阿阿阿碩呀
先抑後揚吧，疫情會影響成交週期但是影響不了購房人要買房的決心，通過這次疫情讓我們發現有一個自己的房子是必須的，否則居家隔離的地方都沒有了，只要購房的需求還在市場就還在
和美馨家
很高興回答題主這個問題。老生常談，每年都會面臨這個問題，這裡不長篇大論。要聊一下2020的市場，就得先看一下2019年的市場情況。
整個2019年，房地產市場整體疲軟，大方向下行，無論是新房市場還是二手房市場。在經過2018年的暴漲後，需求已經得到了很大一部分滿足，但是供應量卻一直居高不下，2019年出現下行，也是意料當中的事。
拿我所在的青島來說，某樓盤在2019年上半年開盤時候價格在16000-17000，在下半年10月以後，價格在12500-13000，跌幅可見一斑。而且這個樓盤的供應量還能再去化約1年半的時間。
如果沒有這次疫情，整體2020年市場不會出現大的量價齊跌的現象，整體較2019會穩定，價格可能會在某些節點出現微漲，但是整體成交量不會大增。
但是，現在疫情很嚴重，售樓處停止開放，具體大面積開放時間還得根據疫情發展來定，這樣也就意味著2020年1-5月份的到訪量會較19年同期暴跌，緊接著是成交量的慘淡。
本次疫情具體會持續多久尚不明確，可能會在6月份迎來穩定。
2020年下半年，需求在壓制了半年後，成交量可能會有所好轉，但是價格還是不會有太大變化。整個市場的購房客戶或觀望客戶經歷了太多的市場不穩定，也不會急於出手。
小結：2020年整體市場跟這次疫情緊密相關，繼續下行不可避免。但是對於有需求且很剛的剛需來說，該買還是要買，對於投資客來說，該收手時就收手。
一個磚家
現在影響房價的因素有很多，比如說高收入推動房價繼續上漲、高建材成本導致高房價、買房越早，賺錢越快、商界大佬進軍房地產，抑制房價、商界大佬進軍房地產，抑制房價等等。具體如下：
一、高收入推動房價繼續上漲
在國家對樓市行業剛剛進行調控時，很多人都以為房價終於要下跌，但事實上，房價並沒有下跌，在這樣的情況下，就有高收入推動房價繼續上漲的話流傳出來了。最近幾年，中國居民收入確實提高不少，但跟房價漲幅相比，卻完全不值一提，因此，房價繼續上漲不切實際。當然了，在近期內房價要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整體的房價走勢應該是穩中有降吧。
二、高建材成本導致高房價
很多人都以為，現在的高房價都是因為開發商才造成的，因為房子的價格都是他們定的，此外，還有些人認為是高建材成本導致高房價的，畢竟麵粉貴，麵包自然就貴，但是，高建材成本卻不一定導致高房價。建材成本只佔房價的20%左右。因此，建材成本價格對房價影響有限，比如鋼鐵價格上漲，幾乎不影響房價。
三、買房越早，賺錢越快
房子不同其它商品，其它商品自從一購買回來，價值就只會一直貶值，但房子不同，房子會隨著市場的行情而漲跌。當然了，買房越早，你的房子價值就會越高，但如果你只有一套自住房，就不可能為了賺錢而賣掉房子，不然就沒地方住了，既然不賣，怎麼算得上賺錢了呢?
