我们爱鹏鹏
因为疫情期间租房子不让回来就涨价？？
因为疫情期间没有属于自己的房子就涨价？？
现在经济和非典时候能比吗 如果非典时候我30岁 今天我一定千万身家！你看得懂中国的经济吗？？？？知道现在没有房子的都是什么人吗 ？刚需不买房子是因为什么？？？买房子不用钱吗 ？？？拿我青岛来说！没有高学历 一个月收入5000都是好人了！知道去城阳买个90平房子月供还5000多呢，城阳是什么概念，市内四区没有城阳，我说是郊区会有人喷我！不吃不喝都不够！知道两个月没有收入是什么概念吗？知道有多少厂子19年就很难 20年怎么活吗？？？
青岛房价！个人观点！青岛房价20年相比去年至少还会下浮20%！立帖为证！
青岛麻雀房产信息汇
这次疫情过后，房价一定会大幅度的上涨，这是哟的结论。
有的人说，在疫情之后，由于开发商的资金压力大，会降价销售，开发商降价销售是一回事，市场反馈又是一回事。
具体的为什么我说房价会上涨呢？这里有几个观点。
已经横盘两年了
房价已经横盘两年了，该调整的已经调整完成了，上涨的价格已经被接受。
在2017年房价上涨后，很多人无法接受，为什么房价一下子上涨这么多，原来准备买房的，看到这个房价后，又放弃购房，心里很不愿意接受这个价格。
但是，在2017年后，在2018年下半年，房价就已经有微下跌，到现在调整已经2年多，价格已经调整完成，不能接受房价上涨的买房人，也渐渐的接受了。
需求总是存在
从去年下半年到现在，楼市都不是特别好，在未来两个月后，楼市依然疲软，到到了五月后，楼市一定会上升。
到目前为止，还不太清楚疫情什么时候能够平静下来。每天看新闻，看到确诊人数不断的上升，心情特别沉重。我的判断是，在三月初，疫情都会渐渐的好转，到三月中旬，就会平息。到四月初，楼市的销售情况就会有大幅度的提升。
从去年8月到今年5月，楼市整整的平息了10个月，你想看，有10个月的楼市平息期，积累了多少购房的人，这这人一旦在五月出手购房，楼市必然上升。
疫情不会影响房地产的发展
疫情后，政策依然会加大力度支持房地产的发展。
有的人说，疫情之后，很多人的收入受到影响，购房的积极性不高。
这个观点我不太赞同。你可能是站在你的生活状态下来思考的这个问题，但有更多的人，他们的收入，是不受这次疫情的影响的，有钱人总是有钱，跟疫情没有必然的关系。
有的人说经济的发展会有影响，肯定影响楼市。这个观点也不一定正确。经济肯定是会受到影响。各位是否忘记，房地产的夜壶论呢？正是因为经济发展受到影响，政府一定会再次扶持楼市。楼市直接或者间接影响着58个行业，想想看有多少人直接或者间接依靠房地产而工作。只有楼市稳当了，其他各行各业才能稳定的发展。
从我上面初步的分析来看，未来几个月，楼市一定会不同程度的上涨，只有楼市才能拉动经济的发展。只有楼市好了，其他各行各业都才会好起来。
各位不要幻想楼市下降，一个正处于积极的城市化进程中的经济体，怎么会让楼市下降？
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
国情是人多。
朋友，请参照非典过后。。。禽流感过后的房价，我觉得你会有答案的。。
一笑赢天下
个人感觉会涨价，这次疫情让很多人意识到有套自己的房子是多么重要。
满眼星陳
主要看两点，一个是大趋势，一个是疫情的影响；
别恐慌，相对于房价，更要关注的是怎么防控疫情。
大趋势
从趋势来看，我国房地产经过十几年的快速上涨，从2018年下半年开始，进入了下跌的通道，例如：北京现在的房价较2017年的最高点已经下降了18%，上海、广州现在的房价较最高点也有不同程度的下降，而一线城市又是房价的一个风向标，领涨领跌的，从涨价因素上来看，过去涨价的主要因素是钱多了，钱来自于三个方面：1、2008年金融危机后，救市计划投入的资金大部分流入了房地产；2、2014年开始银行降息，房产按揭贷款最低到过7折；3、近几年的棚户区改在货币化安置。回过头看看这些因素现在还有吗？银行限贷，棚户区改造结束，所以，没有钱了，房地产很难再涨上去了，而且，在未来，没有人口和经济支撑的城市房地产将陷入深渊，鼓吹房地产永远上涨的“砖家”们，你怎么解释鹤岗和玉门呢？
所以从大趋势上来讲，房地产会进入整体的横盘或者下降的通道，尤其是人口有限，经济欠发达的城市，下降的会更明显。
疫情的影响
疫情怎么影响呢？我认为主要是钱袋子
此次疫情从1越低算起，已经大半个月了，在这大半个月里面，很多人是没有收入的，而我国居民的储蓄率又逐年降低，负债飞涨，所以就看到了各种要求房东免房租或者要求银行延缓还款的事情，究其根本就是不开工，大家没钱赚了，而储蓄又不足，如果疫情再严重一点，比如再封城两个月，那么相信很多人都会入不敷出了。
房价的上涨主要是由钱来支撑的，影响了钱袋子房价也就失去了上涨的根本
总结：不管从大趋势上还是疫情的影响层面来看，此次疫情过后，房价主要还是处于下降的通道。
经济观察哨
诚邀作答:
疫情对楼市有何影响？房价会大跌吗？
让我们来大胆预测一下。
2003年非典以后 房价突飞猛增，
希望这次疫情过去以后 房价突飞猛减...
