胡文欽
對於租房的人來說感觸應該更深些吧，我們這邊房東過年的時候都打電話讓租戶不要回來，有些非要來的下車就被帶去隔離點了。對於有房的人來說也有不同的感受，地段好的，物業管理一流的小區業主第一時間被保護，出入嚴格查驗，入小區有專門的消毒通道，更換口罩，洗手消毒，消毒液免費入戶，業戶需要什麼群裡說一聲送貨入戶，簡直太貼心了。地段一般，物業水平差些的小區亂哄哄，誰都可以進，大大增加了傳染幾率。以後要么鄉下選擇個別墅，要麼城裡選，地段好，環境好，物業好的。
曌天涯
這個問題我們來分類看待，分別分析不同的人的心理，以及今後房價走勢，明確一點，馬雲的房價如蔥是必然，且聽我細細道來。
一、各群體對房價的敏感度
A：有一套或多套房，自住，無出租，無貸款
這類人對房價不是太敏感，他們暫時不考慮再買房，也不會賣房，跌了漲了對他們影響為零，如果房價跌至他們購買時的價格之下頂多心裡不舒服。
B：拆遷戶，有多套安置房
這類人最怕的是房子租不掉租金下跌，在進城前他們大多是農民，在就業市場上沒有太多優勢，甚至有部分人無業，租金是他們主要經濟收入之一，他們對房價不是特別敏感，漲了沾沾自喜，跌了也沒關係，反正自己房子沒花錢。
C：新城裡人，有一套或多套房，有貸款，無存款
這類人是最近最焦慮的一群人，上不了班，面臨著斷供，他們是最希望房價上漲的一群人，他們最怕自己傾盡一切買的房子貶值，他們不允許房價下跌，一旦低於他買入的價格時就會各種鬧，因為那不是房子，是他的命，是甚至幾代人的心血！
D：城裡無房，租房戶
世界上沒有真正的剛需，因為最近並沒有睡馬路的，這類人他們老家有房有地，之所以有些人說自己是剛需無非就是孩子上學跟房子捆綁了，但沒房孩子真的就沒辦法入學嗎？未必！當房價一路高漲有一部分會咬牙買，有一部分已經解決了孩子上學問題，看透了房地產本質不打算買了，還有一部分怎麼都買不起也乾脆放棄了，這部分人是希望房價下跌的。
綜上，有房的怕房價下跌，但實際上他們更怕的是二手房賣不掉，房子在手裡永遠變不了現，急需變現的時候他們甚至願意主動大額降價，沒房的自然希望房價下跌。
二、開發商的壓力
這次疫情中開發商資金壓力其實是非常大的，如果再這麼耗幾個月大多開發商資金鍊都要斷，那麼在疫情過後他們自然會降價促銷以儘快回籠資金，新房的降價必然會倒逼二手房降價，同時還會影響二手房銷量，這對炒房客和急需賣房變現的人來說不是什麼好事。
三、銀行方面
疫情之下，銀行最怕出現斷供潮，斷供的原因一是沒辦法開工收入銳減，二是主要勞動力感染病毒死亡，第一種情況銀行收回房子進行拍賣並不會太難，第二種情況房子將大幅貶值且難以出手，銀行最終只能砸在自己手裡，經歷疫情之後銀行房貸將會更謹慎，這也將逼著房價下跌。
四、還是銀行，銀行針對二手房的房貸政策
疫情會讓銀行放貸更謹慎，不僅僅是針對一手房，對二手房只會比一手房更謹慎，目前的政策對房齡大的房子本就不友善，二十年以上的房子大銀行都不放貸，疫情之後可能會更緊，卡在十五年房齡都有可能，貸不了款二手房自然難交易，越拖越難賣！
