如果出上海不收费,你是愿意住嘉定5万元的房子,还是住花桥1.8万元的房子?

yzhuo1


实话实说

1、如果非常在意过路费的人,还是建议买花桥吧。咦?大家可能觉得我说反了?但事实是这样的:我当年非常在意过路费(每一次交过路费都要看看钱包)的时候,我是买不起嘉定的房子的,甚至花桥也买不起。后来每次交过路费我根本不当回事的时候,就发现我可以买上海的房子了。

2、如果你完全忽略过路费给你带来的压力,那么我建议你反而一定要买上海的(不仅仅限于嘉定),上海毕竟是超一线城市,无论是从工作、居住、投资、抗跌、医疗和教育资源等等等等……角度看,我是建议选上海的。当然前提你得有连续5年的上海社保或者税单哦,否则就只能注册公司买了,不过注册公司买也有诸多不便,跑题了,打住。

3、对于那种“我有钱、我任性、我高兴”的人而言,不要说买花桥还是嘉定,你买在迪拜都是可以滴😀所以不在本次讨论的范围之内,请自己对号入座吧。


飞哥笑


2013-2014年在外看房子,当时朋友介绍说花桥绿地的别墅不错,联排总价才160w!环境确实好,底楼是客厅餐厅,二三楼是卧室书房,底下有院子,顶层还有一个大阳台。后来去看了南翔三湘和华润精装修的平层两房和三房的也要260-330w。如此大的差价难免心动!后来岳母打电话说一定要买上海的房子,说我们原本就是上海工作,将来小孩也要在上海读书。最后我们咬了咬牙,还是选择了上海定居如今房价翻了一番(不过不卖的话毫无任何意义)。现在回想起当年咬牙还是值得的。对了,我还有两个广告公司朋友,买了花桥绿地的别墅,现在还在上海开工作室,他们装修的也很漂亮,也很满意现在的生活。如今房价也翻了翻,所以,选择哪里的房子不分什么对错,只有自己住的舒适不舒适。当然个人觉得也跟职业有关,如果是朝九晚五在上海市中心上班的生活,那还是算了吧。


悠哉悠哉10086


首先,我先说下嘉定、花桥和上海三者的关系。花桥属于江苏昆山,嘉定属于上海,花桥和嘉定最近的距离只隔了3千米,两地风俗习惯高度相似,上海方面一直想把花桥纳入嘉定,但昆山又不放,花桥人民肯定也想归入上海,只是这不是一件简单的事情,估计一时半会也不会有结果。

就是因为一个属于上海,一个属于江苏,房价却天壤之别,这两年上海房价暴涨,同时也带动了上海周边房价,其中离上海很近的花桥就成了最好的炒房区。但我个人认为,花桥的潜力已经被挖掘到了顶点,现在想在花桥的房子上投资大赚一笔不太可能。所以说,如果以投资的角度来说,选择上海的嘉定更好些。

但是如果就是个人居住的话,那完全就看个人财力了。如果是我,可以肯定的说,我会选择花桥,但原因并不是因为出上海不收费,而是自身的财力原因。简单说,出上海收不收费并不足以成为选择住嘉定还是住花桥的主要理由,因为毕竟房价相差3万多,而过路费才十几块。


压寨大叔


我住在兆丰路地铁站边上,离安亭地铁站就阁了一条马路,但是这完全是两个世界,在上海,你可以讲理,而一条马路之隔的花桥,讲理的地方很少,举个例子,物业跟业主起冲突,物业用铁棍打人,报警后,警察拉偏架;比如外水管道出问题,属于水厂管理的单位,打电话过去,水厂说十一修完假再说;再比如,电信宽带,上海的很稳定,如果不稳定,报修了肯定来检查,花桥一直说没问题,就是这样的,以上都是本人亲身经历,如果可以,我宁愿买在一马路之隔的上海,毕竟,在哪里,该有的权利我都可以享受,还有,不存在收费问题,


