哪吒问世
我不同意房价进入寒冬，也不同意房价大涨。未来五年，房价将保持平稳。适合缓解购房者焦虑情绪，也可以避免过度炒房，让库存正常流入刚需。这是符合国家对房地产市场期待的。另外，棚户区改造将继续进行，但是是否继续推行货币化，还是实行住房补偿制度，完全看国家对市场得调控。中国市场是特殊的，在市场中，有调控，所以很难出现大面积的房地产动荡的。这就是社会主义市场经济。
白衣红袖
大家好，我来给大家讲几句，个人意见。
根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况，努力控制一线城市房价稳步健康增长。“房子是拿来住的，不是用来炒的”，所以明年房价到底是涨还是跌，我有几点个人看法。
第一：新房成交不论哪个城市都会环比上涨。因为新房的购房政策很宽松，贷款条件也很宽松，明年将是90后购房的最佳时间段。
第二：二手房成交均价估计会跌一点。原因在于二手房的保值价值已经有了更好的选择，一般选择购房的阶层对于二手房的价格诱惑有些无法抵挡，但是正是这样的原因，急于出手的业主会攀比降价，促成交易！
第三：政策和社会经济动向来看，明年将是一个经济增长加快的年份。在十一阅兵之后，我国在国际社会的影响力将是空前的，国际贸易经济和电商平台将进一步拓展市场，也会拉动国内市场经济，房产依旧是最好的保值增值产品，所以明年房产市场将从这两年的市场低迷状态有所回升。
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成都房产通L
明年大概率降价，如果我们还想要继续发展经济，稳定社会，房价必定降价，现在是不破不立地步，不止降价，部分空置率高，最近几年3-5倍涨的地区还可能大幅度降价，为什么这么说。
一，高房价到达了就算0首付，缺少房子的月供也供不起，你不降价有什么办法呢，难不成给缺少房子刚需一人发100-500万购房券不成？2016大涨后基本没有刚需了，现在刚需完全是房地产开发商和投资房子的虚构出来的。
二，高房价已经让我们发展得不偿失，自从2016房价大涨以来，因为买房的没有消费能力。实体，企业和服务业都大量失去了市场，很多实体，企业和服务业这几年大量关门，破产，就业下滑，房价涨了人们工资低了，收入低了，就业率低了，2015后毕业大学生那个工资还没有农民工进厂多，估计有的工资还没有大学时候父母给的生活费高。
三，高房价已经让2015之前接盘的发现，继续上班工作不如卖房享受生活，2019大量人在抛售，从二手房挂牌量就知道，就是都不想工作了，就想卖房回老家，这个的却也是就算不是市场价格成交，就市场一半价格成交，他们都可以赚50-300万，大多数要是留下来上班还房贷估计一辈子都赚不了这么多钱。
四，高价房已经让租售比不划算，精明的人都在买房子租住或者去低房价地方买房，也有直接回农村创业的，这个在从量变到质变变化。
五，高房价对应高物价话经济会出现大问题，2019从水果，蔬菜涨到猪肉，导致人们生活成本大幅度上升，都去农贸市场和吃泡面了，这个下去更多实体，服务业，企业不得不关门破产，因为除了农贸市场和泡面都不消费了，收入就只够去农贸市场和吃泡面，这个是得不偿失的，这样下去市场上只有货币和食物交易，这是朝委内维拉和京巴布韦发展啊，这是社会倒退，我们支撑城市的经济主要就业在服务，实体和制造业，商业贸易上。而不在农产品和卖房子中介和房地产开发商企业身上，不可能大多数人去种地，去卖房，去房地产开发商上班，说难听一点房地产开发商可以养活16亿人口吗？农产品农业是人们生存必需品，如果都去种地，那个和50年前一样了。
