老木100
人的确很有意思，年轻时都想着住大房子，似乎越大越开心，一是住着舒服，可以随心所欲，大人孩子都有自己的空间，学习娱乐互不干扰，来个朋友，聚个会，也可以尽兴；二是觉得很拉风，有面子，房子越大似乎表示混的越好，人前人后走路都生风。可是，当孩子长大成家了，留下两个老的，顿觉房间空荡荡，收拾屋子也没了兴致，越干越累，于是越发觉得房子大了，一点用都没有，反倒成了负担，这是住过大房子的老人的通病。最终，下定决心卖掉大房子，换个小房子来住。
老年人应该换多大的房子合适？
笔者认为60～80平的两房两厅一卫比较合适，记住一定要买两房户型，主要有两点理由：一是两房住着方便，一般老年人睡觉爱打呼噜，多一个房间，忍受不了时可以分开睡，互不影响；二是多一个房间可以兼做书房或客房，子女偶尔留宿也好安排。
什么样的环境适合老年人？
既然房子是舍大换小，环境就一定要好一点，这样才不会感觉憋屈。养老的房子最好具有以下特征：
1、能买个一楼有院的最理想，没事弄弄花草，可以丰富退休生活。
2、居住小区最好临近江边、河边、湖边、公园，饭后可以走走路，观赏一下风景。
3、生活配套要跟上，附近一定要有大一点的超市或者菜市场，方便日常生活。最好还有一些特色饭店，可以经常享享口福。五公里范围内最好有大型购物中心和三甲医院，以备不时之需。
4、临近轨道交通车站最好，最起码也要有能够通过换乘直达到商业中心的公交车。因为总有一天，年龄会不允许开车了。
换小房子住有什么好处？
卖掉大房子换成小房子，除了减轻家务负担之外，还有一点好处就是手里存款多了，生活更自由，想去哪去哪，可以尽情安享晚年。
实际上，如果条件允许，也可以考虑去一个环境、气候适合养老的城市买个小房子，比如海南、两广沿海城市，云南等地，去体验一下不同的风情，不一定非得守着一个地方住一辈子，生活理应丰富多彩。
小猪房论
我老家的房子是三室两厅一百多平米。女儿去读大学以后，家里就我跟老公两人。
每个周末我要来一次大扫除，连同把那两间没人住的房子彻底清扫一次。擦窗子，擦木地板，擦家具……累的比上班还辛苦。
老公看见总说；真浪费啊。两个人住这么宽……
我们考虑，等退休了把这套房卖了，去买套五十平米左右的小公寓。年龄大了，面积窄点，好搞卫生。房子小也不会显得那么空寂，冷清。
而且，我单位一位大姐已经行动了。她在繁华处买了套一居室的小公寓。她说；她老两口只要一室一厅一厨一卫一凉台的房子。女儿偶尔回家，想在家住就客厅睡沙发。不住家就住宾馆。反正她说不想两老住太大太空的房子。
我觉得，退休了就到菜市场（大超市也行）附近，离大型广场（有茂密的树木和健身器材的那种）不远的地方，买套小公寓。因为退休了离不开吃喝玩乐[呲牙]。买菜又近，锻炼又热闹岂不好？
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3347937269771307098"} --}一叶草73
我66年的，退休三年了，准备好了一套95平米的小房子养老，前年买的，去年装修好了，周边环境不错，附近有一条小河，小河两岸绿化搞的漂亮，离医院大概300米，楼下有超市，附近有重点高中，汽车站，儿子挑选的地段，是个方便养老的小房子，老家乡下也有楼房可住。感谢祖国繁荣富强了，让我们普通老百姓都过上了幸福的生活！祝我们伟大祖国万寿无疆！！！
雨后彩虹4794459330852
我己退休多年，现住着一百来平米的房子，是三室两厅的，其实满好的了，一天我到一朋友家，人家住140平方的房子，客厅好大，特敞亮，回家后每想起那敞亮的大房就高兴，心情特好。当然买房要根据自己的经济实力量力而行。若你钱多最好买大点的，住上一套宽敞明亮的房，使你心情愉悦，更好享受晚年生活，子女孙子女节假日来住也方便。其实大房子更好收拾，不像小房子东西挤得满满的，怎么收拾也显凌乱。大房子空气还好。
