最近，有网友私信我说，他们城市那边有个新楼盘开盘，他也想去买一套，他本来打算买个20楼，每栋楼的总层高是30楼，在他的认知中，20楼应该属于黄金楼层，特别难买到，而且他前面还排着35人在看房，等他进去应该没啥房可以挑了。
没想到，等到他进去后，却发现20楼、21楼、22楼等黄金楼层还剩下一堆，反而是顶楼和一楼卖光了，这让他意料不到。不是说顶楼和一楼是最差的吗？怎么那么多人买呢？而且还是最快卖光的。
因为这个楼盘我自己没看过，不太清楚是什么情况。但如今，顶楼和一楼确实是大多数优先购买的对象，不像以前一样，大家看到顶楼和一楼就嗤之以鼻。那么为何会出现这种情况呢？我请了一位建筑学家来为我解答。
01
对比其他楼层，顶楼和一楼存在以下的优点。
顶楼：
首先，顶楼在通风采光方面，比其他楼层好太多了，而且私密性和视野也是一流的。
其次，顶楼的一些缺点已经慢慢改正了，比如过去大家认为顶楼存在“太晒”和“漏水”的情况，随着建筑技术和建筑材料的改善而变得更好了。要知道，现在的开发商在建房的时候，采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。并且还会通过保温层，中空玻璃等创新材料，大大降低日晒的影响。
最后，顶层价格会比其他楼层便宜，降低购房成本，并且还会送天台，相当于买一送一，大大增加了实用率，我们可以在上面烧烤、聚会，不用担心影响其他人，或者搞脏我们居住的房子。
一楼：
首先，一楼出行比较方便，无需跟别人挤电梯。并且对比其他楼层，价格便宜不说，有些小区还会送花园，不仅面积大，还可以种种树，在花园坐，陶冶情操。
其次，一楼相比较高楼层比较安全，更容易出逃。要知道，我们现在居住的高层住宅，燃点是很低的，一旦出现火灾情况，风借火势，很快就能烧到整栋楼，那么以现在的消防器材，云梯只能上到30米高，要救更高楼层的人，无疑是比较难的事情。
最后，一楼的一些缺点慢慢在改善了。比如过去大家常吐槽的“潮湿”问题，随着建筑技术和建筑材料的改善而变得更好了。现在开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。
综上所述，我们可以看到，现在的顶楼和一楼已经不可同日而语了，随着建筑技术的再次提升，以后的一楼和顶层只会更加抢手。因此，才会出现刚开盘，顶楼和一楼被抢空的现象。
02
不过买房这事情，还是因人而异，没有说那个楼层就特别好，那个楼层就特别差，都各有优势吧。反正买什么楼层，还是要根据自身情况和楼盘环境来挑选。因此，大家在买房前，一定要对户型知识有充分的了解，才能买到性价最高的房子。
总而言之，买房前多用心，未来更省心。大家认为“顶楼”和“一楼”怎么样？欢迎在下方评论区留言。
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