估计不太可能 [doge]
但是，房价会有所下降，但不是大跌
降价是肯定的。
交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价促销的预期比较明显，尤其是三四线城市，可能会出现明显的价格战。
从中长期来看，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能会导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，而且可能会带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体趋稳不会改变。
所以，疫情结束时，刚需族可以趁机上车。
但是抄底心态不可有，在房住不炒的政策引导下，大跌是不可能大跌的。
短时间成交量会减少，但需求不会。
该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。
我身边很多90后朋友本来没有购房想法，这次却发现昆山、扬州、无锡等多地，要求必须带着房本才能进小区。
没房的租客，只能遣返或自行缴费住酒店隔离，有家不能回。纷纷感叹，“疫情过后，还是买套房子吧！”所以，大跌是不太可能的。
疫情还处于高峰期，再着急买房卖房，大家也不要随意走动，安心待在家里，为国家多做点贡献。实在无聊的话，可以利用这段时间，好好温习一下本号的文章，学习一下买房知识，为将来买房打下坚实的理论基础。
小宇说房产
为什么会跌，自古以来不管战乱还是疫情，过后坚挺的是基础产业实体产业和房地产，非典过后，地震之后，房价跌了吗，没有，为什么，就是因为在这些时候经济动荡的，这时候只有不动产能经受经济动荡。
金融市场小螺号
疫情结束初期，大家的收入信心不足，对买房热情不高，开发商想稳住价，又想资金周转，应该会明面稳价，暗下优惠活动增多，如：首付比例降低，赠送物业费用等。接着国家层面应该要不明显的刺激地产市场，所以个人观点：如果是刚性需求可以在国家层面刺激前入手，找个好位置，好户型，好品牌！
建筑工程佬
我们先来聊聊二手房，其实房价的涨和跌是有曲线波动的，一般来说，每年过了正月，房价都会小范围上升，一直到7月份，房价开始平稳，到年底的时候，会出现下降，这是因为什么呢？主要还是跟供需关系有关，年初房价上涨，由于这是时间是一年的开始，工作步入正轨，看房的人多了，自然竞争也大，所以成交价格会上涨，年底房价下降也是同样道理，一般单位年底正是最忙碌的时候，往往没有时间出来看房，而一些着急变现的业主，会因为客户的减少，而逐渐降价！这是惯例！
而今年的特殊情况，会导致房价有什么样的变化呢？听我来分析分析。
首先，各个小区因为疫情的原因会限制进出，即使疫情过去，对于陌生人的进出也不会立马就放宽，直接回影响二手房成交！
其次，一些着急变现的业主，没有办法再考虑走正常的销售周期，会压缩成交周期，比如从一个月压缩到一星期，所以降价是必然趋势！
再有，开发商售卖的一手房，因为疫情这么长时间，导致资金压力变大，也会对房价调整，尽快变现！
那么问题来了，对于整个房市目前预测的现状，卖房要考虑，如果一年后，房子的价值小于现在的价格加上这一年的成本，那就需要及时止损！
当然，您是因为家庭有特殊支出，这就要看您预估自己的收入与家庭的支出，与房价是否能持平！所以卖房，还是要根据自己的实际情况来觉得！
房产大玲
希望你能一切顺心如意！其实不管有没有这次疫情，房价都是小幅度跌，这是市场饱满必然的结果。不过这次疫情导致很多公司损失惨重，这是不争的事实。目前，各个公司的资金流动困难，而房地产公司这个时候就更加需要资金回笼，不然损失更加惨重。所以，相对疫情发生之前来说，房子价格肯定会小幅度跌下来。房子，是每个普通人的重要财产，不到万不得已不会甩卖房子的，可以想象到你目前的困境，愿你早日度过难关！
