狂耍大宝剑
我鼓励先创业，因为你月收入3000元，就这40万你得攒了多少年。若买了房子，付了首付，可能以后就成了房奴，还完贷款，也没有创业的激情，资本和体力了。
但是创业并不是那么容易的，首先得有个好项目，有成熟的技术，优秀的管理才能还得有抗压能力和血本无归的心理准备。
如果你还没做好准备，还是安安分分的工作，闲暇之余做做市场分析，看看什么行情最有潜力。也可以先摆地摊或做点小生意，感受一下创业的艰辛。创业需要具有吃苦耐劳和坚持不懈的精神，吃的苦中苦方为人上人。
如果你因为以上原因暂时不能创业，又有了女朋友需要结婚或有了小孩，你的家里又不支持你创业，那就得买房子了。因为小孩要落户，将来需要划片上学，你要早做准备，最好买学区房，否则等小孩上学去不了有实力的学校会多出很多麻烦。
30而立，要根据自己的情况分析，是应该创业还是买房，不论什么选择都是人生必须的经历，做出哪个选择都是对的。
哈尼木子小咸鱼
这个要看你在什么城市，以及你要做什么生意。如果是买房，这里的因素包含你在几线城市买房？包括这个城市是不是在未来有推动房价上涨的因素，比如是地块，人才政策吸引力，甚至是气候环境。如果是做生意，是摆摊儿？还是开门市？如果是摆摊儿一定可以赚到钱，但不是40w应该想的方向，如果是开门市，那么和你的项目、选址都有关系。所以，不能一概而论。综合来讲，需要眼光，也需要一点胆识。
美妍Mayyen
我建议你先买房子，不管是全款或者是首付，四十万差不多了，“一线特别地方除外”老话说的好成家立业，一定要先有家后立业，有房子了才算是真正的有家了，即使创业失败了你也不会无家可归，
做生意充满不确定因素，谁也不敢说稳挣不陪的，挣钱了什么都好说，万一生意失败四十万打了水漂，以现在的工资和房价你觉得还能买上房子么？
有了房子就有了底气，就有了资本，如果真的有好的项目可以与人合伙做，毕竟现在手里大把资金无处投资的人很多，只要你有好项目，钱就不是问题，
苦辣酸甜汇人生
在这珍贵时间，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。
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这个取决于你的自身情况。如果你目前3000得收入来自于一份稳定的工作，并且难以有精力去经营生意，那我建议你买房。如果你有丰富的创业经验，并且对某个行业有深入的了解或者可以变现的资源，我建议你去创业。
建议还是做生意，现在的房价这点钱能交个首付就不错了，工资三千对于房贷生活来说太压抑了！生意虽说可能失败，但人生总要有拼搏，哪怕就那么一次，也算是无悔了！当然并不是说盲目投资，做自己喜欢的，想做的行业我想会更有冲劲！
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我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
石狮一枝梅
必须先买房。你要是做生意亏掉了呢？生意不是一做就会好的。买了房以后再存钱做生意，这是最保障的。生意要是亏掉了，买房钱又没有了。
佛281663736
我个人觉得还是先做生意，房子可以往后一点再买，人嘛！都是要趁在年轻的时候去拼搏，去创造，如果不拼不博的话，就算你有一百万一千万都不够用光，用小钱投资赚大钱，有钱买多漂亮，多豪华的房子都不是问题！
农村黑妹
建议看市场情况做决定，40万左右的房子应该是公租房或者安置房，如果市场那边情况可以，可以在晚上出去摆摊之类的，要是先买房子后续也说不上 其次如果有40万可以做小行业尝试，整体前期如果不是真的有必要，买房很耗费后续的时间
幸福的啊柚
我想知道你多大？工资三千一年不吃不喝不穿存四万！十年四十万？如果十八岁开始工作，现在28岁！
年龄也不大。但创业有风险，你这么累死累活的存的钱，万一赔了，我觉得你也承受不了这个打击！所以你还是买房吧。安心！
渣渣看影视
建议先做小生意吧，今后的房价肯定会降的。先立业后成家，有个固定稳定的工作和收入在去找地方安顿。请你记住，人找钱找死人，钱找钱好找钱
用户111130248059
必须先买房，付个首付，如果还有余钱就做个小买卖，别听那些让你先做买卖的，都是水货
