拼出一属于自己的未来
通过对数据理性地分析，预计今年房价不会降低，且仍有涨价空间，会持续呈现两极分化现象。
总体判断，一线城市稳中有涨，二三线城市保持平稳。
今年一开年，各行各业都感受到了扑面而来的严峻压力，地产行业更是如此
售楼处全面关闭，大家停止外出，延迟复工，收入受到影响，消费暂时抑制，上半年房产销售会面临短期内大幅下跌的局面。 
但是，如果一季度后，可以适量恢复开工，那么，对于房价的影响，不会太大，仍旧处于合理范围之内。
为什么这么说？从数据上看，2019年我国商品房销售面积下降0.1%，但销售额增长6.5%，说明供给的减少，会在一定程度上推动房价上涨。
更关键的一个指标是，房企新增土地购置，出现了高达两位数的下滑。再加上今年一季度延迟开工，导致房产可销售面积的进一步减少，在部分城市可能出现供需错位，进一步推高当地房价。
购房需求不会降低
购买一套住房，是很多家庭一辈子里最大的一笔投资，是需要深思熟虑后的一项重大决策。
这种高价低频、花费大量时间考察和分析、多人参与的理性决策，不会因为短期突发情况，而发生根本性的改变。决策的时间向后推迟了，但绝不会取消决策。
换句话说，就算全国所有售楼处封闭，全部中介关门，购房需求也不会凭空消失，只是被暂时抑制。
一旦市场重新开放，环境恢复正常，大家的生活回到正轨，马上就会迎来消费需求的报复性反弹，房产、旅游、餐饮，都会迎来行业小高潮，填补这段时间的消费空白。
部分城市具备涨价基础
经过此次事件，相信那些医疗资源更加完善、城市管理水平更加成熟的地区，会迎来人口的净流入，当地房价还会有短期上涨的可能。
再如同开头所说，今年房产可销售面积的下降，加上一季度的延迟复工，会导致整体的供给减少。
此外，央行也额外助力，释放了超过1万亿流动性，给予了更加宽松的货币政策。
所以房价要降，不太可能。倒是部分城市涨价，其他城市平稳，比较靠谱。
我是草根创业老油条，连续创业者，行业老司机。分享创业案例复盘、科技财经观察、个人能力提升。日积跬步，成就自我。
草根创业老油条
房价，短期看金融，长期看人口，人口意味着需求，延迟复工，收入减少，对房子的需求也会减少，需求减少的程度如何，现在还不可知，大概率需求端不会在2020年爆发，2020年的房价因素还是得看金融的政策。
全国延迟复工，全国统一延到了2月3号复工，但是因为疫情的原因，各地基本上没有在2月3号完成复工，比如湖北省2月13号才复工，复工延迟对收入肯定是有不大不小的影响，企业无法开展生产经营，企业的收入会减少，虽然大部分企业不会降低我们的薪资，但是不排除有些企业会裁员、降薪，就算企业不降我们的薪资，今年的年终奖肯定会受影响，我认为大部分的人的收入会受到影响，那对房价会有怎么样的影响呢？
收入减少意味着我们的购买力在减少，购买力减少意味着对房价的需求在减少，但这个减少的程度有多大，现在还很难说，看疫情什么时候结束，疫情的影响程度如何，另外收入的减少，房子需求的减少，这个不是决定短期房价涨跌的核心原因。
2020年房价平稳为主
2020年的房价涨跌的情况还得看金融政策，房住不炒这个政策短期内不会改变，房住不炒政策继续实行，就不会改变金融政策，房贷利率不会下降，各地的限购不会放松，因此房价延续2019年的走势，各地涨跌有别，有的地方房价会上涨，有的地方房价会下跌，不会有大的波澜。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地产作为经济的支柱行业，那房价还是会快速的上涨。这个可能性不大，因为2020年房价会延续2019的走势。
互金圈
今年的房价在上半年有所下降，是正常的。但是下半年房价不会下降，甚至可能还会有所上涨。
