中國上海國際觀察者
鄭州的房價，是與全國房價的漲跌相互關聯的，一個千萬人口的中心城市，住房的需求不會因一個富士康的去留有多大的影響，富士康是一個以加工為主的，密集用工型的企業，用工大部分屬於打工型的，人員流動較大，最高時達二十多萬，現已達不到這麼多的人數。對河南的勞動力的消融，外貿出口貢獻不小，但工作人員在鄭落戶購房者佔比並不太大，剛性需求較小。
如果富士康出走，隨著鄭州經濟的發展，還會引進其他的企業，人員降比也不一定太大，況且用工同樣也會類似富士康，固定落戶於此也不一定多。
所以鄭州的房價不會因一個富士唐的去留有多大影響。
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先看富士康對於鄭州的一些影響
富士康自2010年入駐鄭州以來，為鄭州的進出口貿易、高新技術產業、就業等提供了非常大的幫助。根據一些相關數據，截止到2015年富士康帶動鄭州電子產業信息增加值達5倍以上，高新技術佔比超過40%，直接和間接帶動就業超過30萬人，也就是相當於在港區又築成了一個小縣城，此外富士康入駐鄭州也吸引了超過1000家相關臺商外商的入駐。目前鄭州的進出口貿易總額位居中部六省第一，很大一部分程度是由富士康進行帶動的。
因此鄭州依賴的不僅僅是富士康，而是富士康帶來的一些相關技術、企業、就業機會等
再看對鄭州樓市可能產生的一些影響
如果富士康離開會使港區的發展速度減緩，房價下跌。試想富士康離開後，港區的一些企業、員工也紛紛解散，港區則會忽然間沒了人氣，開發商望而卻步，像邊緣性的樓盤吸引力直線下降，不得以降價銷售，而降價後也會引起人們的購房慾望，由此便使鄭州其它區域房子消費市場縮小，導致房價下跌，引起連鎖反應。
總之，我認為富士康現在仍然是鄭州經濟發展的重要引擎之一，但鄭州離不開富士康，富士康也同樣離不開鄭州，並且在鄭州多元化經濟的發展情況下，這種依賴性的風險也將逐漸減小。
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河南這些事兒
富士康帶給鄭州的是產業升級和外貿升級（經濟利益更多些），房價有影響但是不是決定性的
第一、富士康為代表的電子信息產業使得鄭州電子信息產業成為鄭州7大主導產業，對於產業升級和經濟的影響要遠遠大於房價。到2018年為止，鄭州已經形成了以汽車及裝備製造業、電子信息工業、新材料產業、生物及醫藥產業、鋁及鋁精深加工產業、現代食品製造業、家居和品牌服裝製造業等為主的7大主導產業。從產業發展來看，以富士康為核心的電子信息產業在鄭州所有產業中佔有巨大位置，但是個人覺得這點影響更多的是經濟和產業發展上。
第二、房價的高低對於鄭州這樣的中部城市來說，有無富士康區別不大。唯一的區別就是富士康所在的航空港區加快了鄭州城市框架的發展，可以說如果沒有富士康這樣的跨國企業在鄭州建廠的話鄭州如今的城市框架可能僅僅是在4環內，不可能有這麼快的發展，或許經開區和航空港區得到的政策支持會少很多。但是就算如此鄭州的房價也不會受到太多的影響，最簡單的例子就是山西太原，要知道太原的房價可不比鄭州低多少啊，但是GDP總量差的可不是一點半點。
第三、對於省會城市來說，房價的高低最終取決因素還是人口和產業資源。河南是一個人口超過一億的大省，鄭州作為省會來說無疑在產業、資源等方面具有很大優勢。所以，就算沒有富士康這樣的企業入駐，河南人大多數還是要來鄭州就業、買房定居的。換句話說，以河南這麼大的人口體量支撐得起鄭州如今的房價不是什麼問題。
富士康和鄭州來說目前是合作共贏，未來鄭州或會跟深圳一樣，富士康外遷是大概率
第一、富士康當年也撐起了深圳經濟的半邊天，深圳後來不還是轉型成功了？城市在發展，企業要追求利潤，富士康這樣的企業雖然已經做得不錯了，但是說到底還是勞動密集型產業。或許後期會出現富士康用機器人代替工人的情況，但是目前來看大陸地區全面實行的概率很小。因為一旦富士康解決不了就業問題，那麼對於很多省份來說的吸引力就會大大折扣，要知道富士康的稅收真的少得可憐（這也是富士康一直在大陸地區開子公司的原因，充分利用政策優勢）。未來富士康在大陸主要城市的命運跟當初在深圳不會差太多，一旦城市轉型成功富士康只能被迫遷移。
