餘生請珍惜666
買的二手房，現在房子漏水了，這個要看漏水的程度了，如果是大面積的滲水漏水，這屬於房租的嚴重質量問題，而且我猜這種情況房主是知情的，甚至我懷疑是房主與中介串通好的，這種事情也是有可能的。
第一個，我們先來說一下漏水這個問題，在10年以後的現代房來說，出現漏水的房子還是比較少見的了，畢竟這個也不是太難得技術，只要料下足了，防水動作沒有偷工減料，一般是沒有問題的，當然有一些小的開發商，是很容易發生這種情況的，停水停電都經常有，何況樓頂漏水，我認為現在先去了解一下其他的樓頂住戶是不是也漏水，如果是都漏水的話，我建議是堅決不要的，因為這個是妥妥的工程質量問題，很嚴重啊，但是如果只有你這一家，情況不嚴重的話，那可能是當初的師傅一時疏忽了，這個就要看你自己掂量了。
第二個我們來說退款的事情，這個還是要看買房的態度和漏水的情況來看，如果買房一定要追究，可以先這樣，退房我認為是不可能的了，房主和中介都不會答應，但是我們可以提出退房這個要求，然後達到我們的要求，比方說由房主出錢把漏水的問題解決了
，如果漏水非常嚴重的話，先去諮詢律師，因為房子是大件商品，買賣二手房過程中，房主和中介有義務告知房子的實際情況，如遭遇火災，房屋漏水，房屋產權真正持有者等一些情況都是必須告知買房者，那麼現在定金交了，房子出現大面積漏水，這個漏水他不是突然性的，肯定是一個長期的行為，即使房主真不知情，這個後果也不應該是買房者承擔的；
所以如果出現這種情況，首先去諮詢律師看看律師是怎麼說，我認為是可以退房的，如果出現大面積的漏水，然後四方坐下來談這個問題，如果房主不願意退定金，那這個時候你就要考慮了，如果你一定要退，一定要去房管所或者法院做好登記，因為定金合同上是寫有要在規定的時間內辦理過戶手續，如果是買房的原因，到時候是不退定金的，所以要有相關部門的證明，來證明我對此次交易有異議，合同關係是暫停了，所以合同上的內容暫時是無效的，只有國家部門出示的蓋章證明才有用。
選房君
我覺得要從整棟樓面防水來看，還有房子的房齡也有關係的，二十多年的房子現在出現漏水都很正常了，我是做防水工程的，如果十五年左右的房子整棟樓都大面積的漏水，那你就不要買了，怎麼退錢可以走正規途徑，如果是整棟樓就只有你那套有漏水情況的話，質量方面應該沒什麼大問題，找中介和原房主溝通，花幾千塊錢維修好就沒什麼問題了。這個漏水問題原房主是知道的，中介公司也知道的，這個不管是退款也好，讓原房主維修也好，走正規途徑都沒有問題的，希望對你有幫助，謝謝
