老木100
人的確很有意思，年輕時都想著住大房子，似乎越大越開心，一是住著舒服，可以隨心所欲，大人孩子都有自己的空間，學習娛樂互不干擾，來個朋友，聚個會，也可以盡興；二是覺得很拉風，有面子，房子越大似乎表示混的越好，人前人後走路都生風。可是，當孩子長大成家了，留下兩個老的，頓覺房間空蕩蕩，收拾屋子也沒了興致，越幹越累，於是越發覺得房子大了，一點用都沒有，反倒成了負擔，這是住過大房子的老人的通病。最終，下定決心賣掉大房子，換個小房子來住。
老年人應該換多大的房子合適？
筆者認為60～80平的兩房兩廳一衛比較合適，記住一定要買兩房戶型，主要有兩點理由：一是兩房住著方便，一般老年人睡覺愛打呼嚕，多一個房間，忍受不了時可以分開睡，互不影響；二是多一個房間可以兼做書房或客房，子女偶爾留宿也好安排。
什麼樣的環境適合老年人？
既然房子是舍大換小，環境就一定要好一點，這樣才不會感覺憋屈。養老的房子最好具有以下特徵：
1、能買個一樓有院的最理想，沒事弄弄花草，可以豐富退休生活。
2、居住小區最好臨近江邊、河邊、湖邊、公園，飯後可以走走路，觀賞一下風景。
3、生活配套要跟上，附近一定要有大一點的超市或者菜市場，方便日常生活。最好還有一些特色飯店，可以經常享享口福。五公里範圍內最好有大型購物中心和三甲醫院，以備不時之需。
4、臨近軌道交通車站最好，最起碼也要有能夠通過換乘直達到商業中心的公交車。因為總有一天，年齡會不允許開車了。
換小房子住有什麼好處？
賣掉大房子換成小房子，除了減輕家務負擔之外，還有一點好處就是手裡存款多了，生活更自由，想去哪去哪，可以盡情安享晚年。
實際上，如果條件允許，也可以考慮去一個環境、氣候適合養老的城市買個小房子，比如海南、兩廣沿海城市，雲南等地，去體驗一下不同的風情，不一定非得守著一個地方住一輩子，生活理應豐富多彩。
小豬房論
我老家的房子是三室兩廳一百多平米。女兒去讀大學以後，家裡就我跟老公兩人。
每個週末我要來一次大掃除，連同把那兩間沒人住的房子徹底清掃一次。擦窗子，擦木地板，擦傢俱……累的比上班還辛苦。
老公看見總說；真浪費啊。兩個人住這麼寬……
我們考慮，等退休了把這套房賣了，去買套五十平米左右的小公寓。年齡大了，面積窄點，好搞衛生。房子小也不會顯得那麼空寂，冷清。
而且，我單位一位大姐已經行動了。她在繁華處買了套一居室的小公寓。她說；她老兩口只要一室一廳一廚一衛一涼臺的房子。女兒偶爾回家，想在家住就客廳睡沙發。不住家就住賓館。反正她說不想兩老住太大太空的房子。
我覺得，退休了就到菜市場（大超市也行）附近，離大型廣場（有茂密的樹木和健身器材的那種）不遠的地方，買套小公寓。因為退休了離不開吃喝玩樂[呲牙]。買菜又近，鍛鍊又熱鬧豈不好？
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3347937269771307098"} --}一葉草73
我66年的，退休三年了，準備好了一套95平米的小房子養老，前年買的，去年裝修好了，周邊環境不錯，附近有一條小河，小河兩岸綠化搞的漂亮，離醫院大概300米，樓下有超市，附近有重點高中，汽車站，兒子挑選的地段，是個方便養老的小房子，老家鄉下也有樓房可住。感謝祖國繁榮富強了，讓我們普通老百姓都過上了幸福的生活！祝我們偉大祖國萬壽無疆！！！
雨後彩虹4794459330852
我己退休多年，現住著一百來平米的房子，是三室兩廳的，其實滿好的了，一天我到一朋友家，人家住140平方的房子，客廳好大，特敞亮，回家後每想起那敞亮的大房就高興，心情特好。當然買房要根據自己的經濟實力量力而行。若你錢多最好買大點的，住上一套寬敞明亮的房，使你心情愉悅，更好享受晚年生活，子女孫子女節假日來住也方便。其實大房子更好收拾，不像小房子東西擠得滿滿的，怎麼收拾也顯凌亂。大房子空氣還好。
