狂耍大寶劍
我鼓勵先創業，因為你月收入3000元，就這40萬你得攢了多少年。若買了房子，付了首付，可能以後就成了房奴，還完貸款，也沒有創業的激情，資本和體力了。
但是創業並不是那麼容易的，首先得有個好項目，有成熟的技術，優秀的管理才能還得有抗壓能力和血本無歸的心理準備。
如果你還沒做好準備，還是安安分分的工作，閒暇之餘做做市場分析，看看什麼行情最有潛力。也可以先擺地攤或做點小生意，感受一下創業的艱辛。創業需要具有吃苦耐勞和堅持不懈的精神，吃的苦中苦方為人上人。
如果你因為以上原因暫時不能創業，又有了女朋友需要結婚或有了小孩，你的家裡又不支持你創業，那就得買房子了。因為小孩要落戶，將來需要劃片上學，你要早做準備，最好買學區房，否則等小孩上學去不了有實力的學校會多出很多麻煩。
30而立，要根據自己的情況分析，是應該創業還是買房，不論什麼選擇都是人生必須的經歷，做出哪個選擇都是對的。
哈尼木子小鹹魚
這個要看你在什麼城市，以及你要做什麼生意。如果是買房，這裡的因素包含你在幾線城市買房？包括這個城市是不是在未來有推動房價上漲的因素，比如是地塊，人才政策吸引力，甚至是氣候環境。如果是做生意，是擺攤兒？還是開門市？如果是擺攤兒一定可以賺到錢，但不是40w應該想的方向，如果是開門市，那麼和你的項目、選址都有關係。所以，不能一概而論。綜合來講，需要眼光，也需要一點膽識。
美妍Mayyen
我建議你先買房子，不管是全款或者是首付，四十萬差不多了，“一線特別地方除外”老話說的好成家立業，一定要先有家後立業，有房子了才算是真正的有家了，即使創業失敗了你也不會無家可歸，
做生意充滿不確定因素，誰也不敢說穩掙不陪的，掙錢了什麼都好說，萬一生意失敗四十萬打了水漂，以現在的工資和房價你覺得還能買上房子麼？
有了房子就有了底氣，就有了資本，如果真的有好的項目可以與人合夥做，畢竟現在手裡大把資金無處投資的人很多，只要你有好項目，錢就不是問題，
苦辣酸甜匯人生
在這珍貴時間，很高興給大家分享我對這個問題看法，在這裡讓我們一起走進這個問題，那現在讓我們一起探討一下關於這個問題。
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這個取決於你的自身情況。如果你目前3000得收入來自於一份穩定的工作，並且難以有精力去經營生意，那我建議你買房。如果你有豐富的創業經驗，並且對某個行業有深入的瞭解或者可以變現的資源，我建議你去創業。
建議還是做生意，現在的房價這點錢能交個首付就不錯了，工資三千對於房貸生活來說太壓抑了！生意雖說可能失敗，但人生總要有拼搏，哪怕就那麼一次，也算是無悔了！當然並不是說盲目投資，做自己喜歡的，想做的行業我想會更有衝勁！
總結：在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
石獅一枝梅
必須先買房。你要是做生意虧掉了呢？生意不是一做就會好的。買了房以後再存錢做生意，這是最保障的。生意要是虧掉了，買房錢又沒有了。
佛281663736
我個人覺得還是先做生意，房子可以往後一點再買，人嘛！都是要趁在年輕的時候去拼搏，去創造，如果不拼不博的話，就算你有一百萬一千萬都不夠用光，用小錢投資賺大錢，有錢買多漂亮，多豪華的房子都不是問題！
農村黑妹
建議看市場情況做決定，40萬左右的房子應該是公租房或者安置房，如果市場那邊情況可以，可以在晚上出去擺攤之類的，要是先買房子後續也說不上 其次如果有40萬可以做小行業嘗試，整體前期如果不是真的有必要，買房很耗費後續的時間
幸福的啊柚
我想知道你多大？工資三千一年不吃不喝不穿存四萬！十年四十萬？如果十八歲開始工作，現在28歲！
年齡也不大。但創業有風險，你這麼累死累活的存的錢，萬一賠了，我覺得你也承受不了這個打擊！所以你還是買房吧。安心！
渣渣看影視
建議先做小生意吧，今後的房價肯定會降的。先立業後成家，有個固定穩定的工作和收入在去找地方安頓。請你記住，人找錢找死人，錢找錢好找錢
用戶111130248059
必須先買房，付個首付，如果還有餘錢就做個小買賣，別聽那些讓你先做買賣的，都是水貨
