618618围裙妈妈
人间百姓杂谈
你好
镇上面买房子大多看中价格便宜，又能照顾到家庭，但是80平方的房子在镇上居住其实不满足家庭需求。
自住情况下:可考虑购买
- 镇上面的房子价格普遍较低，甚至还不如农村贵，毕竟很多农村面临拆迁。而你所描述的框架结构房子你买下来后还要投入砌墙和装修，我家镇里面的房子:120平三室一厅两卫，装修好的，卖价20万，父亲小时候经常给我们开玩笑，要是以后不好好学习就把房子卖了自己养老，直到现在我才知道，镇里面的房子年轻人很少去居住！
- 镇里面的发展空间目前较小。当然排除某些镇旅游行业发达，这样的镇房价堪比普通县城房价，而自己买来居住能符合发展需求时，我认为可以考虑购买。
投资情况下:不建议购买，除非你能预测到这个镇未来发展能达到什么程度！
- 框架结构住宅，你买下来后还需要装修投入。目前的砌砖费用是200元每平方米，80平方米大概需要150平方米左右，包含外墙和内墙，总砌墙费用在3万左右。
- 装修方面80平方米的住房，在镇上面不需要装修太豪华，控制在8万左右即可，可见总体相加比购房还贵，未来你转卖出去至少要20万左右才不会亏本。
- 前些日子我们经常会听到一些资讯，关于房价参吃不齐，也就是说投资房产的人现如今面临较高风险，即使有增长空间，出售时也要缴纳不少个税，占比20%，与此同时如果房价反而下跌，将直接导致您金钱损伤！
综上所述，如果是自住可以考虑购买，毕竟你不买也会有修建的想法，只是修建需要更多费用，比如土地成本、修建的人工成本等
商业小怪兽
我们那里镇上的小产权房，15年卖15万，120平方，当时这个价格要关系才给，不然就是18万。现在12万，还有一堆没卖出去。
郢庶民
我来回答这个问题，如果只从价格来看，是可以买的。因为按照现在的房价，能够买到这么低的房子，是很少的。但是，你不得不注意这样一些问题。首先是房子的质量怎么样？其次，这个镇它的发展水平怎么样？如果说发展的很差，那么就需要好好考虑一下了！看看是不是建的年多了，还是地理位置不好，都要看。毕竟我们老百姓挣钱不容易呀农民的粮食不值钱呀，八万多块钱也要攒几年呀！
暖心阿进
当存钱了，以后绝对升值。在我们农村地皮都买不到，用田兑田还超万元每亩或更多。
用户1222938054501
这个价位老实说，在观察房子有无裂缝和其他缺陷后，可以下手的，一千一元每平米的框架结构，价格是偏低的，乡下的框架结构(毛坯房)，由于近年人工费偏高，引起造价上升，我刚建成的老家房，也是框架结构，尽管自行购料，也都回过每平米一千三这样(我房由于地处偏僻，运费也高，加上各种请吃，可能会比别人建的偏高一些)。所以，该屋如果没有任何缺陷，建议你立马成交为佳！
平治河流
我镇上买的，一千一平米，买了五四平米，今年二十岁，住不住，买了放着也好，有压力才有动力。装修好了，一共花了十三万。
小成东莞生活的苦
你好！如果是新房，这套房子应该是没产权证的，因为1100元也就够个建筑成本，如果是临街，属于违建，不建议购买。如果在村里，你又是本村人，可以购买，但要写清楚购买协议。如果是旧房，那要根据房屋具体情况看，首先看房屋质量，再看土地房屋属于什么性质？以免以后有纠纷。
就爱喝茶
1、房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；
2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；
3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；
4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；
有的人认为房价只会一路上涨而不会下跌，这是缺乏基本的经济常识。纵观美国和日本历史，以及香港的房价变化情况，可以看到房价都是有波动的，放大到世界各国也没有能够连续猛涨30年的。
印钞可以刺激经济，一些企业获得低成本不限量的贷款，自然可以肆意扩张。值得注意的是，资金不会雨露均沾，会向着少数企业汇聚，不容易得到贷款的多数企业竞争力就会减弱，丢掉越来越多的市场，最终生存维艰，能提供的就业岗位就会持续萎缩。
从上述角度讲，任何经济体不可能持续货币宽松，否则坏账会不断累积，经济环境会不断恶化，最终造成严重的社会经济问题。
房价上涨太久了，从对经济有所促进，到拖累经济发展，影响消费增长，局面已经发生巨大变化。不管从房价收入比还是租售比来看，国内房地产市场都已经严重超标，潜在的金融风险不容小觑。设想一下，炒房客们如果普遍选择高位套现，然后转向海外投资，3万亿外汇储备撑得住吗？汇率撑得住吗？
现在不买房，哪怕是真正的刚需，也不要高位接盘，除非家里有矿，能够轻松拿出过半的房款做首付，月供也不会超过家庭月收入的30%。等上三五年，少则省30%，多则省50%，变成具体的数字就是少说三五十万元，多则一两百万元。一个人不吃不喝一年才挣多少钱，晚几年就能轻松许多，何乐而不为！
破产的中小房地产开发商已经纷纷涌现，未来着急出手房产的炒房客也会越来越多，持币观望，坐看云卷云舒，耐心等待，这才是正确的做法。
广州房产置业顾问
1、房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；
2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；
3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；
4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；
有的人认为房价只会一路上涨而不会下跌，这是缺乏基本的经济常识。纵观美国和日本历史，以及香港的房价变化情况，可以看到房价都是有波动的，放大到世界各国也没有能够连续猛涨30年的。
印钞可以刺激经济，一些企业获得低成本不限量的贷款，自然可以肆意扩张。值得注意的是，资金不会雨露均沾，会向着少数企业汇聚，不容易得到贷款的多数企业竞争力就会减弱，丢掉越来越多的市场，最终生存维艰，能提供的就业岗位就会持续萎缩。
从上述角度讲，任何经济体不可能持续货币宽松，否则坏账会不断累积，经济环境会不断恶化，最终造成严重的社会经济问题。
房价上涨太久了，从对经济有所促进，到拖累经济发展，影响消费增长，局面已经发生巨大变化。不管从房价收入比还是租售比来看，国内房地产市场都已经严重超标，潜在的金融风险不容小觑。设想一下，炒房客们如果普遍选择高位套现，然后转向海外投资，3万亿外汇储备撑得住吗？汇率撑得住吗？
现在不买房，哪怕是真正的刚需，也不要高位接盘，除非家里有矿，能够轻松拿出过半的房款做首付，月供也不会超过家庭月收入的30%。等上三五年，少则省30%，多则省50%，变成具体的数字就是少说三五十万元，多则一两百万元。一个人不吃不喝一年才挣多少钱，晚几年就能轻松许多，何乐而不为！
破产的中小房地产开发商已经纷纷涌现，未来着急出手房产的炒房客也会越来越多，持币观望，坐看云卷云舒，耐心等待，这才是正确的做法。
