近日，上海市奉賢規土局發佈奉賢區金匯鎮39-05區域地塊項目公示。
地塊位於金匯鎮，東至金碧路，南至迎橫路，西至39-04地塊，北至北橫河。
總用地面積29912.1㎡，總建築面積97301.78㎡（地上總建築面積68418.14㎡，地下建築面積28883.64㎡），計容積率面積65806.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，建築密度26%。
根據規劃顯示，該地塊擬建3幢7多層住宅，1幢8層高層住宅，4幢16-18層高層住宅，1幢20層的保障性住房及自持租賃住房，1幢14層的公共服務配套設施及自持租賃住房。
項目總平面圖
項目效果圖
項目周邊集中了禹洲雍錦府、禹洲雍賢府、龍湖春江天璽、龍湖春江天越、天和前灘時代等樓盤，區域競爭壓力大。不過該項目作為禹洲佈局奉賢的第三子，緊靠之前開發的禹洲雍賢府和禹洲雍錦府，還是被寄予厚望的。
據瞭解，奉賢區金匯鎮39-05區域地塊於2019年11月6日被上海賢嘉房地產開發有限公司（禹洲）以底價98710萬元競得，樓面價15000元/㎡。
地塊位置圖
從區位配套來看，周邊配套雖不如南橋新城核心區成熟，但是距離新城百聯和閔行浦江、浦東周浦都比較近，可以享多個區域的配套。
值得一提的是，項目位於自貿新片區內，靠近“東方美谷”，對於看好紅利而選擇購置區域房產的人來說，這可能是長線投資裡面不錯的選擇。
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