北回归线56


我就住在花桥,个人感觉比较宜居。小区规划比上海绝大多数小区更舒适。从便捷性来说嘉定和花桥没差多少,差别就是保值功能,一个人只能贷款买一套房子,钱够的话肯定买上海(满足购买条件已婚、社保等),否则花桥是最优选择(也限购,不过可以找开发商想办法🤔)。

关于你所说的过路费问题。嘉定边界上的收费关卡几年前就拆了。如果你说的是高速费,市区到嘉定也要收高速过路费应该也要10元,到花桥10元过路费(北翟高架转嘉闵路线)。当然,如果你不走高速,曹安公路是个不错的选择,到嘉定和花桥都不收费,不过很慢,还伤车,可以考虑带个顺风车走高速分担一下油费,从中环半个多小时哪里都到了。

上海住了七八年,给我的感觉就是到处都是人,感觉很拥挤,停个车贵不说(市区十元一小时,郊区五元一小时),高峰时间能找到一个停车的地方,算你运气好!高架限行不说,上下班必堵,5分钟车程走40分钟绝对不算个事。很破的房子租金一个月5000块。最最最重要的是路边不能随便停车,到处都是黄线,一停就有很大概率被罚款。

而花桥路基本都是新修的,而且基础设施配套都到位,高速去上海、苏州、昆山都很便捷,去虹桥机场火车站和市区用时接近。

花桥不方便的就是大型商场很少,上海走两步就是一个消费场所,花桥需要到兆丰路附近。绿地大道附近人已经很多了,但大型商场目前还没有,易买得就算了,又破又贵,好久没去好像已经撤出中国了(撒花欢呼)!

花桥几乎大部分都是外地人,大家都很有素质、有礼貌,80后90后年轻人居多,平均文化素质也很高。

2018-2-14补充

花桥镇上最近陆陆续续开了很多家比较有逼格的餐厅,具体名字不说了避免广告嫌疑,装修和餐品都很不错。

最近几个区域的商业也逐渐在发力,万科mixtown自身的住宅小区人口优势,在小区内的商业很完善(作为在附近其他小区的人,我也经常去😂),有几家知名连锁店入住,外围商业还在装修没有开,估计随着入住率提高很快就会入驻,到时候会更热闹。

花桥跨境小镇商业也逐渐成熟,有两家体量还算可以的进口商品超市,我经常去台湾商品的那家。同样产品价格低一些。

最值得推荐的就是花桥有巨大面积的湿地公园,等我挨个踩点后再更新!😋


智能公交解决方案Mr王





在昆山花桥与上海嘉定两者之间选择买房的区别,不是来回20、30元路费的问题,主要是因为两者之间房价的差别比较大的缘故。上海嘉定目前房价基本上在4、5万,而花桥目前房价2万左右,两者相差1倍以上,同样买一套90平方左右的房子,相差近200万,200万对一个普通的家庭来讲,那是一家人一辈子的收入。花桥的市政交通、商业配套、学校医院、户口含金量等虽比不上嘉定,但与其他省市的县城甚至地级市相比不会逊色,昆山毕竟是全国县级城市GDP的领头羊,花桥虽然是一个乡镇,但花桥有产业,是江苏省现代服务业改革开放试验区,年轻人找工作也相对容易,花桥的教育资源也不错,能满足购房家庭孩子的上学。所以,花桥成为在上海工作的外籍户口人员在上海周边区域买房的首选,也在情理之中。


徐国良律师


1.住嘉定或者是花桥,很大程度上不是出上海收费和不收费决定的,依个人看法,主要取决与个人资金。

2.买花桥的房子,绝大多数是外来户口,还有部分投资者。选择花桥的原因无非就是价格低,离上海近这两点原因。特别是对外来户口谈婚论价,没有房子怎么能行,而且现在啃老是阶段,选一个性价比的房子,选在花桥是个不错的选择。

3. 选择上海嘉定和昆山花桥的区别在于一个属于上海市,一个属于江苏省,虽然以后随时间发展上海区域扩大有可能,但目前两地还有稍有差异的。后期可能考虑最多的是孩子教育问题。

