我們愛鵬鵬
因為疫情期間租房子不讓回來就漲價？？
因為疫情期間沒有屬於自己的房子就漲價？？
現在經濟和非典時候能比嗎 如果非典時候我30歲 今天我一定千萬身家！你看得懂中國的經濟嗎？？？？知道現在沒有房子的都是什麼人嗎 ？剛需不買房子是因為什麼？？？買房子不用錢嗎 ？？？拿我青島來說！沒有高學歷 一個月收入5000都是好人了！知道去城陽買個90平房子月供還5000多呢，城陽是什麼概念，市內四區沒有城陽，我說是郊區會有人噴我！不吃不喝都不夠！知道兩個月沒有收入是什麼概念嗎？知道有多少廠子19年就很難 20年怎麼活嗎？？？
青島房價！個人觀點！青島房價20年相比去年至少還會下浮20%！立帖為證！
青島麻雀房產信息匯
這次疫情過後，房價一定會大幅度的上漲，這是喲的結論。
有的人說，在疫情之後，由於開發商的資金壓力大，會降價銷售，開發商降價銷售是一回事，市場反饋又是一回事。
具體的為什麼我說房價會上漲呢？這裡有幾個觀點。
已經橫盤兩年了
房價已經橫盤兩年了，該調整的已經調整完成了，上漲的價格已經被接受。
在2017年房價上漲後，很多人無法接受，為什麼房價一下子上漲這麼多，原來準備買房的，看到這個房價後，又放棄購房，心裡很不願意接受這個價格。
但是，在2017年後，在2018年下半年，房價就已經有微下跌，到現在調整已經2年多，價格已經調整完成，不能接受房價上漲的買房人，也漸漸的接受了。
需求總是存在
從去年下半年到現在，樓市都不是特別好，在未來兩個月後，樓市依然疲軟，到到了五月後，樓市一定會上升。
到目前為止，還不太清楚疫情什麼時候能夠平靜下來。每天看新聞，看到確診人數不斷的上升，心情特別沉重。我的判斷是，在三月初，疫情都會漸漸的好轉，到三月中旬，就會平息。到四月初，樓市的銷售情況就會有大幅度的提升。
從去年8月到今年5月，樓市整整的平息了10個月，你想看，有10個月的樓市平息期，積累了多少購房的人，這這人一旦在五月出手購房，樓市必然上升。
疫情不會影響房地產的發展
疫情後，政策依然會加大力度支持房地產的發展。
有的人說，疫情之後，很多人的收入受到影響，購房的積極性不高。
這個觀點我不太贊同。你可能是站在你的生活狀態下來思考的這個問題，但有更多的人，他們的收入，是不受這次疫情的影響的，有錢人總是有錢，跟疫情沒有必然的關係。
有的人說經濟的發展會有影響，肯定影響樓市。這個觀點也不一定正確。經濟肯定是會受到影響。各位是否忘記，房地產的夜壺論呢？正是因為經濟發展受到影響，政府一定會再次扶持樓市。樓市直接或者間接影響著58個行業，想想看有多少人直接或者間接依靠房地產而工作。只有樓市穩當了，其他各行各業才能穩定的發展。
從我上面初步的分析來看，未來幾個月，樓市一定會不同程度的上漲，只有樓市才能拉動經濟的發展。只有樓市好了，其他各行各業都才會好起來。
各位不要幻想樓市下降，一個正處於積極的城市化進程中的經濟體，怎麼會讓樓市下降？
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
國情是人多。
朋友，請參照非典過後。。。禽流感過後的房價，我覺得你會有答案的。。
一笑贏天下
個人感覺會漲價，這次疫情讓很多人意識到有套自己的房子是多麼重要。
滿眼星陳
主要看兩點，一個是大趨勢，一個是疫情的影響；
別恐慌，相對於房價，更要關注的是怎麼防控疫情。
大趨勢
從趨勢來看，我國房地產經過十幾年的快速上漲，從2018年下半年開始，進入了下跌的通道，例如：北京現在的房價較2017年的最高點已經下降了18%，上海、廣州現在的房價較最高點也有不同程度的下降，而一線城市又是房價的一個風向標，領漲領跌的，從漲價因素上來看，過去漲價的主要因素是錢多了，錢來自於三個方面：1、2008年金融危機後，救市計劃投入的資金大部分流入了房地產；2、2014年開始銀行降息，房產按揭貸款最低到過7折；3、近幾年的棚戶區改在貨幣化安置。回過頭看看這些因素現在還有嗎？銀行限貸，棚戶區改造結束，所以，沒有錢了，房地產很難再漲上去了，而且，在未來，沒有人口和經濟支撐的城市房地產將陷入深淵，鼓吹房地產永遠上漲的“磚家”們，你怎麼解釋鶴崗和玉門呢？
所以從大趨勢上來講，房地產會進入整體的橫盤或者下降的通道，尤其是人口有限，經濟欠發達的城市，下降的會更明顯。
疫情的影響
疫情怎麼影響呢？我認為主要是錢袋子
此次疫情從1越低算起，已經大半個月了，在這大半個月裡面，很多人是沒有收入的，而我國居民的儲蓄率又逐年降低，負債飛漲，所以就看到了各種要求房東免房租或者要求銀行延緩還款的事情，究其根本就是不開工，大家沒錢賺了，而儲蓄又不足，如果疫情再嚴重一點，比如再封城兩個月，那麼相信很多人都會入不敷出了。
房價的上漲主要是由錢來支撐的，影響了錢袋子房價也就失去了上漲的根本
總結：不管從大趨勢上還是疫情的影響層面來看，此次疫情過後，房價主要還是處於下降的通道。
經濟觀察哨
誠邀作答:
疫情對樓市有何影響？房價會大跌嗎？
讓我們來大膽預測一下。
2003年非典以後 房價突飛猛增，
希望這次疫情過去以後 房價突飛猛減...
