用户261227142816
近几年大同的变化有目共睹，城市绿化，蓝天白云，新城与老城之间架起了七坐桥梁，道路拓宽，交通畅通，大张，大西高铁将于12月30号正式开通，大同未来，将逐步建设并开通呼和浩特至天津高铁等，继续提供并提升大同的全国综合交通枢纽城市地位。说大同是北京的后花园不为过，本人亲眼目睹来大同买房的北京人，欢迎你来大同买房安家！
x品茗
大同的房价就跟神经病一样，人均月工资才多少钱，不吃不喝多久能买一平米？而且普遍在矿上工作，上班那不是一般的不方便。今年上半年的时候我算过一下，我平均月工资5-6000元之间，相当于每月不吃不喝都难买一平米毛坯房。按照100平米左右的房来算，首付10多万，贷款30年，月供3000左右，退休刚好打完贷款，这还不算装修房子。平时上班根本懒得回去住，每个星期最多回去住一两天，也就是说最起码要锁在那里20年。大同目前的房价个人认为完全是盲目跟风炒作起来的，更别提什么升值空间了。个人看法，不喜勿喷！
太炸刺容易挨揍
大家好我是你们的“姐姐”！
一个高攀不起的小姐姐！
本人大同人，地地道道的大同人！
现在大同的房价高的吓人，疯涨的很是厉害，一个刚开的楼盘没几分钟就卖完了，对于一个四线城市，平均工资3000元的大同人来说，不是刚需还是建议投资者要小心了。随着大同的经济建设开始加速，目前大同的城市划分为老城区和新城区，新城区的房价动不动就过万一平米，而老城区的房价也飙升至6000-8000元一平米，普通的上班族勉强可以承受，但大多人数人群还是负担不起这项巨大的开支，主要是城市的发展和人均收入成不了正比，所以导致城市快速发展，但人们的生活收入没有提高，很容易造成楼市泡沫，这是一个很大的问题，会影响大同得经济，这个问题不容小视。
大同的房价居高不下很大一部分原因是因为高铁，很多的房子购买者都是北京人和南方人，北京人看重的是大同的地理优势，大同对其他产业有很多的优惠政策，也有很多公司把工厂建立在大同，总部设在北京，对于北京和河北寸土寸金的地皮在大同可就没有那么大的压力，所以很多公司也愿意在大同购置房产。
其次就是南方人，南方的炒房团的加入使得大同的房价一直趋于上升的趋势，这些人买房并不是为了住，而是为了高价转手挣取中间的差价，这几年大同的房价还是在不断的上升，所以奉劝炒房和投资者，要在短时间之内把房子出手，这样就风险减小，所以奉劝一下大同是个投资的好地方，但投资需谨慎……………………..
欢迎大家评论留言一起交流经验，我是你们的“姐姐”
高攀不起的姐姐
大同号称是山西第二大城市，这几年的城市面貌焕然一新，环境也得到了不小的提升。买房要考虑几个方面的因素：
1、城市发展经济状况。根据近几年的统计报表来看，大同经济状况一般，后劲乏力，GDP几近垫底。一煤独大，严重制约了大同的发展，旅游业虽然比较旺盛，但还不足以支撑起整个大同的局面。
2、区域定位。大同位于山西最北边，从地缘条件来看，大同距离省会较远，北边是经济相对也一般的内蒙古，东边张家口。对于大同人来讲，他们似乎更愿意把大同往京津冀圈层靠拢。事实上，大同这几年也的确在努力加速融入首都北京的大圈层。预计明年初，大张高铁通车，会使这种趋势更加明显。
3、配套资源。大同长期以来，由于煤炭的关系，同煤是大同的骨干企业，几乎是外界认同的大同仅有的知名企业。除此之外，没有其它代表性的产业。所以，整个城市配套资源极为有限，教育、商业发展不均衡，第三产业发展缓慢。
4、人口因素。根据人口普查数据，截止2018年底大同市总人口345万，其中市区仅75万，流动人口更少。这种体量尚不足以支撑大同未来的发展。
5、大同房价。随着御东新区的开发，大同一体两翼，老城房价徘徊在5000-6000左右，新区最高价格已经上万。但这也属于个别楼盘，经过2017年末的疯狂之后，大同房价已经上涨乏力。
