去年底，官渡区宝华寺（六甲盘龙）城中村改造项目进行了控制性详细规划调整并通过了听证，根据当时的听证公告，项目改造面积约1955亩，拆迁面积约161.67万平方米，涉及六甲街道办事处盘龙社区和六甲社区共9个居民小组约3400人。目前，宝华寺（六甲盘龙）城中村改造回迁安置房即将开建 ，这个历时10年一拖再拖的城改项目，终于迎来了自己的命运转折点。
宝华寺城改重启，除了有利于加快昆明南北大道建设，更大的影响在于，目前昆明发展势头最为迅猛的两大区域——巫家坝片区和会展片区有望通过宝华寺片区彻底连成一体，形成一个总面积超过20平方公里的南市区核心板块，令昆明重心越发向南偏移。
从地图上看，宝华寺片区正好处于巫家坝和会展片区之间，和会展片区之间仅相隔一条绕城高速，而和巫家坝之间，是融创澜玥台、蓝光水岸、金科阳光里几个项目，这几个楼盘虽然并不属于巫家坝规划范围，但在销售推广中，均强调属于大巫家坝区域，算是巫家坝外围，因此，一旦宝华寺得到开发，巫家坝和会展片区就会彼此融合。
巫家坝、会展片区和宝华寺片区的位置关系
宝华寺（六甲盘龙）城中村改造项目位于官渡区六甲街道和滇池度假区范围内，项目四至范围为：东至官渡规划39号路，南至南绕城高速公路，西至金湖路，北至第二水质净化厂和枧槽河，地块位于巫家坝核心区西南向，滇池会展片区以北的区域。项目用地包括了住宅用地、商业用地、环卫用地、消防用地 、行政办公用地和教育用地。
去年底进行控制性详细规划调整时，项目整体增加了居住用地，减少了商业用地，其中居住用地从718亩调整为777.15亩，商业服务设施用地从210亩调整为104.25亩，其他性质的用地也做了一些调整。
宝华寺（六甲盘龙）城中村改造项目改造范围
本次调整还增加了40万平方米的回迁安置房，由此调整了建筑高度，将原控规中的2个居住地块的高度从36米调整为60米；5个居住地块的高度从80米调整为100米；将轨道周边1个居住地块的高度从80米调整为120米 ，一个居住地块的高度从100米调整为120米；将轨道站点周边标志性商业办公建筑高度从120米调整为200米。调整后，可开发建设用地（不含道路、水域、绿地）平均容积率从3.03调整为3.58。
此外还增加了教育配套，在原规划的基础上增加了24班幼儿园，24班小学，12班高中；以及增加了700平方米的公园绿地等。
六甲盘龙村回签安置房建设项目现场
宝华寺城中村改造项目的开发历程比较曲折，早在10年前就已启动，当时由云南丰华鸿业房地产开发有限公司（以下简称“丰华鸿业”）担任项目的社会投资人，并启动了相关的拆迁工作，先后拆除了A地块约31万平方米的厂房等，并助推完成了近400亩土地的征收。
但项目推进至2014年时，因丰华鸿业恶意挪用巨额资金一事败露，丰华鸿业大股东——楚雄佳泰房地产开发有限公司的实际控制人李锐峰被公安机关控制，挪用的5.9亿资金也相继被冻结，这直接导致了宝华寺城改项目停工至今。
2016年，官渡区相关部门启动了对丰华鸿业的投资清算工作，重新推进宝华寺城中村改造，但实际进展却非常缓慢，直至去年底地块规划调整，今年初安置房建设开启，宝华寺城改才算真正步入正常轨道。
宝华寺片区北接巫家坝核心区，南连滇池会展片区，占地面积近2千亩，一旦全面开发，会展片区和巫家坝片区将连成一体，形成一个20多平方公里的新兴城市板块，南市区乃至昆明的重心将逐步转移至此。
閱讀更多 雲南房網 的文章
