公子北去
房子價格不是銀行能說了算的 誰說了算呢 市場經濟 啥是市場經濟 這個城市有一百萬人口 開發商太多 導致各地樓盤崛起 可能已經超過城市人口 物以稀為貴 開發商急於回錢還款 但是房子急忙賣不動 或者沒人要 這時候開發商沉不住 打價格戰 你打我也打 相互壓價來提高成交率 好還賬 好比現在的豬肉 房子跟豬肉同屬於商品 豬肉為啥這麼貴？ 養豬的能說了算？ 收豬的說了算？ 還是國家說了算？ 除了市場經濟誰說了也不算 最好的理解方式就是 東西少了 就貴 多了就便宜 別說國家不可能讓房地產跌價 銀行會虧欠 有這種思想的純屬小兒之見
青年不在年輕
買房子是為了住，貨買當時值，買時值那個價錢，能買說明也買得起，現在在掉價，我該怎麼著還怎麼著。如果我買輛車開兩天掉價了，我就給退回去嗎?顯然不行。能買能買的東西就有漲有落。什麼東西也不會一直保次那個價位不動。心態放好就行。
用戶795431906531
如果把中國經濟比作一座宮殿，那麼房地產就是這座宮殿最大的那根承重柱，如果它驟然被人攔腰截斷，那麼其餘的小支柱就會像多米諾骨牌一樣倒塌。
嚼菜根的人
那可慘了。
我們做個簡單的假設，房子總價100萬。我們貸款了30萬。剩下70萬是銀行的貸款。結果天有不知道測不測的風雲，反正就是跌了一半。當初苦苦湊錢買的房，現在只值50萬了。
銀行知道了這個事情後，銀行很不開心。畢竟你當初是拿的100萬價值的房子來給我的，結果現在只剩50萬了。即使不是你的錯，那也不行。你得補充我這個虧掉的價值，不然我就要把你房子賣了！！
於是，我們就面臨著兩種選擇，
第一種：乖乖再拿50萬或者另外的抵押物給銀行補足抵押物的價值。
第二種：放棄這個房產，由銀行進行拍賣，然後銀行還要繼續像你追討損失的錢。
別以為我是危言聳聽，那出抵押合同看看，上面已經有明確規定了：
銀行房貸合同內容中約定：抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。乙方（借款人）發生下列情況之一的，甲方（銀行）有權停止提供未撥付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物。
之後這個房價掉一半的惡果，不是僅僅在你一個人身上出現。大面積的人群要求補充抵押物價值，那麼這些無力提供的人，將會失去自己的房子。無家可歸。各位鬧，示威。而銀行也不好過，虧到姥姥家，是真有可能要破產了。
所以這種社會動盪，已經不是一個人，一個家庭的事情了。牽扯到的東西太多了。持續不斷上漲的房價，產生的美麗泡沫是富了少數人。當泡泡失去張力時候，開始爆炸。房價持續下跌。那麼一切都晚了。這也是國家出手干預房地產的原因。
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一入支付深似海
當年日本房地產經濟泡沫破裂時，大量的房奴還不起房貸，如果我們房價真的掉了一半，估計很多人不會在乎徵信了，是不會還款了，為什麼？舉個例子就清楚了。
房價下跌一半，是繼續還款划算，還是新買房划算
100萬的房子，貸款70萬，首付30萬，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額63.7萬元，總成本為163.7萬元。
如果房價下降了一半，房子價值50萬，重新花錢買，首付15萬，貸款35萬元，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額31.8萬元，總成本為81.8萬元。
兩者相比，第一個總成本為163.7萬元，第二個總成本81.8萬元，繼續持有房子多支付了81.9萬元，遠遠大於我們捨棄的首付，新買房更划算，你還會繼續還款嗎？