第二、鄭州不是資源型城市，很難出現一個企業或者產業撐起一座城市的情況。如今隨便拿出我國一個城市（除去資源型城市外）的統計數據，都可以看到第二產業這塊都至少有5個以上的支柱產業。這是為什麼？因為我國的工業體系完備，基本上每個城市都是這樣的，或許會利用外資或500強企業帶動產業轉型，但是絕對不會永遠依附於任何一個產業，這就是中國的發展之道。
綜上，個人覺得雖然目前來看富士康離開鄭州是不現實的，但是如果真的有一天富士康離開了，肯定是鄭州已經產業轉型完畢了。或許對於航空港區等周邊的區域房價有影響，但是產業有出必然有進，難以對整個城市的房價產生影響。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
富士康作為臺灣鴻海集團在中國大陸企業，曾經帶給中國直接工作人員達到百萬之多。對於鄭州經濟特別是外貿進出口經濟指標有著非常大的貢獻。在鄭州用工最多時有二十多萬。但是目前富士康在鄭州總部的工廠已經是非常的凋零了，富士康人員縮減至少80%以上。
應該講富士康是中國改革開放比較成功的案例。是中國國家經濟“兩頭在外，中間在內”的最好實踐者。同時，讓為中國培養了大批的勞動力，也讓中國學習了美國日本的電子技術與生產設備，流程，管理等先進的理念。同時也為中國獲得了大量的外匯收入。但是隨著中國勞動力成本大幅上漲，加上20180524證監會批准富士康以工業富聯的名義在中國上市。共募集資金淨額2671.64多億元。工業富聯市值最高達到近6000億人民幣。
20180628特朗普親自出席富士康在美國威斯康星州的建廠儀式，並和郭臺銘與孫正義一起鏟了第一鍬土。作為一個生產美國日本消費電子廠商產品代加工服務商。能夠拿到美國日本的訂單是至關重要的。同時，郭臺銘工廠佈局在東南亞已經投產。所以離開鄭州是其整體戰略的部分。再有郭臺銘競選臺灣地區領導人，這些問題讓我們看到一個商人與政治人物的志向。就是說目前很難再有利益能夠留住富士康。
至於作為富士康公司人員大多數是年輕人為主的生產線工人。其中許多工人都是住在公司租賃的公寓。就是購買住房的員工比例也不是很大。在這樣的情況下，鄭州城市常住人口已經達到860多萬人。那麼這種佔比所佔比例不會超過2%以內。所以對於鄭州房地產行業與房價不會有太大的衝擊。就業也不會造成很大的壓力。相信富士康企業的問題會得到妥善處理與完善還有銜接。
時剛軍
房地產的發展離不開人口，因為有人才需要住房，才有買房的需求。
富士康是全國，乃至全球規模最大的代加工工廠，現擁有員工120餘萬人以及全球最頂尖的客戶群，比如華為、蘋果等手機都是通過富士康代工組裝生產。其在大陸擁有30餘個工廠，其中鄭州、成都和深圳工廠主要負責iPhone生產。富士康鄭州地區規劃佔地面積10平方公里，建成廠房面積約為100多萬平方米。
富士康於2010年入駐鄭州，為鄭州的進出口貿易、高新技術產業、就業等提供了非常大的幫助。據瞭解，截止到2015年，富士康帶動鄭州電子產業信息增加值達5倍以上，高新技術佔比超過40%，直接和間接帶動就業超過30萬人。
30萬人是什麼概念呢？相當於一個小縣城的人口數量！
30萬人在當地長期工作，自然增加了買房的需求。如果富士康搬走了當地人均收入會減少，買房需求會大量減少。房子沒人接盤了自然會下跌。因為房地產的價格與人口數量和當地的經濟水平密切相關。同樣是房子，一線人多，經濟發展好，所以房價高。像鶴崗那樣產業衰敗，人口流失嚴重的地區。經濟基礎有限，沒有足夠的產業支撐，房價和收入相差太大，當地的房地產市場嚴重缺少購買力，房價自然走低。
不僅於此，很多房地產開發商買地建房的資金都是在銀行貸款的，如果長期賣不出去房子，房企會缺少回籠資金，銀行的資金風險也會增加，形成一系列社會問題。
地產情報站長
其實代工廠在一個地方估計至多呆夠10年多吧，之後就會想辦法離開去到更落後的地方。
代工廠能呆在一個地方，很大一個原因是這個城市有相對應的稅收優惠和財政補貼。
曾經有一段時間有很多代工廠扎堆去一個城市，據說是去X補貼的（當然真相是不一定啊，很多人只是一說）。
對於一個城市來說，能引入像富士康這樣的製造型企業是很棒的，對於企業來說，稅收得到了優惠，人力短缺問題解決了，政府也支持自己。
對於政府來說，解決了當地的中低端就業問題，社會穩定了，GDP提升了，像富士康這樣的企業進駐，出口增長會像坐上火箭一樣提升，嚇死個人啊...
