我是二樓居民!樓上裝電梯說除了一樓外其他樓層都要出錢!我不需要卻非逼我交錢合理嗎?

瓜太郎


本地的情況是老舊小區只要裝了電梯,不管一樓還是6樓都升值了。裝電梯一樓不掏錢沒問題。但是按照這個思路,你的房子升值了,是不是給掏錢買電梯的高層住戶補償啊!


烏克蘭塔塔


這個問題其實很好解決,現實中我也遇到過老舊小區裝電梯的事情。

老舊小區裝電梯出發點是好的,省去了爬樓梯的苦惱,特別是家裡有老人小孩的家庭,還有住在高樓層的住戶,無疑都是一種“福利”。但是對於一樓的住戶來說,即使不交費,也不願意安裝電梯,因為:

首先,一樓住戶不需要電梯,裝上電梯以後首先會有噪音,電機聲,電梯上下運行的聲音都會或多或少影響。

其次,會遮陽,不管電梯裝在南側還是北側,都會遮擋陽光,本來一樓住戶開窗就可以看到小區的綠化帶,你裝個電梯勢必會遮住原本開闊的視野。

再次,一樓的隱私得不到保證,本來沒有電梯的時候住戶直接進樓棟,很少在樓下逗留(有,但是很少),現在裝了電梯,都在等電梯,等電梯的時候說話聊天,孩子打鬧,都在一樓的窗戶底下清清楚楚,這都是現實存在的問題。

還有最重要的一點,裝上電梯以後一樓絕對貶值,本來有很多退休老人,腿腳不方便的就想買個一樓養老,二手房一樓比較有市場空間。試問有了電梯,誰還會買一樓?一樓絕對難賣!這是事實。

最後,電梯是需要維護保養的,裝了電梯,電梯的維護保養費用怎麼算?電梯電費怎麼交?一樓用戶用不用出電梯費??這都是需要解決的問題。

以上情況都是沒有電梯時不存在的苦惱(對一樓住戶來說)。裝了電梯一樓不但沒有享受便利,反而徒增煩惱。所以裝電梯一樓是非常不樂意的。所以裝電梯一樓不但不拿錢,還會給予適當的補償!至於補償標準,各地不一!

所以加裝電梯,最困難的一步是讓單元的業主都同意才行!既然題主說的已經同意加裝電梯,只是費用問題。那應該不是大問題。

再說樓主提出的問題。其實這個問題很好解決,裝電梯時你可以像其他業主聲明,自己不使用電梯。誰交錢誰使用,不交錢的就沒有使用權。電梯使用乘梯卡,不然無法乘坐,交錢的給乘梯卡,不交錢的不給。乘梯卡可以按樓層計費,也可以按乘坐次數計費!



星探探星


從房屋市場價值來看,我居住周圍房屋中介廣告,:我居住的是沒有電梯的老樓,一樓,100平方米,房屋價值標價350萬,合3.5萬一平方米,六樓同樣面積255萬,合2.55萬一平方米:周圍高層電梯房屋市場價格,一樓價格平均2.5-2.8萬一平方米,9-10樓價格平均3.3-3.8萬一平方米,這應該是普遍性吧!所以,誰要是在老樓加裝電梯,不給補償,那能同意麼?你們這不是謀財害命麼?六樓房屋加裝電梯後瞬間秒升值100萬,就算與一樓換房,既達到了出入方便,又達到了房屋升值,總之,5-6樓都是既得利益者,一樓房屋秒貶值!明白這個,你說一樓能同意加裝電梯麼?


sa2681


轉發一篇

1、加裝電梯的室外部分是小區全體業主共有的,需要全單元、甚至全樓座業主簽字認可。

2、加裝電梯的室內部分(樓本體)是單元業主共有的,需要全體業主認可。我不承認什麼所謂的少數服從大多數。根據《物權法》規定精神,物權歸個人所有,不允許使用少數服從多數的條款,從而確保個人財產不受侵犯。你無法指責低層住戶一票否決加裝電梯的要求不合理。同不同意改變現狀加裝電梯與素質及高尚、自私無關,房產作為家庭重要資產,核心利益不容侵犯。

3、民法通則第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的鄰里關係,給相鄰房造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

4、目前我們單元的老鄰居因為上樓難都搬走了,因為我們小區是學區房,目前的業主基本都是年輕人或是出租給年輕人,加建電梯的真實目的就是高樓層住戶為了房產升值。

5、我們承認人都是會老的,處於民生角度解決老人上樓難我們贊成,解決這個問題那是他自己或是他兒女的責任,有困難自己解決,我們沒有這個義務去犧牲自己的利益為他買單,更不能損害低樓層鄰居利益。

6、,老舊房本來施工標準不高,又歷經多次野蠻裝修,破壞房屋建築結構讓原本安全質量堪憂的老房拄上柺棍,既破壞小區佈局,造成樓座周圍擁堵,又產生噪音汙染,影響低層通風采光及視野,況且還阻擋及滯後了城市動遷改造。

7、居民自治存在專業性、持續性不足等短板,以後電梯維護保養保潔電費大修換零件等會產生很多費用,而生產安裝企業的維保並不包含電梯安全管理責任,在電梯的運行安全管理上,建議委託第三方機構管理電梯,例如物業公司,我們小區連物業費都收不齊,多年物業沒有入駐,電梯建好了靠誰去維護管理,靠樓長嗎?