新房方面。
上半年大家都关在家里不出来，如果不是特别着急去买房，没有人愿意去售楼处看盘。而买房这种事，如果不是结婚或者孩子上学着急，确实也没有什么特别着急的。所以到时候新房为了促销，可能会适当的进行降价。
二手房方面。
也没有人愿意这个时候到处去看房子，甚至有的中介还没有上班。所以在这个时候，一般的买房都会推迟购买计划。
而大多数卖方也会推迟卖房计划，除非着急用钱等着卖房的。这个时候可能会出现一些笋盘。把二手房价格的交易记录往下拉。只不过交易量会比较少，不具有代表性。但是即使是交易量小，也会从数据上把二手房的价格拉下来。
但是当病毒过后。在这几个月被压制的需求会有一部分爆发。大家又能出去看房子了，又能去看盘了，这时候房子可能价格还会涨回来。
而且，上半年经济数据大概率会比较差，所以下半年货币政策应该会比较宽松，到时候可能房贷利率会有一定下降。这对房价的上涨也是一个促进。
所以，下半年我认为房价不会下降，甚至总体来看可能会有一点点的上涨。
莫水宏观经济
小编认为，短期内房价肯定会下降，但长期来看房价还是会上涨。理由如下:
短期内房价会下降
一方面，非常时期大家都闷在家里，各行各业的收入都大受影响，中小企业的日子都非常难熬，很多人都在为还房贷和信用卡发愁，这肯定会较大影响楼市的购买力。另一方面，现在售楼处普遍在闭门谢客，二手房中介大多也没有上班，楼市实际上处于冰封状态。而众所周知，开发商的负债率都非常高，时间拖久了开发商肯定抗不住，降低房价以价换量的意愿会很强。所以，小编认为短期内房价会有较大的概率下降。
长期来看房价会上涨
一方面，非常时期早晚会结束，生活还得继续，刚需人群需要房子的居住功能，有钱人也需要房子来实现房产的保值增值，房价会逐步的恢复。另一方面，非常时期对经济的影响非常大，可以肯定的是等非常时期结束后，肯定会有有利于经济的措施出台，这对房价来说也会构成利好。
所以，小编认为短期内房价会受影响，长期来看不会。
雨桐撩楼市
今年房价肯定会降！和国民收入因疫情影响以外，主要还是和人流量下降有很大关系。
从开发商角度来看，每年的春季，因为返乡人流高峰，往往是每年销售的黄金时期（一般是年初和国庆两个高峰）。而因为疫情特殊的春节环境，导致所有一切与人流量密集相关的活动都被疫情需要而杜绝和减少，这就导致了开发商因为失去一个年内的销售高等而减少了主要的营收阶段，此其一；
其二，因为春季疫情的因素，开发商在减少年度重要收入以外，还会因为现金流缺少了春季旺季这个因素，完成开发商的现金流和资产负债出现不利的变化:到期债务支付问题，因为减少了一个主要旺季销售收入而减少的现金流，会随着时间逐步推移，对到期债务产生压力。开发商为了保住现金流和负债率，就不得不加速“去库存”，而生存问题，永远会比“利润”更加重要。
其三，因为国内的生产和居民收入两端，都因为疫情失去一个月以上时间，一方面，房贷利息支付出现一个月以上的中断，另一方面，因为居民收入增速受到影响，也会影响居民购买力的积蓄，因此，在上述一二问题的压力下，还客观存在新增购买力下降或者受压的影响。
其四，疫情的拐点，或者拐点之后或许三个月或半年，人们都会对“外出”和“人口聚集”产生心里恐惧，从而减少大型的开发商推介活动效果，和看楼的活动，从而减少一手新房和二手房的销售。而二手房的销售和一手房的销售，都会间接影响到开发商的“去库存”策略的顺利实施。
因此总结起来看，今年，应该大概率会存在一个“房价下跌”或者“阶段下跌”的情况出现——但是，需要观察国家是否出现“楼市刺激政策”来加速开发商去库存，或者诸如降息等比例楼市“稳定”的政策出台。
屠龙刀fei0598
