趣聊广州
这几天跟若干地产朋友网络吹牛，目前得出几个浅见：
1.远郊服务配套佳，尤其医疗服务好的项目会有巨大优势；
2.我身边的几个朋友在探讨卖一套老房子去偿还目前的所居房子的贷款，因为觉得压力太大了，没那个必要；
3.疫情来了，手里现金流很重要；
4.改善物业裱花，卖1-2套房子换城市或近郊别墅；
5.亲情的关爱很重要，希望能跟亲人住一个小区。
天府锦城城市爱好者
如果发生这样的疫情，我买房住的小区一定要以下几点：
1，首先位置不能在市区，市区人多比较杂，在这种传染性极强的病毒感染区，人越少越好，空气要清新流通，这样病毒不会这么容易感染。所以我会选择一线城市的副属中心城市，即拥有市区的配套，又有海量的新鲜空气群山环绕，而且离市区车程只有一个小时又有地铁，不但止环境好，配套也齐全。
2，拥有好环境齐全的配套，我觉得还不够，还要有大开发商大品牌的房子才值得买，买房花了钱，一定要买的有保障，我有一个朋友，就是买了某个不知名品牌开发商的房子，最后因为开发商的原因，至今还没有拿到房产证，连个保障都没有，折腾来折腾去如果要卖房子都卖不了，真是后悔莫及。买大品牌开发商的房子就不需要担心这种不必要的问题，大品牌才值得信赖。
3，物业也是很重要的，每个小区都有物业管理，不过不是每个小区的物业都做的好，一个小区的物业看起来无伤大雅，很多人都说有就行，反正都要给钱，不过我告诉大家，一个好的物业不单止让你生活增添色彩，还可以让你解决很多烦恼，而且物业好，也可以提升你房子的升值，因为一个小区的口碑好不好，交楼之后都是物业好坏占了大部分的。而且小区经常消毒杀蚊，感染病毒的可能性又大大降低了。
4，除了小区附近的配套，小区里的配套也是很重要的，我是一个上班族，平时休息在家很少会出去，所以我住的小区楼下吃喝玩乐都基本齐全。我们小区的楼间距非常宽敞，楼距很宽，私密性非常好而且通风采光也非常好。生病了，小区里面就有社区医院，小孩读书有幼儿园小学，最重要我现在跟家里人住，家里有两位老人家，小区里长者中心也有，平时我们上班小孩上学后，两位老人空闲起来就去哪里玩，有很多他们这种有自己兴趣爱好的人一起，生活多了一份乐趣。
看起来要求高，不过我相信肯定有这样的小区可以满足到我。
陈慧滋
疫情后的购房者会分三批次进场：
1.刚需哪怕是在隔离期也一定要出手，第一波行情是刚需楼盘；
2.新房开发商会大幅度降价，开启第二波行情，此时投资客会进入；
3.疫情影响进入尾声，改善型住宅客户入场，此为第三波行情。
个人认为最合适的入市时间大概在4月底开启至6月份，上市公司一定会迎来第一波降价潮，另外年底也会有一波促销。
在产品选择上，尽量选大品牌开发商，对物业公司也要考虑，封闭式小区，智能化、科技住宅。类型上，还是优选住宅，尤其是学位房，商办慎重，写字楼不要碰。
青友圈
我认为此次疫情一过，就是买房的比较好的时机。这是因为，一是，经过了接近三年的严厉的房地产调控，我们国家的房价从总体上说，即便是不到底部，离底部也不远了，肯定得比三年以前市场火热入市的时候风险小的多。 二是，在2017年和2018年，国家强调的是房住不炒。现在虽然管理层定调的大方向依然是房住不炒，但是已经有所放松，提出了全面落实因城施策，提出了稳房价稳地价稳预期。2019年下半年又降低了准备金率，释放了流动性，政策已经有所放松。大家知道房地产行业是最典型的资金密集型行业，对资金的需求很大，对金融政策非常敏感。管理层对遏制房价最近明显的提的少了，管理层的意思并不是要使房价下跌，而是要促进房地产市场的稳健发展。三是，还有一个明显的信号是春节以后，股市开盘，管理层为了稳定市场又释放了接近两万亿的流动性，从而稳定了股票市场。可以想象，如果真的房地产价格大幅下跌，国家必然放松政策刺激房地产的发展，到时候房地产还会回到稳健发展的轨道上来。 综合以上分析，又加上目前我国政治稳定，经济走势非常稳健，一次疫情影响不了经济，更改变不了经济发展的走向，也影响不了房地产长期向好的趋势。相反，如果短期内由于市场的恐慌，房价出现了下跌，反而是买入的好时机。
江山侃房
不少人将这次的疫情跟03年的非典做对比，要知道03年那时的行情跟现在完全不一样，当初由于受到宏观因素的影响，国家首次发文将房地产作为支柱产业进行托底，那时候城镇化远没有现在发展快，整个环境也决定了楼市一定是向上发展的。
但到了2020年，房地产过快上涨的因素已经不存在了，房住不炒早已成为国家的政策，在这个房价以稳为前提的大局下，基本面基本是不会改变的。但从短期来看，受到这次意外的影响，肯定会有所降温，却并不意味这大幅降价，毕竟稳定才是当前的最大需求。
