2020年的春节，注定是特殊的，全国人民的生活节奏被已成突如其来的疫情打乱。但是，社会还需运转，生活还将继续。在这样的特殊环境中，长沙房地产行业迅速开展了“自救”措施，寻求网上营销渠道，线上售楼部、直播看房、无理由退房……
上周长沙新房成交5套
春节期间本来就是楼市淡季，商品房成交套数也会产生大幅下降，淡季加上又受疫情影响，直接影响到楼市成交情况，长沙楼市也不例外。据湖南中原数据平台显示，上周（2020.02.02-2020.02.08）长沙内五区一手住宅成交5套，成交面积0.06万方，环比均下跌62%。上周成交分布在4个楼盘，分别为万科魅力之城、金茂建发观悦、长沙高铁吾悦广场和碧桂园荟隽棠。
对于这样的成交数据，长沙某业内人士表示不意外。“受疫情影响，长沙大部分售楼部紧急关闭，消费者购房热情普遍不高，成交“惨淡”在意料之中。”
除了成交大幅下降，供应也降至冰点。据湖南中原数据平台显示，2020年2月第一周，长沙内五区新增商品住宅供应为0，这也是长沙内五区连续两周0供应。
业内：一季度成交量将骤减
就往年来说，春节期间虽是淡季，但是商品房成交量会复工后开始恢复，而今年，新型冠状病毒感染的肺炎疫情，成为了影响2020年初全楼楼市运行的最大变量。“疫情发生后，售楼部关闭，假期一延再延，大多数人处于居家隔离状态，也让各大项目去化遭遇瓶颈；虽然很多房企都开启了线上售房，但就目前的成交情况来看，收效甚微。”
当前，全国疫情形势依然严峻，对长沙楼市短期影响依然较大。工地不能如期开工，直接结果就是未来一段时间的商品房供应量直线下降。
据红网报道，截至2月10日，长沙已有百余项目开门迎客。长沙某业内人士分析，“就算售楼部敢营业，但是对于购房者来说，健康更为重要，在疫情结束前，预计售楼部上门量会非常少。在供应量少、购房者购房热情不高的情况下，长沙楼市一季度成交量或将骤减。”而网友大树庄芹也表示，自己买房计划将延后，“灾难面前房子不是那么重要，重要是活下去。”
线上售房将成未来趋势？
疫情来袭，房地产业除了各家房企鼎力支援疫情抗击外，“线上售房”成了业界最为关注的焦点。据不完全统计，疫情发生后，全国超50 个城市暂停开放商品房售楼处，大至北京、上海等一线城市，小至一些十八线县城。当线下售楼处被关闭，线上卖房直播间就被打开了。
对于线上售房，很多业内人士认为是“效果有限”、“无奈之举”。但是，在这个特殊时期，效果有限也好过零效果。“线上销售互动，这是数字时代的必然趋势，只不过是因为现在疫情的压力，加快了这个线上售楼部的实施。”碧桂园集团副总裁兼湖南区域总裁黎晓林在接受潇湘晨报的采访时曾说过。
很多业内人士认为，“对不动产这种大宗消费，目前纯线上的体验感是远远不够的。”但是也有人认为，只要线上产品展示、服务到位，就能逐渐颠覆原有模式。“其实到售楼部，看到的也只是沙盘、示范区和样板间，开发商也并不能保证在我售楼部看到的，就是交房时我所收到的实物，只要我对这个楼盘足够了解，且线上还有优惠，我什么不选择线上呢？”长沙某田姓购房者这样说到。
没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会到来。相信疫情过后，长沙房地产市场很快能回到健康稳健的道路上来。
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