胡文钦
对于租房的人来说感触应该更深些吧，我们这边房东过年的时候都打电话让租户不要回来，有些非要来的下车就被带去隔离点了。对于有房的人来说也有不同的感受，地段好的，物业管理一流的小区业主第一时间被保护，出入严格查验，入小区有专门的消毒通道，更换口罩，洗手消毒，消毒液免费入户，业户需要什么群里说一声送货入户，简直太贴心了。地段一般，物业水平差些的小区乱哄哄，谁都可以进，大大增加了传染几率。以后要幺乡下选择个别墅，要么城里选，地段好，环境好，物业好的。
曌天涯
这个问题我们来分类看待，分别分析不同的人的心理，以及今后房价走势，明确一点，马云的房价如葱是必然，且听我细细道来。
一、各群体对房价的敏感度
A：有一套或多套房，自住，无出租，无贷款
这类人对房价不是太敏感，他们暂时不考虑再买房，也不会卖房，跌了涨了对他们影响为零，如果房价跌至他们购买时的价格之下顶多心里不舒服。
B：拆迁户，有多套安置房
这类人最怕的是房子租不掉租金下跌，在进城前他们大多是农民，在就业市场上没有太多优势，甚至有部分人无业，租金是他们主要经济收入之一，他们对房价不是特别敏感，涨了沾沾自喜，跌了也没关系，反正自己房子没花钱。
C：新城里人，有一套或多套房，有贷款，无存款
这类人是最近最焦虑的一群人，上不了班，面临着断供，他们是最希望房价上涨的一群人，他们最怕自己倾尽一切买的房子贬值，他们不允许房价下跌，一旦低于他买入的价格时就会各种闹，因为那不是房子，是他的命，是甚至几代人的心血！
D：城里无房，租房户
世界上没有真正的刚需，因为最近并没有睡马路的，这类人他们老家有房有地，之所以有些人说自己是刚需无非就是孩子上学跟房子捆绑了，但没房孩子真的就没办法入学吗？未必！当房价一路高涨有一部分会咬牙买，有一部分已经解决了孩子上学问题，看透了房地产本质不打算买了，还有一部分怎么都买不起也干脆放弃了，这部分人是希望房价下跌的。
综上，有房的怕房价下跌，但实际上他们更怕的是二手房卖不掉，房子在手里永远变不了现，急需变现的时候他们甚至愿意主动大额降价，没房的自然希望房价下跌。
二、开发商的压力
这次疫情中开发商资金压力其实是非常大的，如果再这么耗几个月大多开发商资金链都要断，那么在疫情过后他们自然会降价促销以尽快回笼资金，新房的降价必然会倒逼二手房降价，同时还会影响二手房销量，这对炒房客和急需卖房变现的人来说不是什么好事。
三、银行方面
疫情之下，银行最怕出现断供潮，断供的原因一是没办法开工收入锐减，二是主要劳动力感染病毒死亡，第一种情况银行收回房子进行拍卖并不会太难，第二种情况房子将大幅贬值且难以出手，银行最终只能砸在自己手里，经历疫情之后银行房贷将会更谨慎，这也将逼着房价下跌。
四、还是银行，银行针对二手房的房贷政策
疫情会让银行放贷更谨慎，不仅仅是针对一手房，对二手房只会比一手房更谨慎，目前的政策对房龄大的房子本就不友善，二十年以上的房子大银行都不放贷，疫情之后可能会更紧，卡在十五年房龄都有可能，贷不了款二手房自然难交易，越拖越难卖！