海浪139634508
我離退休也就十來年了，原本想在現在城市再買個二套房子；但去年把老家的房子以母親名義翻新重建後，就沒那麼強烈意願再買房了。我現在的想法是，將來退休了，就落葉歸根，回老家去，回鄉村去；家裡宅基地旁有近一畝的菜園子，退休在家，自己種點綠色蔬菜，養幾隻土雞，純當鍛鍊身體而已，再空閒時找水庫吊吊魚打發時間。
用戶8466523885009
首先地段，超市，菜場，醫院，交通要便利，小區綠化好，有活動場地，房子不用大百平方夠了，首先陽光好通風好的一樓，我是68年的，和你一樣想到養老問題，我就是買了電梯房一樓，下面有車庫不潮溼，我還在商業文化中心買了套公寓，現在出租中，那裡熱鬧，吃飯娛樂更方便！
手機用戶6711009000
這個我有話說，我和老公都67.68的人了，家裡110幾平方。往老走了我感覺房子大沒什麼用處，三個房間二個是空著的。
像我們老人85平米比較好，又省了打掃衛生的時間和精力。
環境不需要太鬧，離超市，菜市場，醫院近一點。
左左158528854
我快六十了，在郊外買了個110多平小三室，一樓帶小院子。老兩口各一間，給兒孫留一間，當然兒子在市區的房子也給我們留一間。老了不需要繁華，不需要百貨大樓，不需要和子女同住，需要有個菜市場最好是大超市能解決吃的問題。
秦老頭9
年齡這個東西真奇特，到什麼年齡段了，想的乾的吃的用的真就不一樣了，不管有多不願意我也快步入退休的行列了，這幾年都在為退休後的生活做準備，感覺忙碌了幾十年想在餘生中讓自己生活的隨心一點，在這些準備裡房子是首當其初的。
位置是最重要的，必須要選擇一個環境好，綠植多，空氣好，尾氣少的地段，還要有能晨練晚練的地方，健康永遠是第一位的，並且住在一個安靜幽美的環境裡，人的心情也是好的。
市場和購物。民以食為天，所以周圍要有一個較大的菜場或購物中心，如果每天得坐幾站汽車去買菜感覺肯定不會好，步行二十分鐘能到的地方就好。菜場是生活的必須，尤其是退休後的生活有一部分就是做飯，所以食材要方便新鮮。其次菜場裡還有一些小吃或飯館都比較接地氣，那天懶了也可簡單吃碗素面，經濟還實惠。
醫院，人到了一定年齡就愛生病，所以房子的周邊最好有家社保醫院，方便就醫。身體好了，本錢就有了，年青時想幹沒幹的事想去沒去的地方都可以慢慢的體驗一下了。
鄰居，年領大了不想怎麼樣了，平安是福，平靜是樂，只想有一個安靜的生存環境，鄰居也很重要。時下流行扎堆養老是一個不錯的方式，兄弟姐妹，親朋好友，關係處的好的，愛好相近的，人品過關的可相約買在一處，相互做伴，相互照顧，相約養老。
面積，我覺得80平左右，兩室一廳最好，沒必要要餐廳，多餘，生活中都是家常飯，沒有天天滿漢全席，沒必要多佔一房。太大打掃也是個事，真給你個300平的別墅，就這兩人晚上能嚇的你睡不著覺。兩室是覺得年齡大了睡眠質量差，不想相互打擾，最好分開睡。週末，孩子來了也有地方住。
規劃的很好，能實現嗎?
無花果20170730
答：不管多大，衛生間起碼有兩個！
1、以前我對這個觀點根本不屑一顧，老了，深有體會 —— “獨衛”是多麼重要啊！
2、2005年，我去西方國家半年，他們的衛生間是（家庭人員➕1）比如：四口人就是五個衛士間（增加那間供來客）
3、隨著年齡的增加，越來越覺得這個理念非常準確，十分科學，更是人性化✅
4、因為人的生理運轉時間是差不多的，清晨時段，衛生間“門庭若市”純屬正常，特別老年人，刻不容緩🚻！
