阿阿阿硕呀
先抑后扬吧，疫情会影响成交周期但是影响不了购房人要买房的决心，通过这次疫情让我们发现有一个自己的房子是必须的，否则居家隔离的地方都没有了，只要购房的需求还在市场就还在
和美馨家
很高兴回答题主这个问题。老生常谈，每年都会面临这个问题，这里不长篇大论。要聊一下2020的市场，就得先看一下2019年的市场情况。
整个2019年，房地产市场整体疲软，大方向下行，无论是新房市场还是二手房市场。在经过2018年的暴涨后，需求已经得到了很大一部分满足，但是供应量却一直居高不下，2019年出现下行，也是意料当中的事。
拿我所在的青岛来说，某楼盘在2019年上半年开盘时候价格在16000-17000，在下半年10月以后，价格在12500-13000，跌幅可见一斑。而且这个楼盘的供应量还能再去化约1年半的时间。
如果没有这次疫情，整体2020年市场不会出现大的量价齐跌的现象，整体较2019会稳定，价格可能会在某些节点出现微涨，但是整体成交量不会大增。
但是，现在疫情很严重，售楼处停止开放，具体大面积开放时间还得根据疫情发展来定，这样也就意味着2020年1-5月份的到访量会较19年同期暴跌，紧接着是成交量的惨淡。
本次疫情具体会持续多久尚不明确，可能会在6月份迎来稳定。
2020年下半年，需求在压制了半年后，成交量可能会有所好转，但是价格还是不会有太大变化。整个市场的购房客户或观望客户经历了太多的市场不稳定，也不会急于出手。
小结：2020年整体市场跟这次疫情紧密相关，继续下行不可避免。但是对于有需求且很刚的刚需来说，该买还是要买，对于投资客来说，该收手时就收手。
一个砖家
现在影响房价的因素有很多，比如说高收入推动房价继续上涨、高建材成本导致高房价、买房越早，赚钱越快、商界大佬进军房地产，抑制房价、商界大佬进军房地产，抑制房价等等。具体如下：
一、高收入推动房价继续上涨
在国家对楼市行业刚刚进行调控时，很多人都以为房价终于要下跌，但事实上，房价并没有下跌，在这样的情况下，就有高收入推动房价继续上涨的话流传出来了。最近几年，中国居民收入确实提高不少，但跟房价涨幅相比，却完全不值一提，因此，房价继续上涨不切实际。当然了，在近期内房价要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整体的房价走势应该是稳中有降吧。
二、高建材成本导致高房价
很多人都以为，现在的高房价都是因为开发商才造成的，因为房子的价格都是他们定的，此外，还有些人认为是高建材成本导致高房价的，毕竟面粉贵，面包自然就贵，但是，高建材成本却不一定导致高房价。建材成本只占房价的20%左右。因此，建材成本价格对房价影响有限，比如钢铁价格上涨，几乎不影响房价。
三、买房越早，赚钱越快
房子不同其它商品，其它商品自从一购买回来，价值就只会一直贬值，但房子不同，房子会随着市场的行情而涨跌。当然了，买房越早，你的房子价值就会越高，但如果你只有一套自住房，就不可能为了赚钱而卖掉房子，不然就没地方住了，既然不卖，怎么算得上赚钱了呢?
因此，对于仅仅只有一套自住房的购房者而言，买房的最终目标只是让你有房子可住，而不是让你“买房得越早，赚钱得就越快”。
四、商界大佬进军房地产，抑制房价
买房在实际生活中一个很火热的话题，火热到甚至频频引起了行业内的各个商界大佬的纷纷议论。因此，有些购房者将买房希望寄托于商界大佬进军房地产，在他们看来，这样会抑制房价，甚至出现房价下跌。殊不知，这样只会加剧房地产市场的激烈竞争，只会催高房价。
实用FBI读心术
2020年的楼市行情基本上与2019年持平，因为2019年楼市整体上疲软，库存大，加上通账率大，不好卖！二0二0年受疫情影响会好一点，为什么？这次抗疫全民动员，租房客影响大，一是房租未减，二是进出受阻对生活和工作两不便给卖一套房题上了一个很大欲望，但受宏观调控影响，仍处观望状态，所以今年和去年基本上持平！
忍者达人
暂停售楼处和相关隔离举措，短期内将给房地产销售带来显著不利影响。预计1-2月甚至一季度的全国房地产销售将显著下降（预计平均降幅超过30%），湖北、武汉等疫情严重的地区降幅将超过50%。
新冠疫情作为突发性事件，只要及时控制，对房地产市场的影响是阶段性而不是根本性的。房地产市场需求取决于“人口、货币”等根本性因素。随着疫情逐步被控制，全国范围内社会经济秩序和人民生活将恢复正常，住房需求也将逐步恢复到合理正常水平。
另一方面，出于稳经济和全面建设小康社会等方面的要求，作为对冲疫情对经济冲击的重要手段，中央政府会陆续出台促进社会投资和居民消费的政策，相关货币政策放松、信贷投放力度加大是可预期的。房地产市场作为经济的压舱石，地方政府因城施策、定向放松力度也会进一步加大，这将推动速冻的住房需求在二季度乃至下半年逐渐恢复，有利支撑房地产企业恢复投资拿地进度，进一步推动上下游行业发展和社会经济稳定。
在新冠疫情结束后，在中央货币政策相对宽松、信贷投放力度加大的利好背景下，地方政府也会针对性的加大鼓励消费政策执行力度，随着因疫情、隔离等减弱的需求逐步释放，销售数据有望随着疫情的缓解在二季度逐步恢复，下半年有望恢复性增长。\n
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梦想家dxy
根据去年楼市状况，疲软会继续延续，原因无非就是，国家政策明确房住不炒，房价不能大起大落，对炒房的人来说，利润空间不断缩小，甚至会产生倒赔现象。去年的楼市基本就是赔钱赚吆喝，今年炒房团慢慢的会根据现实情况，逐渐退出，最终偃旗息鼓。而所谓的刚需，基本维持去年的状况，有持币观望的，还有囊中羞涩的，真正出手买房的，寥寥无几。地产商为了获取利润，也为了生存，不得已，只能降价销售。
天空xqy
按中科院的预测是按百分之六的速度上涨，但今年受新型冠状病毒的影响，一季度应该是新房价格略降，二有房不较大降价是难有成交，但这个影响是短期的，可能在三四季度会再次上涨，预计全国全年涨幅小于百分之六
化学风
一二线城市平稳过渡后恢复上涨趋势，三4⃣️线城市会出现阴跌趋势，但是不舍跌幅很大，未来钱会贬值，物价局上涨
玖玖壹钱币收藏
2020年以后大城市会越来越大，小城市会越来越小，两极分化将十分突出。拥有就业优势第三产业发展优势的大城市将对人口产生强大的磁吸效应，各种学校毕业生会继续涌向大城市，所以大城市的房价总体依然会保持上涨趋势。
相反没有自然资源以及就业优势的小城市，年轻人口会持续流出，人口老龄化也会非常突出，人口总量也会逐年递减，因此房价大趋势会出现停涨，并且逐年回落趋势。
哈哈哈哈30260219
经过此次疫情的影响，很多想投资买房的会观察房价后期长势才会决定是否出手。这是对于那些有大把资金在手想投资的人来说的。对于刚需，因为早晚都会买，过一段时期疫情稳定了会购买的。但如果现金流不很充足的家庭即使是刚需也会推迟购房计划。因为经济大环境如果不乐观首先会考虑保证生活中的刚需，孩子上学和吃饭问题。房子就在其次了。