到這，大家其實不難看出，房價漲還是跌其實取決於銀行，開發商起到輔助引導作用，拿十年房齡的二手房和新房來打個比方，假設單價都是兩萬（二三線城市價格），面積都是一百平，十年房齡的房子一般銀行能放貸六成，還受買方資質影響，可能都貸不到這個比例，貸款年限最多二十年（30-房齡），那麼首付就要80萬，月供120萬/240+利息，但是買新房首付最低只需要40萬，貸款160萬/360+利息，可能還有利率優惠，無論是首付壓力還是月供壓力新房都明顯小於二手房，那麼經濟並不寬裕的剛需肯定不會考慮二手房。再反觀現在所謂的城裡人的資產配置，幾乎有點錢就買成了房子，很多家庭唯一的資產就是房子，那麼當家庭遇到變故急需用錢唯一的辦法就是賣房，正常價賣不掉，不賣掉又沒錢救命，那麼最後會怎樣呢？自然是降價了，必須拉開跟新房的差價，降多少呢？可能都不是我們現在敢想的，如果房子還是死去的老人留下的，房齡也大，那麼價格可能就耿不樂觀了，跟房子一樣重的蔥估計真要比房子貴了，房地產的未來不敢想，不能想！
白翼蝶飛
我覺得會，但只是一個小小的催化劑，有大的改變還需要一定的時間。
主要原因在於，房子是剛需，直接體現是住，間接代表著教育與醫療條件、身份地位、工作機會等，其中教育最甚。大城市以及繁華地段，教育資源一般更好，工作機會也更多。
疫情的影響，讓一部分人覺得小城市、郊區等人口密度小的地方居住更安全，他們可能會像這些地方遷移，但只是少部分。
真正帶來大的改變的，還有有賴技術的進步（5G、人工智能、AI等）。疫情的影響，促進了在線教育和在家辦公的發展。不出意外，今年會被稱作在家辦公的元年，在線交易、在家辦公、遠程醫療是未來的趨勢，更多的職位和工作，將會採用這樣的方式，就像03年的非典，加速的電商的崛起一樣。
解決了工作地點、教育資源和醫療資源分配的問題後，地理座標也就不再那麼重要了，更多的人可能會選擇回到小城、回到自己的家鄉，從而部分改變目前的房地產供需格局。但這不是一蹴而就的，大的改變還需要幾年乃至10幾年。
校園創客
疫情過後一定會對房地產造成衝擊1.購買預期下降人們對收入和工作等又不好的預期2.小的開發商因為無法開工建設售賣資金回籠出現問題，勢必會加速降價銷售，誰先做誰抓住良機3.二手房，現有房產都會降價
常振君
去年在養馬島購房以後一直覺得人少沒有去住，這次疫情讓我無比想念那裡，準備收拾收拾過去住，以前哪裡熱鬧去哪裡現在感覺哪裡清淨想去哪裡
海比天蘭
不會
房子的價值應該十年內沒有大幅度改動了吧。原因很簡單。疫情不會停留很久，等社會穩定了我們還是要照常生活。
現在非常顯示的問題就是在我們國家結婚一般都要有新房，不為別的就為了有個後盾有個依靠有個面子人應該沒有想一輩子租房住的吧，土地就這麼多，大家都希望買一個周圍設施配套完善的小區 孩子上學方便，購物醫院工作都方便，滿足以上條件這就註定了房子的價格肯定不便宜 。有人會說遠離市中心買便宜的房子這隻適合土豪，原因很簡單普通人如果在郊區定居 沒有好的學校 沒有先進的醫療 沒有商場住幾年還是要到市邊緣買房。
買房和買車不一樣。可以騎自行車上班頂多一個月話1元錢打打氣 租房一個月要話好幾千幾年下來首付都夠了。不要想著等房子降價能買快買吧
妖孽的猴哥
會的。比如我就覺得，市區繁華地段的房子，雖然價格高昂，但實際是很脆弱的。
等疫情過了，我得考慮去郊區，選擇人口不那麼稠密，能種菜養雞的房子了。
cvl17
人總是健忘的，疫情過後，危機解除應該很快又回到原有的想法境界了吧，畢竟03年sars也是吃野生動物造成的，可是吃野生動物有停下來過嗎？這次又是一次報應的循環
郭子lol
個人認為:疫情過後，很多人會改變觀念，就是工作地必須要有房子，再小也是自己的。不然一旦面臨類似疫情，房東不讓你住，小區不讓你進，賓館不讓你住，隔離你都沒地方去。
範兒的單相思
一定會，並優先選文明小區，左鄰右舍醫護，教師，及尊規守法的人多的小區，會優先選擇。
