小冷说热事
我认为「不同意」居民自治不现实，就一个停车问题就可以凸显出来，很多人不自觉，不团结，让外面人随便欺负，需要物业，但是同时也需要国家在法规上做出明确限制措施，不要模模糊糊的条款……这样才能规范
流浪DE追梦者
我认为「同意」因为90%以上的物业都只是收钱，收钱，收钱。并不能干一些实质性的事情，就算干了还是得收钱才能干。这里我讲的收钱是物业费之外的额外收费。我曾经住过一个小区，往楼下垃圾桶里扔垃圾都要收费。这种黑物业太多了，变着法的收取各种费用。
人需诫己
取消物业？就像这次疫情，有多少业委会的参加小区门口检查工作，还不是物业的人来工作，我们小区业委会开业主大会，走访业罢免物业，号召业主不交物业费，选出来的业委会成员名字都弄错，这次疫情也不见他们出来了，物业就在门口检查出入车辆，他们也不说赶物业走了，也不出来帮忙。
自由自在170426862
取消物业了，居民小区里谁来清洁？下水道堵死了，谁来负责疏通？冬天寒流来了，谁来负责清理绿化？围墙破损了，谁来负责修补？小区安全问题怎么解决？没有物业，谁看门、谁关门、谁负责维修门禁系统？
——一句话，生活的小区总要有专人负责维护、保养、安全工作，你可以不要那些物业公司，但所谓居民自治，你还是应该雇佣一些专人来进行这些维护保养和安全工作，而雇佣人来干这些工作，你还得给人发工资？而发工资的人又是谁呢？不还得在雇佣一个财务会计之类的人吗？这些人加起来，不等于居民们自己建立了一个物业公司吗？
那与其辛苦的自己创建物业公司，还不如聘用专业的物业公司？
其实心底里你也明白，关键不在于是否需要物业公司的问题，这个问题是不言而喻的，其实是业主和物业公司的关系维护问题，合同订立问题，以及目前为止相关法律是否完善的问题。
所以，取消是不可能的，大多数家里都有老妈子来管理维护保养，你平时甩手不管，还以为家里这么干净理所当然，却没想过你老妈就是一个免费的家庭物业公司，哪一天老妈做不动了，你有钱就聘请了家政，这时候才恍然大悟，家政费用原来这么贵，心里又不愤了，那时候怎么办？你和你老婆不工作在家专业干家务吗？
理解了家庭家政，就理解了业主和物业关系，还希望取消物业吗？
天淞子
我认为「同意」物业就是吃你的，喝着你的，还欺压着你。有事找他摆架子，好像是你的上司、领导、官大爷。跟本不像是为人服务的行业。该承担的责任推卸，想到对自己有利益的事强制压迫着别人执行。我们原来的物业到期后卷款逃跑了，后来又被几个在原来物业上班的人直接接着干。也没经过业主选举，也没投标就这样稀里糊涂的。遇到事不管，不承担责任。这样的物业除了收钱又有何用？想想都气人。这哪是物业？就是养活着一群大爷！
清河延世泽
不同意。首先物业要加强管理，提升服务水平。其次业主也要提高修养，配合物业管理。第三没有物业，居民自治，目前居民还达不到这么好的素养。综上，物业在依法依规的前提下规范管理用心服务，居民尊法守法的前提下配合管理提升我我修养，物业与业主和谐共进，这才是根本。
欧阳晟睿这个冬天有点冷
取消物业不是不好，如果自治前提下也要合理。记得以前我住的一个地方，开始有物业，后来大家都不愿意交管理费，因为贵，所以物业也退出不做了。然后小区成立一个业主委员会，出来四个人管理，这四个人每个月拿了工资，后来还多了一笔钱，他们私下分了。结果我们业主也不干了，总的来说，做什么也要合理！
aosiyou
同意。物业只有收钱的权利，没有为居民服的义务。居民花钱了买不到与之付出相匹配的服务。举例说明:这次武汉市黄陂区没有物业的，由居委会管的老旧小区，军运会期间每栋楼都免费配发灭火器，肺炎疫情期间，居委会管的小区每天都消毒，工作人员应居民电话要求上门服务。而物业在这个时期整卫生的员工怕感染（当然情有可原，他们没防护也是正当的），楼道卫生都没整，因此，小区让属地的社区管能保证居户的权利。取消物业实至名归！
高国鹏3
我们小区就是赶走物业采取业主自治的，经过3年的实践，小区垃圾遍地，下水道堵塞无人管，花草乱长，汽车乱停，小区房价急转直下。说到底，想不出钱和少出钱是办不了什么事的，自治后有人一个月30元的卫生费都不出，结果你还拿他没办法。
星未灭
同意取消物业公司的人，看来先读懂《物权法》再发表你的评论和观点。
目前中国的物业公司是受政府保护和干于的，它的构成是一个独立企业，一个物业进驻小区管理并非开发商指派，而是相关政府多个部门通过投标胜出的，一个物业公司的建制是由住建局，房管局，税务局，消防，水电，环保等多个部门报备的。
首先物业公司要先中标，然后再建立各项职能管理。先组织成立(业主委员会)(一般是从业主中选出)，后由全体业主大会选举投票(这里只是大概说说)。
有关业主自治管理，首先要有管理资质，目前国家还不提倡自治管理小区物业，如果真想或有能力自管，那么你要逐级申请，如不申请自行自治管理，若小区发生重大事故的话，全体业主是不会为他们选出来自治管理人员买单的，到那时，管理人员将背负重大责任。
总的来说，自治是要担风险的！