海浪139634508
我离退休也就十来年了，原本想在现在城市再买个二套房子；但去年把老家的房子以母亲名义翻新重建后，就没那么强烈意愿再买房了。我现在的想法是，将来退休了，就落叶归根，回老家去，回乡村去；家里宅基地旁有近一亩的菜园子，退休在家，自己种点绿色蔬菜，养几只土鸡，纯当锻炼身体而已，再空闲时找水库吊吊鱼打发时间。
用户8466523885009
首先地段，超市，菜场，医院，交通要便利，小区绿化好，有活动场地，房子不用大百平方够了，首先阳光好通风好的一楼，我是68年的，和你一样想到养老问题，我就是买了电梯房一楼，下面有车库不潮湿，我还在商业文化中心买了套公寓，现在出租中，那里热闹，吃饭娱乐更方便！
手机用户6711009000
这个我有话说，我和老公都67.68的人了，家里110几平方。往老走了我感觉房子大没什么用处，三个房间二个是空着的。
像我们老人85平米比较好，又省了打扫卫生的时间和精力。
环境不需要太闹，离超市，菜市场，医院近一点。
左左158528854
我快六十了，在郊外买了个110多平小三室，一楼带小院子。老两口各一间，给儿孙留一间，当然儿子在市区的房子也给我们留一间。老了不需要繁华，不需要百货大楼，不需要和子女同住，需要有个菜市场最好是大超市能解决吃的问题。
秦老头9
年龄这个东西真奇特，到什么年龄段了，想的干的吃的用的真就不一样了，不管有多不愿意我也快步入退休的行列了，这几年都在为退休后的生活做准备，感觉忙碌了几十年想在余生中让自己生活的随心一点，在这些准备里房子是首当其初的。
位置是最重要的，必须要选择一个环境好，绿植多，空气好，尾气少的地段，还要有能晨练晚练的地方，健康永远是第一位的，并且住在一个安静幽美的环境里，人的心情也是好的。
市场和购物。民以食为天，所以周围要有一个较大的菜场或购物中心，如果每天得坐几站汽车去买菜感觉肯定不会好，步行二十分钟能到的地方就好。菜场是生活的必须，尤其是退休后的生活有一部分就是做饭，所以食材要方便新鲜。其次菜场里还有一些小吃或饭馆都比较接地气，那天懒了也可简单吃碗素面，经济还实惠。
医院，人到了一定年龄就爱生病，所以房子的周边最好有家社保医院，方便就医。身体好了，本钱就有了，年青时想干没干的事想去没去的地方都可以慢慢的体验一下了。
邻居，年领大了不想怎么样了，平安是福，平静是乐，只想有一个安静的生存环境，邻居也很重要。时下流行扎堆养老是一个不错的方式，兄弟姐妹，亲朋好友，关系处的好的，爱好相近的，人品过关的可相约买在一处，相互做伴，相互照顾，相约养老。
面积，我觉得80平左右，两室一厅最好，没必要要餐厅，多余，生活中都是家常饭，没有天天满汉全席，没必要多占一房。太大打扫也是个事，真给你个300平的别墅，就这两人晚上能吓的你睡不着觉。两室是觉得年龄大了睡眠质量差，不想相互打扰，最好分开睡。周末，孩子来了也有地方住。
规划的很好，能实现吗?
无花果20170730
答：不管多大，卫生间起码有两个！
1、以前我对这个观点根本不屑一顾，老了，深有体会 —— “独卫”是多么重要啊！
2、2005年，我去西方国家半年，他们的卫生间是（家庭人员➕1）比如：四口人就是五个卫士间（增加那间供来客）
3、随着年龄的增加，越来越觉得这个理念非常准确，十分科学，更是人性化✅
4、因为人的生理运转时间是差不多的，清晨时段，卫生间“门庭若市”纯属正常，特别老年人，刻不容缓🚻！