综上所述，大同购房，除非是本地刚需，投资置业的话，大同并不是最好的选择。对于一个四线城市，房价未来走向并不看好。
三晋城事
投资的话现在哪个地方敢说升值空间大，都是吹牛不打草稿的。作为房产销售，也是大同人，可告诉大家的是。有多余的钱可以考虑投资房产，但是只是把它当做保值产品，或者改善住房，指着投资暴富的注定要失望。再来谈谈大同，大同近10来一直在转型，早不是大家印象中的煤都了。蓝天白云、青山绿水是这个城市的新名片，全市旅游资源较为丰富，名特色小吃数不胜数。但是不光大同整个山西人吧，都太过实在，不太会包装宣传自己，也没有国家政策大力支持，在这个不依赖能源，倡导绿色环保的时代，发展确实缓慢，甚至有些落后。现在大同的定位是对接京津冀，随着即将开通的高铁，大同与北京、西安、太原等大城市将联系更加密切，而大同也会借此机会将自己最好的一面展示给更多人。目前山西有个康养山西夏养山西的计划，大同这边主要就是对接京津地区，欢迎广大首都人民来山西旅游度假养老，当然觉得这边真的好，买房定居也挺好，别为了投资而投资房产，毕竟就现在的房价很多人还买不起。
以上为本人看法，欢迎大家沟通评论。
仁智各鉴
城市建设越来越好，人们生活水平是不断提高，但是房子是越来越多，空置率比较高，投资的话，升值空间太小了，主要是前两年涨的太疯狂，御东一眼望去全是住宅楼，太多太高了，问题是还在盖，位置好的小区贵点可以理解，高架桥下的房子也9000左右，就有些夸张了，说是的一房一价，但是差的也太多了。降价可能是有的，房子那么多，卖不出去，开发商压力山大，估计也降不了多少，不然怎么处理已买的，刚需的看对就买吧，即使降价了也不会亏太多，早买早享受，也值！！！！！
BU要后悔O
大同原来是山西第二大城市，但是目前已经逐渐变为四线城市！
这几年的城市面貌焕然一新，环境也得到了不小的提升。
但是买房我觉得还是要有就可以了，坚持房子是用来住的不是炒的！
买住房当然要考虑几个方面的因素：
1、城市发展经济状况。根据近几年的统计报表来看，大同经济状况一般，后劲乏力，GDP几近全国垫底。一煤独大，严重制约了大同的发展，旅游业虽然比较旺盛，但还不足以支撑起整个大同的局面。虽然目前也在招商，但是大多数都是虎头蛇尾，徒有虚名！不做为！
2、区域定位。大同位于山西最北边，从地缘条件来看，大同距离省会较远，北边是经济相对也一般的内蒙古，东边张家口。
对于大同人来讲，他们似乎更愿意把大同往京津冀圈层靠拢。事实上，大同这几年也的确在努力加速融入首都北京的大圈层。预计明年初，大张高铁通车，会使这种趋势更加明显。
目前的确有北京的来大同买房，就是为了夏天凉快！也有的是买来做祠堂的！
3、配套资源。大同长期以来，由于煤炭的关系，同煤是大同的骨干企业，几乎是外界认同的大同仅有的知名企业。除此之外，没有其它代表性的产业。所以，整个城市配套资源极为有限，教育、商业发展不均衡，第三产业发展缓慢。
4、人口因素。根据人口普查数据，截止2018年底大同市总人口345万，其中市区仅75万，流动人口更少。这种体量尚不足以支撑大同未来的发展。
5、大同房价。随着御东新区的开发，大同一体两翼，老城房价徘徊在5000-6000左右，新区最高价格已经上万。但这也属于个别楼盘，经过2017年末的疯狂之后，大同房价已经上涨乏力。
综上所述，大同购房，除非是本地刚需，投资炒房的话，大同并不是最好的选择。对于一个没有经济发展的四线城市，房价未来走向并不看好。
作家胡掌贵
一个五线城市一平八九千元，七十年的产权，一百平的房子近一百多万元，估计还有升值空间[呲牙]
用户SK平凡的世界
我现在等那些炒房客跳楼呢，其实大同的房价根本就没有那么高，这全是商家的套路，每次开一个盘，人山人海，给人一种假象，我在这里见了好几回这里的黄牛，炒完这个小区，在跑的那个小区，呵呵，我估计大家也懂得。
虎子158346244
多建设点公共设施，没钱赚[捂脸]