我國房價會發生暴跌嗎？
我國不會遇到日本房產破裂的情況，因為國情不一樣，居民超過77%的資產都是房地產，房價下跌過狠是會出現社會問題，日本和美國就是前車之鑑，日本因為房地產泡沫破裂，經歷了失去的20年，美國因為次貸危機導致了全球的金融危機。
日本2018年的GDP還未恢復到1995年的頂峰，所以說日本經歷了失去的20年很形象，所以有了日本的前車之鑑，我們的房價不能也不可以發生暴跌，因為我國的房地產規模太大，據媒體計算，房地產規模達到450萬億元。再加上我國城鎮化進程還有很長的路要走，房價只會緩慢上漲，下跌也是部分地區，不可能發生暴跌。
互金圈
我的回答最專業
答案，你決定貸款買房的那天，就確定了你的權利義務。即便房子掉價一半，該你承擔的債務，依然需要你承擔。
第一，假設房子300萬，你首付100萬，貸款200萬。簽約買房的那一刻，就確定了你和銀行借貸200萬，之後，房子是你的，債務是你的。
第二，如果房子降價一半，就是從300萬變150萬，此時，你依舊欠銀行200萬。如果你說，房子你不要了，也不還貸款了，那銀行會把房子拍賣，假設拍賣了150萬，那你依然欠銀行50萬。
第三，千萬不要錯誤的理解，房子你不要了，債務也消失了，房子你要不要是你的權利，但是欠銀行的200萬是必須還的。即便拍賣了房子，你欠的還不上，銀行還是會追究你責任的。
第四，同理，你300萬買的房子，變600萬了，你也是還給銀行200萬，盈利和損失都是你的，和銀行無關。
第五，假設房子開始下跌，我建議你不要等到跌一半再處置，可以跌百分之二十到三十的情況下，拋售房產，這樣等於你損失了首付，不會欠銀行，還可以重新開始。如果你欠銀行錢，到時銀行起訴你，上老賴名單，你信用丟失，想重新開始都難。
Euler大於Gauss
如果房價真的掉了一半，我相信會有大批的人會遇到這個問題，不過真正發愁的可能是近5年買房子的人，對於那些早些年買房的人來講，即便房價掉了一半，可能也才達到當時買的價格，只不過這些人沒賺而已，甚至早些年買房的人房價早已翻了好幾番，掉一半也不會傷筋動骨，無妨。
故，房價真得掉一半，近幾年買房，且高價接盤的人才是真的苦。但咬碎了牙也得往肚子裡咽，房子不是說想退就能退的，而且退了也沒人給補差價，退了又住哪呢？
離北京最近的燕郊，地理位置極佳，緊挨著北京通州，很多在北京買不起房子或是沒有資質的都會選擇在燕郊置業，前些年這裡的房子也炒得很旺，2016年左右最高峰的時候部分樓盤已經達到30000多一平米，比通州的房價也不遑多讓。
但隨著國家限購政策實施，購買這裡的房子也需要有當地的社保要求，一下子將炒房的火焰熄滅了，一年多的時間房價幾乎腰斬，原來30000多一平的房子現在只賣不到20000元，但即便是這樣，成交量仍舊非常低迷。
對於買了燕郊房子的人來講，真正的經歷了上天又入地的感覺，當初20000一平米買的，也無所謂，降也沒降多少，只是損失了些利息。那些更早入手的更無所謂，現在20000一平米仍有賺，可能當初只是幾千一平米買的。對於那些30000多高位入手的，這心裡的滋味就不好受了，現在只能期盼著房價再慢慢漲起來，減少自己的損失。
最重要的，此時此刻千萬不能斷供，一旦斷供，銀行有權將房產回收並拍賣，不足的部分還要補齊。
例：100平米的房子，當時買時30000元/平米，總價300萬，貸款7成，即首付90萬，貸款210萬；
若房價跌一半，則目前房產價值150萬
還貸款3年，大概本金也就還了不到5%，前期還款中利息佔大頭，本金還不了多少，目前預計欠本金200萬左右。
如果發生斷供，銀行將房產回收後拍賣，一般拍賣價格是市場價的80%-90%，也就是說可以拍得130萬左右。