从中期来看，特别是到了下半年，大概率的会有一些好的政策来维持房地产的稳定，而从长远来看，整个房地产并不会受到这次意外的影响，只能算是历史中的一个小插曲而已。在党中央领导下，相信疫情终会在不近将来会过去的，对于有需求的购房者而言，这只是暂缓了购房时间，暂时影响了成交量，后期肯定是会反弹的，毕竟真实需求是存在的。拍地价才是影响未来楼价走向，上年拍地价一路走高，已接近周边二手价格，所以肯定导致新房出来价格上涨，这是必然的！
刚需住房者是一个入手好时机，各大开发商都纷纷有折扣优惠，抓紧机会抄底！
双鱼座08
每一次的挑战都是机遇，虽然疫情当前，相信这段时间只是短暂，我们更多的还是要考虑往后生活的问题，有房才有家，生活才不会漂泊，为孩子为父母能过上更好的生活。
我建议在置业选择上更多考虑一些因素作为参考：
1、房企品牌：大品牌的房企，实力比较雄厚，抵御风险的能力更强，因此有足够的资金进行后续开发，而且物业公司的资质高。从此次疫情就可以看出，反应快、服务周到、管控严格的物业，更值得信赖，例如碧桂园物业管家贴心服务送温暖，服务千万业主出行饮食需求，这就是优质的物业服务宗旨；
2、产品规划：新型肺炎的传播主要传播途径是空气，低密度、楼间距宽、户型通风透气的高层住宅，空气流通改善空气质量，降低室内外空气中的病毒浓度，更适合生活居住，减低病毒传染的可能性；
3、配套规划：超市、菜市场等生活配套齐全的小区，明显让生活更加便利，家门口即可解决生活所需，配套设施的齐备程度决定了业主的生活质量；临近学校配套，小孩的学习也不会因为疫情的原因耽误小朋友的课程，高水平的医疗设施和医院团队，对于突然情况也可以为家人健康保驾护航。
我发现科教城板块那里比较贴近我们现代人的购房需求，满足了产学研商居为一体的现代化理念和规划，解决各方面后顾之忧。
科慧花园小科专员杨杨
对于本次新型肺炎疫情，产生了很多方面的影响，对经济、国人素质、政府部门等等都有一定的挑战；那么对经济、房产以及购房会带来哪些新的思考和看法呢
我个人比较认同的是近期很多人在抖音上说的：突如其来的疫情，让国内的经济以及国人来讲，像是高速行驶的列车途中，点了几次刹车。让2020的经济稍微慢下来，也让超负荷的人群慢下来了，也稳下来了。让人更理性，让社会更理性！那么对经济各方面以及对购房也会产生很大的影响和思考，让人对房子的功能，对位置配套的要求；对生活气息的追求多方面考量突显的尤为重要；整体来说人们应该对购房的要求更为严谨，对楼盘的要求也更为全面。
其实近几年购房需求已经潜移默化中出现了城市分化；不再像前些年一样每个城市都是价值上升、每个城市都卖好的状况；疫情后对于分化现象可能表现的更为明显；无经济基础、无发展潜力的城市房产库存，将面临更严峻的考验。
机遇和挑战并存，有挑战就有机遇；如2008年同样是房产的一个拐点，那么也可能像08年一样2020年疫情过后可能呈现价格迅速提升，目前像广州特别是增城片区属于高潜力及价格低洼区还是比较好的入手好时机；后期购房选对城市、选对区域尤为重要。
增城周星星
1、购房者群体持续分化。更关注物业管理能力。一些大企业物业在此次事件中做的很好。特别是一些小的地方做的很到位。事件响应能力强！
2、对于周边配套更加关注。比如医院、菜场、学校等等。
3、要不要再拥挤的大城市，这个考量有待思量。政府在城市发展群落上要规划更合理些。
汉唐风采
这次疫情防控过程中，已将防控单位落实到每个小区物业。大量的小区封闭式管理，只有业主才可以出入小区，有相当多的租房者被挡在了小区外面，因此朋友圈刷屏说疫情给我们最大的启示就是：需要有自己的房子！因此，疫情结束后，相当一部分租房者会考虑入手属于自己的房子！
Mr阿童木
今年由于疫情的严重，居家隔离是当前重要防控手段，暂停线下售楼处营业之后，多家房企陆续开启线上售楼平台，为了预防新型冠状病毒的传播，我们的生活习惯以及居住要求有了新的改变。
比如说我自己，我一直想在老家给我父母买一套房，但是工作繁忙本打算趁着过年假期去看一看，因为疫情不能出门我和爸妈就在各种房产软件上搜索查询，在选择项目时我会优先考虑物业管理严格的开发商，确保安全。通过在网上查询，我们已经有了钟意的项目，并且联系了网上的销售顾问，自己也是地产行业，因此对一个楼盘值不值得买、性价比高不高、户型舒不舒适基本有自己的判断。尽管如此我依旧无法在网上直接下单认购，还是要去实地看看才可以。那我究竟在犹豫什么？在不放心什么呢？
我不放心网上的信息是否真实，是否实际相符，不放心开发商是否价格统一化，还是一客一价，自己成为冤大头，所以我犹豫。
因此从消费者的角度，我希望开发商可以确保网上信息的透明化与真实性，并且推出官方认证，让我们消费者更加放心购买。另外根据本次疫情的传播情况，我们在购房时选择小区内配套齐全的，出门买菜什么的方便安全。（仅代表个人见解）
