贷款147万元买房,等额本息合算,还是等额本金合算?

恶狼传媒


等额本金还款前期月供压力大,如果不考虑还款压力的话,按照满期贷款,一定是本金合适。但反过来说,现在的人们大部分都选择等额本息,因为现在还款还算自由,一般银行在放款后,正常月供一年周期就可以提前还款了,也就是人们常说的长贷短还,这样的话,本金和本息差距就不大了,具体还得看您贷款多长时间了。


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等额本息与等额本金的优劣点各有不同:1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

2、等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。

以上是我个人的看法,希望能够帮到你。


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