房地产大运营专家
1.银行贷款、企业债券等债务类融资。
2.票据贴现、预收账款、应付税费、应付账款等经营性资金。
3.资本市场中投资股权、债券的红利、差价等。
柔若彩虹
企业现金流按其结构分为三大类：经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量。
回答题主的问题：房地产企业除了经营性现金流、融资（筹资）性现金流两个来源之外，还有投资性现金流来源。
投资活动的现金流入，具体包括以下几类：
1、收回投资所收到的现金，包括企业出售、转让或到期收回除现金等价物以外的短期投资、长期股权投资而收到的现金，以及收回长期债权投资本金而收到的现金。不包括长期债权投资收回的利息，以及收回的非现金资产。
2、取得投资收益所收到的现金 ，包括企业因各种投资而分得的现金股利、利润、利息等。
3、处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收到的现金净额，包括企业处置固定资产、无形资产和其他长期资产所取得的现金，扣除为处置这些资产而支付的有关费用后的净额。以及由于自然灾害所造成的固定资产等长期资产损失而收到的保险赔偿收入。
4、处置子公司及其他营业单位收到的现金净额，包括企业处置子公司及其他营业单位所取得的现金减去子公司或其他营业单位持有的现金和现金等价物以及相关处置费用后的净额。
5、收到的其他与投资活动有关的现金”，包括企业除了上述各项以外，收到的其他与投资活动有关的现金流入。
不仅房地产企业如此，其他企业也是如此。
希望我的回答对你有所帮助。
金典财税
房地产企业除了经营性现金流、融资（筹资）性现金流两个来源之外，还有投资性现金流来源。
投资活动的现金流入，具体包括以下几类：
1、收回投资所收到的现金，包括房产销售、转让或到期收回除现金等价物以外的短期投资、长期股权投资而收到的现金，以及收回长期债权投资本金而收到的现金。不包括长期债权投资收回的利息，以及收回的非现金资产。
2、取得投资收益所收到的现金，包括企业因各种投资而分得的现金股利、利润、利息等。
3、处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收到的现金净额，包括企业处置固定资产、无形资产和其他长期资产所取得的现金，扣除为处置这些资产而支付的有关费用后的净额。以及由于自然灾害所造成的固定资产等长期资产损失而收到的保险赔偿收入。
4、处置子公司及其他营业单位收到的现金净额，包括企业处置子公司及其他营业单位所取得的现金减去子公司或其他营业单位持有的现金和现金等价物以及相关处置费用后的净额。
5、收到的其他与投资活动有关的现金”，包括企业除了上述各项以外，收到的其他与投资活动有关的现金流入。
不仅房地产企业如此，其他企业也是如此。
希望我的回答对你有所帮助。
佛山一林健
题主这个问题问的不错，但是下面说：除了经营性现金流、融资性现金流外，那地产企业还有什么别的渠道吗？
如果把“除了融资性现金流外”这句话去掉，那么介绍一个经典地产企业融资案例，华夏幸福的20种融资渠道，这些融资足以支撑企业的现金流，也是其现金流除了销售性现金之外的现金流，华夏幸福的融资，可谓是把地产企业的融资渠道做到了极致。
1、信托借款
2、公司债
3、夹层融资：说白了就是明股暗债。
4、售后回租式融资租赁
5、债务重组
6、债权转让
7、应收账款收益权转让
8、资产支持证券（ABS）
9、特定收益权转让
10、股权收益权转让
11、战略引资
12、关联方借款
13、特殊信托计划
14、夹层式资管计划
15、定向增发
16、委托贷款
17、银团贷款
18、银行承兑
19、短期融资券
20、股票质押和对外担保
是不是把现金流融资运用的淋漓尽致？华夏幸福用这20种现金流融资手段，4年融资3000亿，在国内地产行业融资案例里，绝对属于教科书式的现金融资手段。
一清流聊创业
房地产企业现金流的来源主要是两个方向：金融机构贷款和售房款。详细来说售房款又分为预售房款和现房销售房款，这个比较简单；金融机构贷款根据公司项目的时间节点不同又主要分为早期拿地时为了减轻土地出让金给付压力进行的信托贷款，开发建设过程中进行的项目开发贷款，一般开发贷融资成本较低，信托贷款融资成本较高，但是信托贷款相对比较灵活。
激情木古木
房地产企业的现金流来源， 主要来源于房屋商业的销售款， 企业的融资贷款 、代收业务款（如代收大修基金和契税）等
1、经营性活动现金 房屋销售 款、代收代缴其他款
2、融资（筹资）性现金流 在建工程结算款、土地抵押款
3、投资者资金
局思想
开发商自有资金
开发商融资
前期预售房款
前期预收房银行批贷等。
卖房子的葛优
银行，信托，装外资，还有众筹！这些都是资金来源，当然，目前地下钱庄也可以，有些钱利息比较高，还有销售资金，其中房地产项目是现金流加一定属性的事，不过随着房地产过剩，这些资金情况会有所改善！
刘溶
首先自己得有第一笔启动资金，取得土地使用权后，可以做开发贷款，预售后可以回笼资金，承建方的保证金，民间资金！不够的话可以找投资人！
康子说房
1,自由资产收益
2,自由资金
3,在售项目预售资金
4,银行贷款
5,其它渠道融资。