全国延迟复工对大部分人来说，企业不会直接降薪，但不排除裁员、加薪力度下降、年终奖受影响等各种因素作用，所以大家的收入最终都或多或少会受到影响。
收入降低对房价有多少影响呢？
真正想要买房的人肯定已经准备好资金或者准备好绝大部分买房资金。对这部分人来说，购房需求仍在，但鉴于目前唱衰房价声音不断的情况下，他们肯定会多加观望再下手。需求在，但观望态度可能对楼市不利。
对于还没钱买房或者没有买房需要的人来说，不管这次收入受不受影响，他们都仍然买不起或者不会买房。
房价主要还是由供给、需求和投资决定的
即便今年不少人的收入都可能因为疫情有所减少，但楼市现存的供给量不会有太大变化，人们的刚需房需求、改善房需求也没变。
一线城市因为人口持续流入，其刚需房需求、改善房需求和投资需求相对中小城市更为强烈，疫情可能造成各类需求相对疲软，但绝不会大幅降低。供给有限的情况下，我觉得一线城市房价不会有太大降幅。我朋友圈里的深圳各种房屋中介发布的房子报价基本都是与之前的成交价持平的。
对于中小城市来说，人口多为流出状态，需求变化更大，消化疫情影响需要更长时间。因此短期内其房价可能会萎靡一阵子。
我认为因延迟复工导致的收入减少对房价影响相对有限，尤其是对一线城市房价影响更为有限。房价也许会横盘一阵子，但大跌肯定是不可能。
奋斗的咖啡豆
理论上而言，有可能下降，但是现实并不一定。
市场需求量
虽然此次受疫情影响，很多企业纷纷延迟开工，但是对于大部分企业以及打工者而言，真正影响的也就是一个月左右的收入，这个收入对于买房的影响微乎其乎；这次受疫情影响最为严重的当属餐饮、娱乐、团建、酒店等相关行业的从业者，这些行业未来半年之内收入肯定会有较大幅度的下降，该部分从业人员，如果原有计划在今年买房，那么有可能会往后推迟一两年；其次这次疫情让不少人明白了一个道理，就是存款很重要，所以原有打算裸奔甚至负债买房的，可能会更加慎重一些，等钱包更鼓一些才会下手，2020年房地产市场，主要失去的是这两部分潜在的购买者。
但是与之相对应的，受益于疫情行业的口罩、防护服、护目镜、相关药品、医疗器械等相关从业者，2020年的收入预计都会有较大幅度的增长，这部分人员在疫情过后可能又会成为一个新的潜在的购买群体。所以2020年整个房地产市场的购房需求量是增是减，目前来说，还是一个未知数？当然更大的概率是减少。
开发商情况
房地产行业是一个资金密集的行业，所以房地产行业对于库存周转很重视，这也是为什么很多房地产开发商对于周转速度越快的分公司奖励越多的原因。理论上而言，市面上的需求量减少，开发商为了尽快回笼资金，有可能降价出售回收资金（毕竟卖的越久对开发商越不利，一是银行贷款的财务成本；二是运营成本；三是资金占用成本）。
但是受疫情的影响，整个春节前后，全国各地的工地基本都没有开工，特别是此次建筑行业很多被要求开工日期要在2月24日之后，远远落后于普遍的2月10日；再加上疫情的影响，各地ZF原计划出让的用地纷纷取消。所以一时间市面上可供销售的商品房会较往常有所减少，再加上原春节期间积蓄的客户以及央行于2月3日释放的1.2万亿资金，所以房市开盘后，也有可能产生一波增长潮水。
总结
此次疫情对于房地产市场有利有弊，各种因素互相作用，房价会涨会跌，说句实在话，你就是专家都没敢给个准确的预测。就我个人的判断来说，大概率是上半年下降（疫情尚未过去，医疗行业的潜在购买力未释放，再加上疫情的影响，出去看房的人相对会少，所以市场上的需求量应该较以往有大幅度减少）；下半年爆发增长（疫情结束，上半年蓄积的客户洪水猛开），当然一切仅供参考，不一定准确。
鲤行者
延迟复工后，今年房价下降是必然的，但是下降的空间不会太大，20年底到21年上半年就有回升的可能.