8、建好的電梯成為建築的附屬結構,發生事故造成二次損失,就要由全體業主承擔了,現在軟磨硬泡撒潑耍賴的逼迫我們同意加建電梯,出了問題說好的條件到時全都成空,因為我們清楚你們缺少擔當及契約精神,我不想以後為此傷腦筋。

9、加裝電梯後,層數高的業主會把自行車、電動車上樓,樓梯間會堆放雜物,這就加大了安全隱患。

10、好日子是自己爭取奮鬥來的,不是央求別人給你的,不認可一味的遷就,一味的道德碾壓來攫取自己的私利。你們在飯後養生的時間裡,我們還在工作,別人的錢也都是血汗錢,不是大風飄來的。你年輕時買高樓層住著舒服少花錢,現在老了要犧牲別人成全自己?我不要補償(何況整個協調會就沒人提及補償),若我可以隨便選擇置換倡導加建電梯的住戶的房產,我就同意簽字。否則找差價給補償。

11、相信以後還會有什麼所謂的協調會,我已經把我的立場表明了,我不同意加建電梯,我也將不再次參加,若在沒有我簽字認可的情況下強行加建,我將委託我公司的法務部及外部律師起訴政府審批單位。


一254371586


我也二樓,我把之前發的貼子轉給你,你看能處理得到嗎。

這是我給電梯改建辦和同樓居民的一封公開信

關於低高層樓房增建電梯的申明

本人xx,18幢2樓2號業主,對本單元增建電梯有以下說明:

增建電梯於二樓來說弊大於利!

利:出入有半層上下樓梯的便利(從半層開電梯口)。

弊:1、生活陽臺擋光、擋視線;

下圖為修建電梯後,需要移除的李樹,一到4月滿樹的李花齊平了二樓的陽臺,一直都慶幸當初選擇我買二樓的英明,如果增建了電梯,陽臺上不再有這麼好的陽光和景色了

2、影響兩間臥室的日照;

我的房間是坐北朝南,秋冬天的太陽上午9點到11點都可以照進房間,加裝了電梯,就擋住了斜進的太陽了。

3、盜賊攀爬電梯外架上樓更方便(安全隱患)。

基於上述原因本樓層用戶不贊成增建電梯!

由於增建電梯符合3樓以上業主願望,本層業主也不便為個人小利而影響多數人利益,所以在以下條件符合的情況下對增建電梯持不反對態度。

第一、本層不涉及分攤電梯所產生的一切費用及日常支出。

第二、本層出入電梯或上下樓梯自由選擇,其它分攤用戶不得阻攔或指桑罵槐。(本不想要求這條,我和我的家人平時是不會用這電梯的,只是擔心家中小孩和朋友來訪無意用到)

正所謂於人玫瑰手留餘香,分攤用戶和不分攤用戶彼此默契。

特此為憑,全樓業主簽名為準


和風戲雨hj


你不可能不需要。現在沒有你可以不坐,覺得有了電梯,我一個二樓我走走就是了。

可是送外賣大桶水的時候,有電梯可比爬樓梯要吃香,難道你樓上有電梯不讓人用?說你沒花錢?

再或者你有孫子了,電梯可是帶孩子神器。還有等你老的只能坐輪椅的時候,有電梯就可以出去看看,沒有電梯我想抬輪椅有點難吧。


Alec永琪


我家住三樓,前段時間頂樓的找我說裝電梯,她是七樓帶閣樓的,我說我不裝,我家三樓沒有必要裝,天天爬爬樓梯全當鍛鍊,在說,我如果真的喜歡電梯房,當初就買電梯房,我實在不明白電梯房有什麼好的,公攤面積又大,電梯房後期的維修費又多,事故又多。她找我說,我不用電梯也可以,幫忙籤一下字,同意他們上面的裝電梯,他們用電梯,我走樓梯,假如我同意她裝電梯,那麼就把我客廳的光線當住了,我對門的鄰居講他們也不裝,四樓的講他們也不裝,所以就不了了之了。頂樓的他也沒有辦法。


嫁入福建


好好溝通一下,住在一起是緣份了。別為了這點小錢傷了和氣哦。

我發現現在的年輕人很多是好吃懶做,整天異想天開,整天提出些無聊的問題,沒有生存危機感,我小時候什麼苦都吃過,從小到大,什麼都是靠自己,我發現很多年輕人都說賺不到錢,試問你自己有反省自己嗎?賺錢的機會這麼多,也很輕鬆,有些人就是不愛實踐,不去動手,試問錢它自個會進你的口袋嗎?我也在廠裡打工,除了上班,我還做兼職,人常說馬無夜草不肥,不無外財不富,我二個月時間不到,兼職賺了17100+,這個兼職也是挺容易,簡單,大家都可以做,你能看到我寫的,證明你是在用今日頭條,而我就是用今日頭條極速版看新聞賺到了這個錢,你都在用今日頭條了,你為何沒賺到錢呢。請注意,是今日頭條極速版,這個跟今日頭條是一模一樣的。唯一不同是這個看新聞有錢,雖然不多,但積少成多,不賺白不賺,是吧。你也別不相信,我也不會騙你什麼,我下面有圖有真相,你還要鑽牛角尖,我建議你把我邀請碼:C84H443W,去頭條公司向客服查詢一下,看我說的有沒有半句假話。想做的我也可以分享給你。

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地方美食菜譜


我家有個步梯房二樓(一樓架空層),出租狀態,加裝電梯,二樓攤費用5千,我不加思索就同意了,第一,有電梯更好出租,對於行動不便的人來說,幾步臺階都是障礙,第二,看到老鄰居們企盼的眼神開心的笑臉,我很快樂。


天涼好個秋pj


說句不好聽的,七層樓能不能累死人,加裝電梯利真的大於弊?我家就住七樓,爬樓還能鍛鍊身體,要不一天連倆步道都走不了,我媽60多,也說爬爬樓慢點上對身體有好處,我真不明白老舊樓一家出好幾萬加個電梯的好處在哪?隱患一大堆,何來方便之說


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