六，高房价影响国家安全和社会长治久安，房价不跌产生更多房奴同时，更多人也买不起，造成巨大贫富差距，产生了阶级矛盾，阶级思想，高房价会导致强拆，以拆违名义抢百姓土地房子，以一户一宅抢老百姓最基本居住权，这些现在都是让老百姓敢怒不敢言，给社会稳定出现问题埋下了祸根。要是那天谁跳出来给大家说房贷不用还，房子免费分，把投资房子和开发商手里房子免费分了，农村随便可以造房，那一呼百应吧，大家知道我们是社会主义国家，这种事发生概率很大的，也是符合我们社会主义基本道路的。如果我们社会稳定要出问题，大多数出现在土地上，古往今来几千年都这样。
刘华银mark
现在中国房市已经进人寒冬！恒大集团的负债就1000多亿美元，恒大、碧桂园、万科等等这些大集团都已陷入债务危机、大幅裁员，随着人民币的贬值和受到各种因素的影响估计国家不可能再用房地产作为经济支柱，今年还会有更多的房地产公司陆续破产，买房的不要着急好戏还在后头！
Gghhkki
按照现在的形势来看，房价不再上涨是可以预见的，房价的下跌也极有可能的，不过跌幅不会太大，温和下跌为主。
房产税是否开征，将以如何的形式开征？住房公摊面积如何解决？“坚决遏制房价上涨”的要求会持续多久？……这些问题如果没有明确的解决，那么谈未来房价走势，充满了不可预期。但短期内房价走势很清晰，就是房价不再上涨。
“坚决遏制房价上涨”的要求提出以后，各项调控政策的导向就相当明确，自然控制房价的上涨，如果此时再有地区房价上涨，那无异于“出头鸟”，被打没得说。
房价经过了两年的疯狂上涨之后，基本上处在一个高位，这个高位不仅仅是房价的高位，也是开发商拿地价的高位，土地财政也不允许房价下跌过多。因此房价如果下跌过多，本身负债率就挺高的房企，恐怕要吃不消了，连带着引发多行业吃不消的可能性也很大。
另一方面，未来房价受政策影响也必然很大。上半年“坚决遏制房价快速上涨”，于是我们看到市场房价还是上涨的，不过没有前段时间那么汹涌，下半年主要是“坚决遏制房价上涨”，因此政策也会跟着这个大方向，遏制房价的上涨。
深圳最近出台了调控升级政策，直接锁死了企业购房资格，对房价影响还是挺大的。
另外，房价涨跌受到多方面影响，长期房价看人口，如果一座城市规模再大，没有过多外来人口进入，房价上涨也是不可能的。像厦门、深圳，城市占地面积本就不多，但人口不断进入，房价水涨船高也基本是必须的；而如成都、西安等可开发土地资源丰富，虽然这两年人口增势明显，但明年房价也不会上涨到哪去。
李阿冰
明年房价会下降，并且会下降到一个新低，为什么这么说？
一，现在2019不少投资房子抛售房子，多个城市二手房挂牌量突破10万大关，2019二手房挂牌价翻5倍以上城市很多，基本热门城市都翻倍了。这个只要一年卖不掉，借钱贷款买房的要么断供，要不降价。还有2016大涨之前买的忍不住了也会抛售。断供潮如果来了了房价至少跌50％。同样2016之前买的房子他们至少可以接受现在价格1/2成交，其实很多城市二手房价格现在只有新房2/3。
二，2018和2019很多房地产开发商开盘楼盘都没有售罄。售罄的有绝大部分也是开发商自己借用其他人身份买的。然而2019截止现在有408家房地产开发商破产，房地产开发商债务都70％以上。明年也是房地产开发商大量债务到期年，债券和银行贷款大量到期，到时候开发商还不起钱，要么破产、要么降价、要不把房子交银行拿去拍卖，无论那种方式房价都必定降。
楼市参观网
未来10年房产仍然是最好的保值增值的资产之一。我们现在的房产市场仍然是处于白银时代，可以说2020年房价总体上肯定是会缓慢攀升的。下面来分析一下。
房产仍然处于白银时代
现在我们的房产市场仍然是处于白银时代，肯定房产价格不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格也会保持缓慢攀升的态势。
现在我们的城市化仍然在继续进行，我们的城市化建设依然在快速推进，我们的城市化率也在提升，好多人口正在进入城市。城市人口的增长，肯定会带来房产需求的增加，房产需求的增加肯定会带来房产价格的稳步攀升。