因为全国的房价经过17年和18年的上涨后，19年基本上是一个横盘缓慢向下的趁势，特别是19年下半年，一手盘这块开发商大都釆取了以折扣、活动促销的方式，变向降价来扩大销量。二手房这块经过上涨后，业主普遍都不愿降价出手，观望中，成交量急剧下滑。因此也造成了二手房价格大都高于一手房，买房者大部份都选择一手房。
那么由于疫情的影响，各企业延迟复工。对企业和个人而言影响的远非一、两个月。要想走上正轨，应该会体现到下半年。那么这个时候对开发商而言将面临非常大的资金压力，主要是银行的利息、日常经营成本。再加上全年销量的绝对委缩。所以上半年开发商肯定会加大促销，适当降价销量，换取现金流。而二手房这块，在经历了观望期后，也会加入降价的行列，换取现金。来迷补自己的经营与其它支出。但是整个回调的空间和时间非常有限。
因为在疫情后，特别是第2季度国家在金融政策上定会采取相对宽松的货币政策。来支持相关行业的资金需求。这必将导致部份资金流入地产。为了稳定全年的经济增长。房地产作为一个支柱产业，面宽,对老百姓影响较大，所以在房贷政策上也会有所放松。因此，在20年下半年到21年上半年这个节点，将会是房价相对回升的阶段，当然至于能否像17和18那样上涨，将取决于国家的金融政策。
几江浪人勇哥
你好，我是青岛房产咨询师，很高兴你回答的问题，然后今年这个人均的收入有可能会降低呀，但是咱们这个国内的那个房产，他属于一个最重要的一个产业。本身房产是关乎到很多因素的，国家方面也会出台一些政策的调整，贷款政策呀，都有可能说出台一些就是政策，应该今年没有下滑的趋势，有一个稳中上涨的走势，希望回答能帮助到你。
青岛房产咨询师
今年全国延迟复工，收入减少，房价会下降？建议你不要用短期走势代替长期走势。![]()
今年企业复工比往年要晚是事实。一些高科技企业采取了网上办公方式，涉及重点疫情物资、民生物资生产的企业也早已开工，国家重点投资项目建设也正在开工，疫情较轻的省份、地区也正在开工。
从往年情况来看，正月十五过后全国企业才正式进行全面开工，这也是惯例。
因此，多数企业开工时间会比往年晚一、二十天左右，而上述企业受疫情影响更小。真正影响企业效益的因素，是春节黄金假期的消费，零售、旅游、食品等行业，错失了销售黄金期，受影响最大。
但同时我们也看到医疗用品、药品、物流、线上交易量爆增。
在一些行业收入减少的情况下，部分就业人员的收入减少是不可避免的。但对黄金假期经济影响较小的其他行业冲击有限。
同时，受大家关注的房地产企业也不能避免的受到影响。售楼部、中介关门，很多地方的购房成交量为零。
疫情过后，房价短期下行不可避免，主要原因是房企资金压力太大，急需回收资金周转，通过折扣优惠是最有效的刺激需求的方式。
但是，在疫情期间暂未实现的购房需求，一旦在折扣优惠刺激之下就可能集中暴发，上半年的需求可能将在一、二个月内实现，而受晚开工影响新盘上市量减少，供需形势发生转变，一二线城市的房价短期大幅上涨不可避免。
但是国家对住房的调控政策不会改变，既不会让房价大跌影响经济发展速度，也不会让房价大涨影响社会稳定。并且房地产经济的发展，对缓解疫情对经济发展的影响有重要作用。
今年底，明年初，相信通过调控政策的实施，房地产市场逐渐回归可控的局面。
因此，今年房价走势可能会更有特点，一二线城市里的投资机会也会再次出现。
