華157252741
40一50年的舊樓沒有改造價質例如1配套跟不上，敢上大雨季常從馬路流水就能看出，最近陸續蓋的樓，流出的雨水一會工夫就把舊樓泡了。如2，2012年夏季的一場雨一米多深，住在一樓都泡水我家深受其害，從牆縫中進水，從地面縫中冒水，馬桶都滿的。所以老舊小區經雨泡後，不安全，怎麼修都不行了。興有，拆。
遠方的鳳90509901
7月1日，國務院關於老舊小區改造的通知下發後，引起了廣大老舊小區居民的熱議。議論的焦點無非是怎麼改、啥時改和錢從那裡來等問題。
那麼，對於老舊小區究竟是拆遷好還是改造好談一下個人的看法。
關於改造老舊小區的目的，通知精神已經很明確，主要是提升老舊房屋居民的生活品質和體驗。也就是說是對老舊小區進行改造而不是拆遷。老舊小區建設時間長，磚石樓板結構，通風采光差，佈局不合理，廚房衛生間太小，抗震能力差。輔助設施水電氣老化，冬季供暖也是大問題(供暖沒有涉及到)。個人認為，單從房屋改造上來說非常麻煩，而且花錢不少，根本問題得不到解決，房子還是舊房子。經過改造後，外觀漂亮了，但房屋的質量問題不能從根本上解決。這也是居民最關心的。
那麼怎麼改造好呢？老舊小區的位置大都比較好，樓與樓之間間距較大，但樓層較少，容納居民就少，造成了土地的浪費。根據實際情況，不如拆遷掉舊樓房，在原址上建高層建築。區別於棚戶區改造，居民以房換房。剩餘房屋作為商品房出售，賣房收入用於小區設施改造，如停車位、管網等。因為按照國務院對老舊小區改造的要求，所需資金由居民、社會和政府三方共同承擔。即政府出一部分錢，給一定補貼，居民自己也要承擔一定費用，還要利用市場化的方式，動員社會力量參與進來。如果採取拆建結合的方式，居民不用承擔費用，只是舊房換新房，建築單位從商品房中扣除成本和利潤，國家根據實際情況進行補貼，一舉三得。
以上是個人意見，僅代表個人觀點。歡迎大家點評，針對意見發表看法，本人虛心接受！
平淡如水5343
如果為了好看，那就是改造，如果為了徹底解決問題，當然應該拆遷。預製板房子已經三四十年房齡了，像人一樣，人到了一定年齡，內部器官都老化了，怎麼改造也不能把已經老化的器官改造好。而且，預製板房子抗震能力很差，地震來了，牆稍有晃動，預製板樓板就會掉下來砸死人！所以，這樣的房子必須進行拆遷，才能解決安全問題！其它任何辦法都不行！
牛知曉
對老舊小區是拆遷重建還是加裝電梯好，我生活在老舊小區，（現已按樓層集資加裝了電梯）。（一）根據近十年我國的地質災害情況和以未發生過地震的地方均發生了大大小小的地震等因素，我認為，上世紀修建的老舊小區，主要是預製板結構，那是質量要求也不高，鋼材緊缺。窗，門等空間都採用過樑，抗自然實害力度不夠，（發生事故災區事例不少）。（二）老舊小區樓層低，佔地面積寬。像我們小區共有八幢房十四個單元，（空地可停車一百五十餘輛）僅住125戶。接現在建設一幢房就收納了。因而可利用擴建，並可節省未開發的土地。（三）老舊小區多數是中，老年人居。加裝電梯能讓老舊小區的居民（特別每個小區佔有半數以上老年人）出入減少不便，提高生活質量，是好事，但小區原有建沒樣式多樣化，有的是商住樓（樓下兩層為商用，樓上五層為居住）加裝電梯有困難，望嘆，有的安裝起來，小區內設看著凌亂，有的順牆而上，有的空中加裝電梯要加過道而入。等等，有序的環境被打亂。以上看法結果，老舊小區本人認為以折重建為好。
紫砂桶
老舊小區還是拆了好！可是我們說了不算！沒有人管，去年底我們這裡就進行了小區改造，重新刷了外牆，修了大門，建了健身廣場，據說政府投入了很多錢！一年不到，外牆脫皮，成了大花臉，大門上刷漆的木板全掉光了，健身器材大多數都壞了，成了安全隱患！這樣的改造有意義嗎？家裡的牆壁都開裂了！天花板都滲水了！大塊的天花板往下掉，幸虧那天家裡沒人！樓上的水管漏水，經常他們家淹水順著牆壁到我家，我家的牆都上黴了！
平平大媽
還是重建的好，我住的小區有二十年了，當時沒什麼人有車，所以沒建地下停車場，現在車滿為患，走路也要多加小心，有時多到停在單元門口，而且車量還在不斷增加，加建電梯也不現實，場地沒地方多出來，沒有多餘的地方建電梯，只有重建才能解決問題。
蓮子281845645
我也想談談我的看法 我希望30 年以上的房子應該考慮拆遷吧 我家的房子就是30多年的老房子了 冬天特別冷 主管道都不行了 供熱都不敢加壓 外牆都露著紅磚的老房 是過去的空心板房 你說咋改 冬天特別冷夏天熱
用戶265786074003
我認為拆好，我家現在住的房子1987建的，現在也有30多年了，去年拆遷計劃輪不到到我們，起因是我們是三不管的原兵工企業，原立屬江西省公辦，87陸續全廠改制從萬載山溝裡搬出到江西省宜春市，如果下放到宜春市可能我們房子也拆遷了，如今就是老房改造。
素顏147565621
改造老舊小區，就是治標不治本，要是重建，蓋高層的話，本人還真不願住，人老了，萬一有個病有個災的，尤其是心臟不好的，真犯了心臟病，光等電梯就要幾分鐘，下樓倒個垃圾也得等幾分鐘電梯，老舊小區一般高也就六層，就是爬樓不大方便，反正兩種情況，有利有弊，有錢的話買個二層小洋樓最好，可是咱經濟達不到
風隨新飛
這要看具體什麼情況，如我母親現居住的老舊小區，是八十年代五.六個工廠聯合購買的作為職工福利分下去的，那時這幾個企業可是市裡的支柱產業，雖然這幾個企業全部破產了，但政府花大價錢歷經兩年多把這個小區快改造好了，我想住這裡的人們，也承載了對自已曾經工作生活的地方的歷史記憶！具有非一般的意義！如果不是這樣，我認為還是徹底拆遷的好，一來房屋已太陳舊，又都是步梯房，大多數居住在此的都是中老年人，上下樓梯真的挺不方便，再加上幾年的整改，要承受這麼長時間的噪音，灰塵，溝坎，稀泥等，實在不堪重負，居住在舊改環境中，就像生活在一個垃圾堆裡，有的老人還沒等到舊改好的那一天，就永遠離開了這個世界！哀也！惜也！