跟著富士康...阿不，其實是跟著蘋果來的供應鏈，航空港，各種中高低端人口全來了。
你說上邊說的那些來了會怎麼樣？當地的房價當然會升高到很高的程度，不要說房價了，哪怕你是租房，那些祖祖輩輩生活在富士康鄭州廠區附近的人是祖上積了大德了，基本上不用再上班了，家裡的幾間房子收拾收拾，租出去給富士康員工吧，每月坐收房租，財務自由了。
運氣更好的會碰到拆遷，一飛沖天了~
如果聽說工廠普調上漲工資了，那別說了，直接給租客漲工資（逃
你別以為我在扯淡，很多工廠附近的本地人就是這麼直接...
所以你說為啥特斯拉會來上海建廠，會願意來上海建廠？
除了一些PY交易外，其實上海就變成是一個舔狗，舔到最後應有盡有哈哈~
所以回到問題，富士康還在鄭州，房價一定會繼續漲，因為韭菜們記性都是很差的，還記得2016年那會房價幾乎翻番嘛？現在降個小几百的都在喊跌了跌了...
然後，同理，如果富士康真的離開了鄭州，個別區域的房價一定應聲而落，但是短期不可能所有區域都跌的。
但是，你看我前邊寫的，一般中大型的代工廠在一個地區會呆10多年以上的，所以這個問題，目前討論其實並沒有太大意義。
滿嘴跑裝備
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富士康想要退出中國表面上是因為美國與中國的貿易戰，導致代工數碼產品關稅的提升。實際上是中國經濟的快速發展，富士康僱工成本大幅提升所導致。未來富士康退出中國是大概率的事情，只不過會根據中國經濟發展的快慢而調整退出的速度。
富士康作為鄭州知名的企業，富士康的退出會給鄭州帶來哪些影響，特別是大家都比較關心的房價問題！
富士康作為代工廠最大的特點
富士康在我國共有七大園區，鄭州是蘋果手機的生產基地，大概有將近30萬的員工。富士康屬於代工工廠，整體技術含量不高，屬於人員密集型企業，主要依靠工人在流水線上操作賺取利潤。代工廠更加適合發展中國家，可以通過廉價的報酬來僱傭更多的勞動力。因此，我國經濟的快速增長，才是迫使富士康想要退出的主要原因。
那麼，富士康這家公司能夠為鄭州本地帶來哪些好處呢？
首先就是稅收，富士康屬於鄭州當地的納稅大戶，政府財政收入的一個重要部分。其次，富士康帶來了大量的工作機會，30萬人或許就對應了60萬個家庭。最後，富士康的存在，可以帶動周邊的各項產業，降低政府招商的難度。
富士康的離開會對鄭州產生哪些影響
那麼，假如富士康離開鄭州，會對當地帶來哪些影響嗯？上文說到的好處將會全部消失，稅收、工作崗位以及招商引資等。除此之外，還有哪些衍生出來的問題呢？
富士康30多萬人的衣食住行將會給鄭州帶來很高的經濟效益，這30多萬人一旦失去工作，暫且不說這些人找工作的問題，依靠這30萬人的周邊消費群體都會受到牽連。30萬人將會面臨重新尋找工作，周邊輻射的經濟區同樣如此，意味著鄭州會出現大量的人口流失。鄭州的房價沒有人口的支持，將會出現下滑的趨勢。
富士康短期內是否會離開鄭州
最後，在回到問題的核心，富士康是否會離開鄭州的問題？
富士康雖然已經在印度建立工廠，但是還達不到蘋果手機的製造標準。除此之外，富士康是否推出中國還要看蘋果的臉色，畢竟蘋果才是富士康真正的衣食父母。蘋果手機全球銷量下滑十分明顯，我國依然是蘋果手機最主要的用戶群體。如果這個時候富士康推出中國，無疑是將喜歡蘋果手機的中國用戶推給其他廠家。
暫時，蘋果公司並不會允許富士康退出中國。
富士康離開鄭州會對當地帶來哪些影響的問題，您怎麼看？
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極客談科技
富士康如果離開鄭州，對鄭州房價有影響嗎？
影響，什麼影響，我看來對鄭州房價的影響沒多大。
富士康在鄭州的情況
富士康從在鄭州建廠，對鄭州外貿進出口的經濟指標有很大的貢獻。鄭州員工數量最多的時候有二十多萬，但是現在鄭州總部的人員已經減少了很多很多。
員工的狀況