到这，大家其实不难看出，房价涨还是跌其实取决于银行，开发商起到辅助引导作用，拿十年房龄的二手房和新房来打个比方，假设单价都是两万（二三线城市价格），面积都是一百平，十年房龄的房子一般银行能放贷六成，还受买方资质影响，可能都贷不到这个比例，贷款年限最多二十年（30-房龄），那么首付就要80万，月供120万/240+利息，但是买新房首付最低只需要40万，贷款160万/360+利息，可能还有利率优惠，无论是首付压力还是月供压力新房都明显小于二手房，那么经济并不宽裕的刚需肯定不会考虑二手房。再反观现在所谓的城里人的资产配置，几乎有点钱就买成了房子，很多家庭唯一的资产就是房子，那么当家庭遇到变故急需用钱唯一的办法就是卖房，正常价卖不掉，不卖掉又没钱救命，那么最后会怎样呢？自然是降价了，必须拉开跟新房的差价，降多少呢？可能都不是我们现在敢想的，如果房子还是死去的老人留下的，房龄也大，那么价格可能就耿不乐观了，跟房子一样重的葱估计真要比房子贵了，房地产的未来不敢想，不能想！
白翼蝶飞
我觉得会，但只是一个小小的催化剂，有大的改变还需要一定的时间。
主要原因在于，房子是刚需，直接体现是住，间接代表着教育与医疗条件、身份地位、工作机会等，其中教育最甚。大城市以及繁华地段，教育资源一般更好，工作机会也更多。
疫情的影响，让一部分人觉得小城市、郊区等人口密度小的地方居住更安全，他们可能会像这些地方迁移，但只是少部分。
真正带来大的改变的，还有有赖技术的进步（5G、人工智能、AI等）。疫情的影响，促进了在线教育和在家办公的发展。不出意外，今年会被称作在家办公的元年，在线交易、在家办公、远程医疗是未来的趋势，更多的职位和工作，将会采用这样的方式，就像03年的非典，加速的电商的崛起一样。
解决了工作地点、教育资源和医疗资源分配的问题后，地理坐标也就不再那么重要了，更多的人可能会选择回到小城、回到自己的家乡，从而部分改变目前的房地产供需格局。但这不是一蹴而就的，大的改变还需要几年乃至10几年。
校园创客
疫情过后一定会对房地产造成冲击1.购买预期下降人们对收入和工作等又不好的预期2.小的开发商因为无法开工建设售卖资金回笼出现问题，势必会加速降价销售，谁先做谁抓住良机3.二手房，现有房产都会降价
常振君
去年在养马岛购房以后一直觉得人少没有去住，这次疫情让我无比想念那里，准备收拾收拾过去住，以前哪里热闹去哪里现在感觉哪里清净想去哪里
海比天兰
不会
房子的价值应该十年内没有大幅度改动了吧。原因很简单。疫情不会停留很久，等社会稳定了我们还是要照常生活。
现在非常显示的问题就是在我们国家结婚一般都要有新房，不为别的就为了有个后盾有个依靠有个面子人应该没有想一辈子租房住的吧，土地就这么多，大家都希望买一个周围设施配套完善的小区 孩子上学方便，购物医院工作都方便，满足以上条件这就注定了房子的价格肯定不便宜 。有人会说远离市中心买便宜的房子这只适合土豪，原因很简单普通人如果在郊区定居 没有好的学校 没有先进的医疗 没有商场住几年还是要到市边缘买房。
买房和买车不一样。可以骑自行车上班顶多一个月话1元钱打打气 租房一个月要话好几千几年下来首付都够了。不要想着等房子降价能买快买吧
妖孽的猴哥
会的。比如我就觉得，市区繁华地段的房子，虽然价格高昂，但实际是很脆弱的。
等疫情过了，我得考虑去郊区，选择人口不那么稠密，能种菜养鸡的房子了。
cvl17
人总是健忘的，疫情过后，危机解除应该很快又回到原有的想法境界了吧，毕竟03年sars也是吃野生动物造成的，可是吃野生动物有停下来过吗？这次又是一次报应的循环
郭子lol
个人认为:疫情过后，很多人会改变观念，就是工作地必须要有房子，再小也是自己的。不然一旦面临类似疫情，房东不让你住，小区不让你进，宾馆不让你住，隔离你都没地方去。
范儿的单相思
一定会，并优先选文明小区，左邻右舍医护，教师，及尊规守法的人多的小区，会优先选择。
