奋斗者65119961
我们村里面的房子是禁止出售的，也就是说宅基地不可以卖给城市里面的人。只能在集体内部流转，同村里面的人可以买卖。但是也要符合相关的情况，同村人买卖宅基地时如果符合条件，最好要有公证人，签订买卖合同，买卖以后涉及到的利益纠纷与买方和卖方无关等，我们那边也有买卖宅基地的，但是卖后又出现许多利益纠纷问题。
农村买卖宅基地
现在我们都鼓励放弃宅基地，放弃农村的耕地，而且有些地方例如浙江省，如果自愿退出宅基地不仅在城市里面会赠商品房，还有相关的补偿。那么农村的宅基地在买卖时究竟要符合哪几种条件呢？
①是本村户口：农村的宅基地原则上是不能出售的，但是我们可以卖给本村的户口的人，而且是本村常住户口。如果说该人在外十几年与村里面的人基本失去联系，与村里面的人没有密切来往，并且没有与本村做过贡献，从原则上来讲这样的人是不能买宅基地的，而且在买卖时也不给予优先考虑。
②没有宅基地的人：同时你还要符合没有宅基地，现在农村有些人真的没有宅基地。因为在分配耕地和宅基地时还没有出生或者是出现了一些问题，这样的人就没有宅基地，他们在没有宅基地的情况下才可以购买同村的宅基地。如果该人有宅基地，他就不符合购买条件，也不允许买卖。
要签订买卖合同
买卖以后宅基地就属于买方，而且买方有权利将其继承下去，从此以后宅基地与卖方无关。
买卖宅基地最好要有公证人，而且要有多人参与，多人公证，一般在农村里面流转宅基地，都会在小组里面先讨论，然后再做宅基地流转，否则以后涉及到利益问题，真的非常麻烦。
聚焦三农了解事实
有农村户口的人能在农村有宅基地，而城市户口在农村是不能拥有宅基地的。农村户口可以享受宅基地的优惠政策，也可以去城里买房。但是城里人不能拥有宅基地，但是如果他的父母是农村户口，其父母尚在的时候也能在农村享受住房。但是如果其父母去世，他是不能继承村里的宅基地的。
农村卖房子等于卖宅基地
农村户口能拥有宅基地，但是严格要求一户一宅，所以农村是不能随便卖房子的，因为卖房子就是相当于卖宅基地。 
农村的房子可以卖，但是有情况
第一种就是为了促进我国城镇化，是鼓励农村人卖宅基地然后去城里买房的，而且有很多惠民政策。但这个房子没人住，只能拆房还地，房子拆了以后就只能把宅基地还给村里，然后能享受政策。
第二种就是你可以卖房，但是是转让给同村的人，但不能卖给城里人。这时你不会享受到响应的惠民政策，你要和你转让的下家签好合同，卖多少钱，涉及转让的宅基地面积有多大，都要明确指出，以免产生纠纷。
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要看你卖给谁了
根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地，宅基地的房子可在本村内部转让买卖，因为农村的土地都属于集体所有。
《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。宅基地具有社会福利和社会保障的功能。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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不是，要看合同有没有加进去，要经过村集体签字，如果没有，涉及折迁的话。他只能赔偿房屋的费用，地皮还是你自己的
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如果是国家统一建设搞规划，按照国家规划办事。
