約16小時後，備受關注的新會44畝三舊地將迎來限時競價！
截止發稿前，地塊最新報價約4.12億元（41184萬元）折溢價率7.85%。
公共資源交易中心截圖
據樂居瞭解，參加本次競拍的房企有碧桂園、遠洋、雅居樂、旭輝、新城、美的、華髮、龍湖、禹洲、金科、金地、粵商聯合體、駿景灣以及新會某本地房企等。
土拍報價過程記錄
本宗地塊是新會會城鎮中較為缺少的“三舊”地，附近多是成熟小區，新盤稀缺，“招”來如此多房企關注，也是有原因的。
地塊詳情：
地塊編號為JCR2019-32（新會08），位於新會區岡州大道東76、78號，掛牌起始價38184萬元，摺合樓面價5200元/㎡，於2019年5月6日10時進行限時競價。
江門市JCR2019-32（新會08）號地塊位置
最高限價5億，超出部分以實物補償
地塊為二類居住兼商業用地，容積率2.0-2.5，需配建不少於600㎡、首層不少於200㎡的社區公共服務用房。首期建成後無償移交政府，產權屬於政府。
該宗地有最高限價（50622.642萬元），最高報價不超過最高限價的，按價高者得原則確定競得人；達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積，以“200平方米住宅建築面積及3個有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
公開出讓成交價高出政府限價配建的建築面積，按貨幣補償資金分配比例以實物方式補償給原土地權屬人。
另外，該宗地自成交確認起，須在12個月內開工，36個月內建成並投入使用。
掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求如下：
現狀為廠房用地，本地開發商已介入
地塊位於新會偉順機電廠片區，現狀用途為廠房工業用地，現已清拆完畢。
據業內人士透露，有新會本地開發商已介入該地塊前期整備。看來很大幾率是這位本地開發商奪得。
地塊實景圖
地塊位置較好，5km到樞紐新城
地塊周邊配套成熟，生活便利，且5公里內可到達新會樞紐新城新會站、美吉特廣場等。
周邊新盤方面，位於會城城東通天埠的御錦世家花園預計年底入市，擬投資7億元。用地面積4.7萬㎡，建築面積16.2萬㎡，建設9幢商住樓及其配套建築；位於會城城東東侯裡舊村莊的東侯名城規劃建設5座住宅樓，總戶數628戶。
二手樓方面，有君悅豪庭、新會翡翠園、尚璟園等，二手均價約9000-10000元/㎡。
地塊實景圖
新會2019第2塊商住地，樓面價創新高
新會今年出讓的兩塊商住地，均為三舊改造地塊。其中位於今古洲外貿作業區新會02地塊，已被大華+博富攜手競得，且雙方近期已簽訂戰略合作協議。
本次新會08地塊以樓面價5200元/㎡高價推出，最後會落於哪家房企手上？依然值得期待。
*地塊信息來源江門市公共資源交易中心；
樓盤信息僅供參考，以開發商公佈為準。
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