618618圍裙媽媽
人間百姓雜談
你好
鎮上面買房子大多看中價格便宜，又能照顧到家庭，但是80平方的房子在鎮上居住其實不滿足家庭需求。
自住情況下:可考慮購買
- 鎮上面的房子價格普遍較低，甚至還不如農村貴，畢竟很多農村面臨拆遷。而你所描述的框架結構房子你買下來後還要投入砌牆和裝修，我家鎮裡面的房子:120平三室一廳兩衛，裝修好的，賣價20萬，父親小時候經常給我們開玩笑，要是以後不好好學習就把房子賣了自己養老，直到現在我才知道，鎮裡面的房子年輕人很少去居住！
- 鎮裡面的發展空間目前較小。當然排除某些鎮旅遊行業發達，這樣的鎮房價堪比普通縣城房價，而自己買來居住能符合發展需求時，我認為可以考慮購買。
投資情況下:不建議購買，除非你能預測到這個鎮未來發展能達到什麼程度！
- 框架結構住宅，你買下來後還需要裝修投入。目前的砌磚費用是200元每平方米，80平方米大概需要150平方米左右，包含外牆和內牆，總砌牆費用在3萬左右。
- 裝修方面80平方米的住房，在鎮上面不需要裝修太豪華，控制在8萬左右即可，可見總體相加比購房還貴，未來你轉賣出去至少要20萬左右才不會虧本。
- 前些日子我們經常會聽到一些資訊，關於房價參吃不齊，也就是說投資房產的人現如今面臨較高風險，即使有增長空間，出售時也要繳納不少個稅，佔比20%，與此同時如果房價反而下跌，將直接導致您金錢損傷！
綜上所述，如果是自住可以考慮購買，畢竟你不買也會有修建的想法，只是修建需要更多費用，比如土地成本、修建的人工成本等
商業小怪獸
我們那裡鎮上的小產權房，15年賣15萬，120平方，當時這個價格要關係才給，不然就是18萬。現在12萬，還有一堆沒賣出去。
郢庶民
我來回答這個問題，如果只從價格來看，是可以買的。因為按照現在的房價，能夠買到這麼低的房子，是很少的。但是，你不得不注意這樣一些問題。首先是房子的質量怎麼樣？其次，這個鎮它的發展水平怎麼樣？如果說發展的很差，那麼就需要好好考慮一下了！看看是不是建的年多了，還是地理位置不好，都要看。畢竟我們老百姓掙錢不容易呀農民的糧食不值錢呀，八萬多塊錢也要攢幾年呀！
暖心阿進
當存錢了，以後絕對升值。在我們農村地皮都買不到，用田兌田還超萬元每畝或更多。
用戶1222938054501
這個價位老實說，在觀察房子有無裂縫和其他缺陷後，可以下手的，一千一元每平米的框架結構，價格是偏低的，鄉下的框架結構(毛坯房)，由於近年人工費偏高，引起造價上升，我剛建成的老家房，也是框架結構，儘管自行購料，也都回過每平米一千三這樣(我房由於地處偏僻，運費也高，加上各種請吃，可能會比別人建的偏高一些)。所以，該屋如果沒有任何缺陷，建議你立馬成交為佳！
平治河流
我鎮上買的，一千一平米，買了五四平米，今年二十歲，住不住，買了放著也好，有壓力才有動力。裝修好了，一共花了十三萬。
小成東莞生活的苦
你好！如果是新房，這套房子應該是沒產權證的，因為1100元也就夠個建築成本，如果是臨街，屬於違建，不建議購買。如果在村裡，你又是本村人，可以購買，但要寫清楚購買協議。如果是舊房，那要根據房屋具體情況看，首先看房屋質量，再看土地房屋屬於什麼性質？以免以後有糾紛。
就愛喝茶
1、房價正高，這意味著要拿出更多的首付，貸更多的款，還有每月雷打不動的不菲月供；
2、利率正高，房貸基準利率4.90%雖然不算高，但是貸款時普遍上浮10%或15%，未來一旦基準利率上浮，還款壓力將迅速增加；
3、經濟下行壓力增大，除非端的是鐵飯碗，旱澇保收不怕失業，收入還高，否則一旦工作出問題房貸能直接壓垮家庭經濟；