估計不太可能 [doge]
但是，房價會有所下降，但不是大跌
降價是肯定的。
交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價促銷的預期比較明顯，尤其是三四線城市，可能會出現明顯的價格戰。
從中長期來看，疫情衝擊及市場反應和政策對沖，不僅可能會導致房地產市場月度和季度波動幅度增大，而且可能會帶來房地產市場年度降溫幅度增加，但總體趨穩不會改變。
所以，疫情結束時，剛需族可以趁機上車。
但是抄底心態不可有，在房住不炒的政策引導下，大跌是不可能大跌的。
短時間成交量會減少，但需求不會。
該買房的還是會買房，甚至可能因為疫情的刺激，增加購房需求。
我身邊很多90後朋友本來沒有購房想法，這次卻發現崑山、揚州、無錫等多地，要求必須帶著房本才能進小區。
沒房的租客，只能遣返或自行繳費住酒店隔離，有家不能回。紛紛感嘆，“疫情過後，還是買套房子吧！”所以，大跌是不太可能的。
疫情還處於高峰期，再著急買房賣房，大家也不要隨意走動，安心待在家裡，為國家多做點貢獻。實在無聊的話，可以利用這段時間，好好溫習一下本號的文章，學習一下買房知識，為將來買房打下堅實的理論基礎。
小宇說房產
為什麼會跌，自古以來不管戰亂還是疫情，過後堅挺的是基礎產業實體產業和房地產，非典過後，地震之後，房價跌了嗎，沒有，為什麼，就是因為在這些時候經濟動盪的，這時候只有不動產能經受經濟動盪。
金融市場小螺號
疫情結束初期，大家的收入信心不足，對買房熱情不高，開發商想穩住價，又想資金週轉，應該會明面穩價，暗下優惠活動增多，如：首付比例降低，贈送物業費用等。接著國家層面應該要不明顯的刺激地產市場，所以個人觀點：如果是剛性需求可以在國家層面刺激前入手，找個好位置，好戶型，好品牌！
建築工程佬
我們先來聊聊二手房，其實房價的漲和跌是有曲線波動的，一般來說，每年過了正月，房價都會小範圍上升，一直到7月份，房價開始平穩，到年底的時候，會出現下降，這是因為什麼呢？主要還是跟供需關係有關，年初房價上漲，由於這是時間是一年的開始，工作步入正軌，看房的人多了，自然競爭也大，所以成交價格會上漲，年底房價下降也是同樣道理，一般單位年底正是最忙碌的時候，往往沒有時間出來看房，而一些著急變現的業主，會因為客戶的減少，而逐漸降價！這是慣例！
而今年的特殊情況，會導致房價有什麼樣的變化呢？聽我來分析分析。
首先，各個小區因為疫情的原因會限制進出，即使疫情過去，對於陌生人的進出也不會立馬就放寬，直接回影響二手房成交！
其次，一些著急變現的業主，沒有辦法再考慮走正常的銷售週期，會壓縮成交週期，比如從一個月壓縮到一星期，所以降價是必然趨勢！
再有，開發商售賣的一手房，因為疫情這麼長時間，導致資金壓力變大，也會對房價調整，儘快變現！
那麼問題來了，對於整個房市目前預測的現狀，賣房要考慮，如果一年後，房子的價值小於現在的價格加上這一年的成本，那就需要及時止損！
當然，您是因為家庭有特殊支出，這就要看您預估自己的收入與家庭的支出，與房價是否能持平！所以賣房，還是要根據自己的實際情況來覺得！
房產大玲
希望你能一切順心如意！其實不管有沒有這次疫情，房價都是小幅度跌，這是市場飽滿必然的結果。不過這次疫情導致很多公司損失慘重，這是不爭的事實。目前，各個公司的資金流動困難，而房地產公司這個時候就更加需要資金回籠，不然損失更加慘重。所以，相對疫情發生之前來說，房子價格肯定會小幅度跌下來。房子，是每個普通人的重要財產，不到萬不得已不會甩賣房子的，可以想象到你目前的困境，願你早日度過難關！