4.投资角度上讲,都可以考虑,昆山是上海的后花园,也是重要的汽配商贸物流重镇,是江苏的东大门,这是发展前景很大,经济贸易中心的扩大,收益的必将是这些城市。那嘉定也是上海重要的工业中心,上海后期变革的主力也会在这里。

最后一点,如果付得起5万的房子,除了嘉定,上海还有好多地方可以考虑。


亨利大叔在上海


我愿意住花桥镇的1.8一平方的房子,如果嘉定5万一平方,我可能买不了好汽车上下班,在花桥,我可以买180平方到200平方的房子,还可以买一辆50万左右的车。就算每天上高速上下班,一天30,一个月22天,一个月660元,我可以拼车上下班,那把我过路费给省了。


活在当今还是回到原点


这是一个忧伤的问题,能够选择这两个地方买房的人,已经击败了80%在上海或者在上海周边压根买不起房子的同学,这部分人不能称之为穷人,但是可以称呼为:还不够富裕的人。接下来我们理性分析一个问题:

同样的钱,买地段好的房子还是买地段差一点的房子?

如果手上的钱一样,人都是往高处走,地段能多好就买多好,不够的钱用商用贷款,用公积金贷款,用老家房子抵押贷款,总之就是用足杠杆。不要担心将来生活有压力,这是你努力奋斗的动力。

当然用足了杠杆还有可能不够的,那么就只能牺牲质量了,降低房子的面子,50平方基本是极限了。上海有很多人住在50平方左右的房子里面,而且还不怎么感觉拥挤,幸福感还很高,秘诀是用装修来填补,空间的合理利用是关键。

买上海的房子胜过买上海周边的房子

买房子就是买房子的附加值

房子本身不值什么钱,一堆钢筋水泥有什么价值,价值是房子给生活带来了品质。所以买房子一定要享受房子带来的好处。那么这些好处包括什么呢?

  1. 上海的医疗

  2. 上海的教育

  3. 上海人的人文素质

  4. 上海的公共设施

这几样一般买房子之前体会不深,直到家人身体出现了一些健康问题,孩子面临上学问题的时候就会体现出来。

我们经常回到小城市老家,一会到家会感觉无比亲切和轻松,但是时间不能太长,一旦在小城市待久了就又想回大城市,为什么呢?受不了小城市人的基本素养,这是很玄的东西,是人的感觉,只有对比之后才会发现细微的差别。

嘉定5万块的房子能不能买呢?

可以买。

从历史发展来看,越是新的地方规划越是好,嘉定这块地方目前来看在上海发展算比较晚的,正是因为发展晚,反而规划得很好,嘉定新城的道路交通还有学校都非常合理。在不久地将来,嘉定肯定不止5万了。配套都会上去,一旦全部成熟,那就是另外一个上海副中心。

当然,5万块的价格选择面也不仅仅限于嘉定,还有北上海宝山,徐汇南的闵行,别墅区松江等等区域可以选择,目前这些地方还有一些新房,但是量不是很大,可能是需要抢的。

1.8万的花桥房子真的一无是处吗?

也不完全是

花桥的房子是从5k涨上来的,如果用来投资,收益是非常不错的。目前来看花桥的交通还是不错的,有地铁还有高铁。不过我是没有体验过高铁上班的,各种辛酸不能明说。

如果将来花桥可以归到上海行政区,那么就赚大发了。目前来看,昆山各方面和上海还是有区别的。

买花桥的房子可以当做一个权宜之计,手上资金不是很多,但是可以先买一个房子作为跳板,然后换房子到上海,完成两集跳,这样也很完美。


作者还行


我就在上海,而且在嘉定区!

我肯定买嘉定5W的房子!

嘉定公交车N路每班次10分钟;花桥路线单一,班次一小时到两小时。

上海110可以5分钟到位;花桥呢?

嘉定区没有马路流动小商贩,就连跨门营业都不允许!花桥呢?

太多不一样,一等货一等价,房价不仅仅是砖头!


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