头那你就继续租，要所剩无几，就考虑地理位置或者你经营的方式有没有问题了，至于房东减不减租那就房东问题，我个人觉得你没多大权力[呲牙][呲牙]要他减租，除非整个门面都减租了只有他不减，那你就换地方咯[呲牙]
分亨天下趣事
只能这样啦！房子是个人的啥法没有、尽量沟通吧！如果遇到好房东就简单了、遇到那种......就没有办法的！