现在如果想投资房地产的话，最好是选择经济发展较快，人口持续流入的城市去投资，这样的城市未来房产增值的空间将会更大一些。
在这些城市购买住房的时候，也可以购买市中心重点小学学区房，这样的住宅可能未来升值的空间将会更大一些。
毕竟未来随着人们生活水平的提升，对于孩子的教育肯定会越来越重视，也会越来越舍得投资教育，那么未来学区房的需求将会缓慢攀升，这样将带来学区房价格的缓慢攀升。
因此，未来10年我们整体上仍然是处于白银时代，如果是想投资房产的话，可以投资经济发展较快城市的市中心学区房，这样的房产未来升值空间更大一些。
2020年的房产走势
2020年房价走势总体上肯定是缓慢攀升的态势。我们现在整体宏观调控的目的就是控制住房价，不让房价过快增长。因此，对于2020年房价的走势的基本判断还是总体房价将稳健攀升。
2020年，如果是经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，那么房价出现稳健攀升的可能性会更大一些，也不排除有些经济发达城市将出现较大的涨幅。
2020年，有些极个别的经济发展缓慢的城市，还有极少数人口持续流出的城市，也有可能因为房产需求的下滑，而造成房价的下滑。
因此，从2020年的走势来看，如果想买房子的话，尽量还是要买经济发展较快的城市的房产，最好是购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值的空间会更大一些。
综上所述，未来10年，我们的房产市场仍然将处于白银时代，未来房产价格整体上仍然会保持稳健攀升的态势。2020年，整体来说，房价仍然会保持缓慢攀升，但是极少数经济发展较慢，人口流出的城市，有可能房价会有所下滑。
爱喝口服液的大眼萌
根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况，努力控制一线城市房价稳步健康增长。“房子是拿来住的，不是用来炒的”，所以明年房价到底是涨还是跌，我有几点个人看法。
第一：新房成交不论哪个城市都会环比上涨。因为新房的购房政策很宽松，贷款条件也很宽松，明年将是90后购房的最佳时间段。
第二：二手房成交均价估计会跌一点。原因在于二手房的保值价值已经有了更好的选择，一般选择购房的阶层对于二手房的价格诱惑有些无法抵挡，但是正是这样的原因，急于出手的业主会攀比降价，促成交易！
第三：政策和社会经济动向来看，明年将是一个经济增长加快的年份。在十一阅兵之后，我国在国际社会的影响力将是空前的，国际贸易经济和电商平台将进一步拓展市场，也会拉动国内市场经济，房产依旧是最好的保值增值产品，所以明年房产市场将从这两年的市场低迷状态有所回升。
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深圳壹家顺
不是明年房子会降价的事，而是以后房子不可能涨价了，必须得降价，盖房子炒房子最后有哭的时候，最后都可能成为老赖，国家是想稳房价，可是一旦撑不住了跌了，国家也控制不住的，涨的时候想尽办法也没控制住啊！跌的时候也一样，房子过盛了，房子多 还在建，人口少 生的孩子没有死亡的老人多，怎么还可以涨价呢？股市国家也想涨怎么涨不了呢？经济的规律不好调控，人的观念很主要，现在人的观念就是买房子赚钱，等赔钱了这辈子也不想买房子了，股票 基金 黄金，亏钱的人还少吗？房子也是一样的，买房投资的就是还没亏过钱，等房子跌了亏钱了，想卖就难了，都想卖谁买呢？现在国家想让多生孩子，有几个想生的呢？观念和需求都很难控制。
用户99288119034
下降的话我觉得肯定是够呛的，毕竟这是国家财政的一大部分来源，而且如果下降，市场肯定是会非常的混乱，各个行业都会受到影响。在我看来的话，稳定比下降更有可能。政府介入，和房市的热度下降，不会再大幅度增长，稳定下来对我们小老百姓也是有好处的