那麼還欠銀行200萬-130萬=70萬。
最終的結果就是，房子沒了，首付沒了，這些年的貸款也白還了，還欠銀行70萬。這就是斷供的代價。
而且由於斷供，徵信肯定會有多筆不良記錄，以後再想貸款也難了。
綜上，
買了房子，最重要的是按時還貸，至於房價的漲和跌，對於自住來講根本沒有什麼實際的意義，該還的錢還得還，銀行和你可沒有那麼多的情面可講。
小崔聊房
快醒醒吧，這種夢最害死人，我別的不知道，就一條，環保形式這麼嚴峻，水泥關停，價格飛漲，鋼材限產，漲價，石料廠開完要綠化！沙子到處限高和沙霸，這些都是支撐房價上漲的條件，還幻想降價？不漲就燒高香了，不要光聽別人說，還得自己拿眼去看，用心去分析，你看見的，用換位思考方法去驗證一下，就知道了。
血色浪漫30799168
如果有一天房價掉了一半，你的房貸還有20-30年，該怎麼辦？這種情況著急了，剛剛花了120w買不久的房子，現在只能賣60w。並且按照當初房貸是房子的百分之70 .那你首付36w，其餘全是貸款，房貸還剩下84W,現在就算把房子賣了60W用來還貸款，還有24w貸款！
第一：擺好心態，房子是用來住的，不是用來賣的，你當初買房子的目的，是投資嗎？或許不是，至於漲也好，降也好。反正都買了，房貸該還也是要還的，與其把房子賣了，還不如自己住慢慢還房貸！因為大部分人的也一樣要面對這個局面！
2.如果真到了那一天，很少人會賣房子，你剛買2年的房子，120w買，60w賣出去，對於大部分人都不會賣！要虧60w ，對於普通家庭來說，是很難接受的！
3.如果真到了那一天 銀行要面對巨大的壓力
我們的房子，在房貸的時候是抵押給銀行的，其中有那麼一部分人無力償還房貸的！銀行只能沒收房產，但銀行把房產沒收回去之後，也只能賣60w，
銀行當初可是貸了84w給你用於支付給原來的房主！剩下24w 你已經沒有能力還了，銀行沒有辦法，因為出現這種情況的人太多了！將會鉅虧，虧到
吐血！
你所擔心的情況一般是不會出現的。
揭陽房天下資訊
我是房無柒，作為一名地產從業者，我想說的是，近期的房價不可能大漲，也不會出現大降，所以這種擔心是完全沒必要的，為什麼這麼說呢？
首先，從宏觀方面來看，如果房價下跌一半，就有可能出現比較嚴重的風險。一旦房價下跌一半，就意味著這些抵押在銀行的房產價值就會縮水一半，形成抵押物嚴重不足的現象。
另外，地方融資平臺多數是依靠土地抵押獲得的各類融資，如果房價下跌一半，隨之帶來的就是地價也會大幅下跌。這對經濟的影響是非常嚴重的，也會影響就業和居民收入增長。
其二，從中觀方面看，房價如果下跌一半，會造成全社會居民財產性收入的大幅縮水。要知道，目前居民的財產性收入很大部分來自於房產，居民的收入也大多轉向了房產。一旦房價出現大幅下跌，就意味著居民的財產性收入大幅縮水，導致居民的收入出現實質性貶值。
其三，從微觀方面來看，如果房產只是用來居住，而不是投資或炒作，那麼，房價下跌與否，對居民的生活不會產生直接影響，且對於新購房者能夠帶來一些實惠。只是這種實惠必須建立在已經購房者財產貶值的基礎上，就容易引發社會矛盾。毫無疑問，解決房價問題、房地產問題，不能犧牲已購房者的利益為代價，而應當保持平穩、保持政策的延續性，堅持“房子是用來住的”目標。
只有這樣，房價才能趨於穩定，房地產市場才能健康。房價大幅下跌，不是房地產市場調控希望看到的結果，也不是經濟發展應當出現的現象。
總之，房價下跌過多對生活的影響也是非常嚴重的。即便要讓房價降下來，也必須經過很長時間的慢慢下降，而不是一下子降下來。所以，我們希望房價會出現一些下跌，以平復廣大居民對房價上漲恐懼的心理。但決不能讓房價出現大幅下跌。否則，帶來的影響和傷害比上漲更為可怕。
