2020年1月19日，南山區教育局發佈《南山區義務教育階段公辦學校積分入學實施辦法》徵求意見稿。
這次入學積分調整，可能會再次改變南山學位房的原有格局。
接下來，本文將對此次積分徵求意見稿進行解讀，給大家逐一劃出重點。
南山區積分解讀
一、整體來看，南山公辦學校的入學積分，主要有四大模塊組成，分別是：戶籍積分、房產積分、社保積分、加分項積分。
二、通過分值大小的設定邏輯，我們可以看出南山教育局的相對偏好如下：
1、深戶分值，一般要大於非深戶。
2、自購學位房分值，一般要大於租賃學位房的分值。
3、在社保積分分值上， 父母（或其法定監護人）雙方都已連續繳滿一年社保的，分值最高，只有一方繳納的，分值減半，均無繳納的0分。
4、加分項上：
（1）獨生子女加分，非獨生子女不加分
（2）戶籍時長加分，戶籍持有時長越久，累計積分越多，有積分上限
（3）繳納社保加分，繳納社保越久，累計積分越多，有積分上限
（4）學位申請人為深戶加分，非深戶不加分
（5）同樣是深戶無房，戶籍在申請學校範圍學區內的，加分分值更多。
三、積分相同情況下，生源如何錄取：
1、相同積分比較戶籍，學位申請人的優先順序是：學區戶籍>南山區戶籍>其他區深戶>非深戶。
2、同等戶籍比較時間，深戶比較入戶時長，非深戶比較父母累計連續繳交社保（養老險+醫療險）時長，時間長的優先錄取。
總的來說，可以明顯看出，南山區積分入學實施辦法相對更趨向於：
在學區內買了房（買的更早），在學區內入的深戶（入戶更早），父母雙方或其法定監護人均繳納社保（累計繳納越久）的適齡孩子優先入學。
積分細則重要提示
南山區，作為深圳的教育大區和名校資源大區，一直是眾多家庭的關注對象。
所以，瞭解積分細則，確保積分入學優勢，是所有家長們必須要做的功課。
下面咱們來講講，如何創造條件讓自己的小孩，在戶籍積分、房產積分、社保積分以及加分項上，每一項都做到積分最大化？
戶籍積分方面，想要取得優勢，最好讓小孩入深戶，特別是學區內的深戶，這樣就能獲得戶籍積分當中最高的30分。
如果小孩不是深戶，那就必須確保父母雙方是深戶，或者一人為深戶而另一人必須持有有效居住居住證。只有這樣，才能拿到非深戶籍類別當中最高的20分。
當然，最差的情況就是，父母其中有一方未持有有效居住證，那很抱歉，只能拿0分了。
購買學位房方面，最好的做法當然是在學區內購房，首要確保學位沒有被用過，並且，買入該房產至少3年，且持有產權佔比為51%及以上。
這兩項數據指標非常的重要，因為這些才能確保你能拿到40分的最高分。
換句話說，如果你想要你家小孩，未來能去南山學位競爭比較激烈的名校讀書，那麼至少提前3年買學位房，將會是你最優的選擇。
提前2年或者1年買南山的學位房，其實也可以解決實際的入學需求，只不過最終就讀名校的成功率可能會相對較低。
租學位房積分方面，南山區相對比較照顧“政策關照”人士，比如能租住政府廉住房、公租房以及週轉房的人士，能拿到租賃學位積分方面的最高分，20分。
但這裡必須注意的是，如果這些人自己暫時不用學位，並且將該房產的學位轉租給你會怎樣？
那對不起，這個學位就用不了了，你是無法通過租用這類房產來申請入學。
所以，如果你還想拿到較高的租賃學位房的積分，該怎麼辦呢？
你只有租（非政府政策指定的房子）別人的房子（住宅性質），隨後租賃合同拿去做備案，並且證明了這個合同連續不間斷持有了5年以上，這個時候你才能拿到第二高分的15分。
社保積分方面，小孩父母雙方均有連續繳滿1年以上社保，即同時繳納養老和醫療保險，能拿最高的10分。
在加分項上，按戶籍時長加分，都按年算。
小孩屬於學區內戶口的，每滿1年加1.5分，最高分不超過7.5分；小孩屬於學區外南山戶口的，每滿1年加1分，最高不超過5分。
小孩屬於南山區以外深戶的，每滿1年加0.5分，最高分不超過2.5分。總之，以上戶籍按時長算，不滿1年的，不加分。
另外，小孩為深戶的，均可以加11.5分。
繳納社保加分項方面，小孩父母誰交的社保時間長，就按誰的開始計，並且從社保連續繳納1年以上開始計分。之後每滿1個月（從第13個月開始），加0.1分，累計最高不超過10分。
初一學位申請人的父母，雙方均繳納社保超過6年，且小孩具有深圳市小學6年學籍，加1.5分。另外，小一學位申請人父母雙方繳納社保均超過6年，該項加1.5分。
至於，深戶無房加分，小孩屬於學區範圍內戶籍的，加12分；學區範圍外戶籍的，加7分。
總而言之，南山區最新的積分入學辦法調整，明顯遵循這樣一個原則：
優先保障本市、本區戶籍人口以及來深居住時間長、服務年限長的非深戶籍人員子女的就讀權益。
所以，以後想要在南山讀好學校，你需要至少提前3年就買入南山學位房，確保孩子及父母都是深戶，孩子最好還要是學區內的深戶，並且父母繳納社保的時間越久越好。
只有以上這些條件越充分，未來你家孩子面臨激烈學位競爭時，成功入學的概率才能越有保證。
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