4、房價一旦開始下降，資產就會迅速貶值，但是房貸一分錢不會少，虧損巨大，變成負資產家庭也很正常；
有的人認為房價只會一路上漲而不會下跌，這是缺乏基本的經濟常識。縱觀美國和日本歷史，以及香港的房價變化情況，可以看到房價都是有波動的，放大到世界各國也沒有能夠連續猛漲30年的。
印鈔可以刺激經濟，一些企業獲得低成本不限量的貸款，自然可以肆意擴張。值得注意的是，資金不會雨露均霑，會向著少數企業匯聚，不容易得到貸款的多數企業競爭力就會減弱，丟掉越來越多的市場，最終生存維艱，能提供的就業崗位就會持續萎縮。
從上述角度講，任何經濟體不可能持續貨幣寬鬆，否則壞賬會不斷累積，經濟環境會不斷惡化，最終造成嚴重的社會經濟問題。
房價上漲太久了，從對經濟有所促進，到拖累經濟發展，影響消費增長，局面已經發生巨大變化。不管從房價收入比還是租售比來看，國內房地產市場都已經嚴重超標，潛在的金融風險不容小覷。設想一下，炒房客們如果普遍選擇高位套現，然後轉向海外投資，3萬億外匯儲備撐得住嗎？匯率撐得住嗎？
現在不買房，哪怕是真正的剛需，也不要高位接盤，除非家裡有礦，能夠輕鬆拿出過半的房款做首付，月供也不會超過家庭月收入的30%。等上三五年，少則省30%，多則省50%，變成具體的數字就是少說三五十萬元，多則一兩百萬元。一個人不吃不喝一年才掙多少錢，晚幾年就能輕鬆許多，何樂而不為！
破產的中小房地產開發商已經紛紛湧現，未來著急出手房產的炒房客也會越來越多，持幣觀望，坐看雲捲雲舒，耐心等待，這才是正確的做法。
廣州房產置業顧問
1、房價正高，這意味著要拿出更多的首付，貸更多的款，還有每月雷打不動的不菲月供；
2、利率正高，房貸基準利率4.90%雖然不算高，但是貸款時普遍上浮10%或15%，未來一旦基準利率上浮，還款壓力將迅速增加；
3、經濟下行壓力增大，除非端的是鐵飯碗，旱澇保收不怕失業，收入還高，否則一旦工作出問題房貸能直接壓垮家庭經濟；
4、房價一旦開始下降，資產就會迅速貶值，但是房貸一分錢不會少，虧損巨大，變成負資產家庭也很正常；
有的人認為房價只會一路上漲而不會下跌，這是缺乏基本的經濟常識。縱觀美國和日本歷史，以及香港的房價變化情況，可以看到房價都是有波動的，放大到世界各國也沒有能夠連續猛漲30年的。
印鈔可以刺激經濟，一些企業獲得低成本不限量的貸款，自然可以肆意擴張。值得注意的是，資金不會雨露均霑，會向著少數企業匯聚，不容易得到貸款的多數企業競爭力就會減弱，丟掉越來越多的市場，最終生存維艱，能提供的就業崗位就會持續萎縮。
從上述角度講，任何經濟體不可能持續貨幣寬鬆，否則壞賬會不斷累積，經濟環境會不斷惡化，最終造成嚴重的社會經濟問題。
房價上漲太久了，從對經濟有所促進，到拖累經濟發展，影響消費增長，局面已經發生巨大變化。不管從房價收入比還是租售比來看，國內房地產市場都已經嚴重超標，潛在的金融風險不容小覷。設想一下，炒房客們如果普遍選擇高位套現，然後轉向海外投資，3萬億外匯儲備撐得住嗎？匯率撐得住嗎？
現在不買房，哪怕是真正的剛需，也不要高位接盤，除非家裡有礦，能夠輕鬆拿出過半的房款做首付，月供也不會超過家庭月收入的30%。等上三五年，少則省30%，多則省50%，變成具體的數字就是少說三五十萬元，多則一兩百萬元。一個人不吃不喝一年才掙多少錢，晚幾年就能輕鬆許多，何樂而不為！
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