最近，有網友私信我說，他們城市那邊有個新樓盤開盤，他也想去買一套，他本來打算買個20樓，每棟樓的總層高是30樓，在他的認知中，20樓應該屬於黃金樓層，特別難買到，而且他前面還排著35人在看房，等他進去應該沒啥房可以挑了。
沒想到，等到他進去後，卻發現20樓、21樓、22樓等黃金樓層還剩下一堆，反而是頂樓和一樓賣光了，這讓他意料不到。不是說頂樓和一樓是最差的嗎？怎麼那麼多人買呢？而且還是最快賣光的。
因為這個樓盤我自己沒看過，不太清楚是什麼情況。但如今，頂樓和一樓確實是大多數優先購買的對象，不像以前一樣，大家看到頂樓和一樓就嗤之以鼻。那麼為何會出現這種情況呢？我請了一位建築學家來為我解答。
01
對比其他樓層，頂樓和一樓存在以下的優點。
頂樓：
首先，頂樓在通風采光方面，比其他樓層好太多了，而且私密性和視野也是一流的。
其次，頂樓的一些缺點已經慢慢改正了，比如過去大家認為頂樓存在“太曬”和“漏水”的情況，隨著建築技術和建築材料的改善而變得更好了。要知道，現在的開發商在建房的時候，採用的樓板基本都是雙層了，夏天不會那麼熱。加上防水層做得比較厚，材料比較好，漏水的現象已經改善許多了。並且還會通過保溫層，中空玻璃等創新材料，大大降低日曬的影響。
最後，頂層價格會比其他樓層便宜，降低購房成本，並且還會送天台，相當於買一送一，大大增加了實用率，我們可以在上面燒烤、聚會，不用擔心影響其他人，或者搞髒我們居住的房子。
一樓：
首先，一樓出行比較方便，無需跟別人擠電梯。並且對比其他樓層，價格便宜不說，有些小區還會送花園，不僅面積大，還可以種種樹，在花園坐，陶冶情操。
其次，一樓相比較高樓層比較安全，更容易出逃。要知道，我們現在居住的高層住宅，燃點是很低的，一旦出現火災情況，風借火勢，很快就能燒到整棟樓，那麼以現在的消防器材，雲梯只能上到30米高，要救更高樓層的人，無疑是比較難的事情。
最後，一樓的一些缺點慢慢在改善了。比如過去大家常吐槽的“潮溼”問題，隨著建築技術和建築材料的改善而變得更好了。現在開發商在建造的時候，都會很注意防水防潮處理，不少一樓都採用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮溼的問題。
綜上所述，我們可以看到，現在的頂樓和一樓已經不可同日而語了，隨著建築技術的再次提升，以後的一樓和頂層只會更加搶手。因此，才會出現剛開盤，頂樓和一樓被搶空的現象。
02
不過買房這事情，還是因人而異，沒有說那個樓層就特別好，那個樓層就特別差，都各有優勢吧。反正買什麼樓層，還是要根據自身情況和樓盤環境來挑選。因此，大家在買房前，一定要對戶型知識有充分的瞭解，才能買到性價最高的房子。
總而言之，買房前多用心，未來更省心。大家認為“頂樓”和“一樓”怎麼樣？歡迎在下方評論區留言。
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