因此，對於僅僅只有一套自住房的購房者而言，買房的最終目標只是讓你有房子可住，而不是讓你“買房得越早，賺錢得就越快”。
四、商界大佬進軍房地產，抑制房價
買房在實際生活中一個很火熱的話題，火熱到甚至頻頻引起了行業內的各個商界大佬的紛紛議論。因此，有些購房者將買房希望寄託於商界大佬進軍房地產，在他們看來，這樣會抑制房價，甚至出現房價下跌。殊不知，這樣只會加劇房地產市場的激烈競爭，只會催高房價。
實用FBI讀心術
2020年的樓市行情基本上與2019年持平，因為2019年樓市整體上疲軟，庫存大，加上通賬率大，不好賣！二0二0年受疫情影響會好一點，為什麼？這次抗疫全民動員，租房客影響大，一是房租未減，二是進出受阻對生活和工作兩不便給賣一套房題上了一個很大欲望，但受宏觀調控影響，仍處觀望狀態，所以今年和去年基本上持平！
忍者達人
暫停售樓處和相關隔離舉措，短期內將給房地產銷售帶來顯著不利影響。預計1-2月甚至一季度的全國房地產銷售將顯著下降（預計平均降幅超過30%），湖北、武漢等疫情嚴重的地區降幅將超過50%。
新冠疫情作為突發性事件，只要及時控制，對房地產市場的影響是階段性而不是根本性的。房地產市場需求取決於“人口、貨幣”等根本性因素。隨著疫情逐步被控制，全國範圍內社會經濟秩序和人民生活將恢復正常，住房需求也將逐步恢復到合理正常水平。
另一方面，出於穩經濟和全面建設小康社會等方面的要求，作為對沖疫情對經濟衝擊的重要手段，中央政府會陸續出臺促進社會投資和居民消費的政策，相關貨幣政策放鬆、信貸投放力度加大是可預期的。房地產市場作為經濟的壓艙石，地方政府因城施策、定向放鬆力度也會進一步加大，這將推動速凍的住房需求在二季度乃至下半年逐漸恢復，有利支撐房地產企業恢復投資拿地進度，進一步推動上下游行業發展和社會經濟穩定。
在新冠疫情結束後，在中央貨幣政策相對寬鬆、信貸投放力度加大的利好背景下，地方政府也會針對性的加大鼓勵消費政策執行力度，隨著因疫情、隔離等減弱的需求逐步釋放，銷售數據有望隨著疫情的緩解在二季度逐步恢復，下半年有望恢復性增長。\n
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夢想家dxy
根據去年樓市狀況，疲軟會繼續延續，原因無非就是，國家政策明確房住不炒，房價不能大起大落，對炒房的人來說，利潤空間不斷縮小，甚至會產生倒賠現象。去年的樓市基本就是賠錢賺吆喝，今年炒房團慢慢的會根據現實情況，逐漸退出，最終偃旗息鼓。而所謂的剛需，基本維持去年的狀況，有持幣觀望的，還有囊中羞澀的，真正出手買房的，寥寥無幾。地產商為了獲取利潤，也為了生存，不得已，只能降價銷售。
天空xqy
按中科院的預測是按百分之六的速度上漲，但今年受新型冠狀病毒的影響，一季度應該是新房價格略降，二有房不較大降價是難有成交，但這個影響是短期的，可能在三四季度會再次上漲，預計全國全年漲幅小於百分之六
化學風
一二線城市平穩過渡後恢復上漲趨勢，三4⃣️線城市會出現陰跌趨勢，但是不捨跌幅很大，未來錢會貶值，物價局上漲
玖玖壹錢幣收藏
2020年以後大城市會越來越大，小城市會越來越小，兩極分化將十分突出。擁有就業優勢第三產業發展優勢的大城市將對人口產生強大的磁吸效應，各種學校畢業生會繼續湧向大城市，所以大城市的房價總體依然會保持上漲趨勢。
相反沒有自然資源以及就業優勢的小城市，年輕人口會持續流出，人口老齡化也會非常突出，人口總量也會逐年遞減，因此房價大趨勢會出現停漲，並且逐年回落趨勢。
哈哈哈哈30260219
經過此次疫情的影響，很多想投資買房的會觀察房價後期長勢才會決定是否出手。這是對於那些有大把資金在手想投資的人來說的。對於剛需，因為早晚都會買，過一段時期疫情穩定了會購買的。但如果現金流不很充足的家庭即使是剛需也會推遲購房計劃。因為經濟大環境如果不樂觀首先會考慮保證生活中的剛需，孩子上學和吃飯問題。房子就在其次了。