作為富士康的員工基本都是生產第一線的年輕人，且多半都是學生。年輕學生都是在公司的員工宿舍住宿，真正出去買房子的人很少。而鄭州的常駐人口八百多萬。那麼，真正買房的人在這八百多萬人裡面所佔的比例是非常非常少的，這部分人即便都離開了鄭州，對鄭州的房地產行業也不會有多大的衝擊。
富士康離開對鄭州的影響
如果富士康真正離開鄭州，我覺得對鄭州真正的影響如下：
1.鄭州的進出口貿易會大幅下跌。
2.經濟總量會大幅下跌。
3.鄭州的常住人口數量會有部分減少。
萬能選手
富士康作為全球最大的代加工廠來說可以說具有舉足輕重的作用，尤其是富士康鄭州工廠投建後，鄭州富士康儼然成為富士康在大陸地區最大的加工中心之一。鄭州也得力於富士康的外貿訂單，出口數據從過去的中下到如今的中部老大。可以說富士康對於鄭州的城市建設和產業發展具有很大的作用，那麼如果說富士康離開鄭州了，鄭州的房價會如何呢？
富士康帶給鄭州的是產業升級和外貿升級附加的經濟利益更多些，房價有影響但是不是決定性的
富士康作為鄭州七大主導產業帶來的是什麼
富士康為代表的電子信息產業使得鄭州電子信息產業成為鄭州7大主導產業，對於產業升級和經濟的影響要遠遠大於房價。到2018年為止，鄭州已經形成了以汽車及裝備製造業、電子信息工業、新材料產業、生物及醫藥產業、鋁及鋁精深加工產業、現代食品製造業、家居和品牌服裝製造業等為主的7大主導產業。從產業發展來看，以富士康為核心的電子信息產業在鄭州所有產業中佔有巨大位置，但是個人覺得這點影響更多的是經濟和產業發展上。
富士康對鄭州房價的影響
房價的高低對於鄭州這樣的中部城市來說，有無富士康區別不大。唯一的區別就是富士康所在的航空港區加快了鄭州城市框架的發展，可以說如果沒有富士康這樣的跨國企業在鄭州建廠的話鄭州如今的城市框架可能僅僅是在4環內，不可能有這麼快的發展，或許經開區和航空港區得到的政策支持會少很多。但是就算如此鄭州的房價也不會受到太多的影響，最簡單的例子就是山西太原，要知道太原的房價可不比鄭州低多少啊，但是GDP總量差的可不是一點半點。
房價主要取決因素是什麼
第三、對於省會城市來說，房價的高低最終取決因素還是人口和產業資源。河南是一個人口超過一億的大省，鄭州作為省會來說無疑在產業、資源等方面具有很大優勢。所以，就算沒有富士康這樣的企業入駐，河南人大多數還是要來鄭州就業、買房定居的。換句話說，以河南這麼大的人口體量支撐得起鄭州如今的房價不是什麼問題。
富士康和鄭州來說目前是合作共贏，未來鄭州或會跟深圳一樣，富士康外遷是大概率
第一、富士康當年也撐起了深圳經濟的半邊天，深圳後來不還是轉型成功了？城市在發展，企業要追求利潤，富士康這樣的企業雖然已經做得不錯了，但是說到底還是勞動密集型產業。或許後期會出現富士康用機器人代替工人的情況，但是目前來看大陸地區全面實行的概率很小。因為一旦富士康解決不了就業問題，那麼對於很多省份來說的吸引力就會大大折扣，要知道富士康的稅收真的少得可憐（這也是富士康一直在大陸地區開子公司的原因，充分利用政策優勢）。未來富士康在大陸主要城市的命運跟當初在深圳不會差太多，一旦城市轉型成功富士康只能被迫遷移。
第二、鄭州不是資源型城市，很難出現一個企業或者產業撐起一座城市的情況。如今隨便拿出我國一個城市（除去資源型城市外）的統計數據，都可以看到第二產業這塊都至少有5個以上的支柱產業。這是為什麼？因為我國的工業體系完備，基本上每個城市都是這樣的，或許會利用外資或500強企業帶動產業轉型，但是絕對不會永遠依附於任何一個產業，這就是中國的發展之道。
綜上
個人覺得雖然目前來看富士康離開鄭州是不現實的，但是如果真的有一天富士康離開了，肯定是鄭州已經產業轉型完畢了。或許對於航空港區等周邊的區域房價有影響，但是產業有出必然有進，難以對整個城市的房價產生影響。
stormsha
看到這個問題，想談談自己的看法，首象鄭州的房價並不是有富士康，推高的房價，鄭州房價是從15年下半年開始漲價的，原來鄭州的房子一平方也就七八千一平方，從一五年下半年以後，一下子漲到一萬左右，17年已經漲到一萬三左右啦，我認為鄭州的房價跟富士康沒有一毛錢的關係，富士康啥時候離開鄭州跟我沒有一毛錢的關係，個人看法，僅供參考！
