公子北去
房子价格不是银行能说了算的 谁说了算呢 市场经济 啥是市场经济 这个城市有一百万人口 开发商太多 导致各地楼盘崛起 可能已经超过城市人口 物以稀为贵 开发商急于回钱还款 但是房子急忙卖不动 或者没人要 这时候开发商沉不住 打价格战 你打我也打 相互压价来提高成交率 好还账 好比现在的猪肉 房子跟猪肉同属于商品 猪肉为啥这么贵？ 养猪的能说了算？ 收猪的说了算？ 还是国家说了算？ 除了市场经济谁说了也不算 最好的理解方式就是 东西少了 就贵 多了就便宜 别说国家不可能让房地产跌价 银行会亏欠 有这种思想的纯属小儿之见
青年不在年轻
买房子是为了住，货买当时值，买时值那个价钱，能买说明也买得起，现在在掉价，我该怎么着还怎么着。如果我买辆车开两天掉价了，我就给退回去吗?显然不行。能买能买的东西就有涨有落。什么东西也不会一直保次那个价位不动。心态放好就行。
用户795431906531
如果把中国经济比作一座宫殿，那么房地产就是这座宫殿最大的那根承重柱，如果它骤然被人拦腰截断，那么其余的小支柱就会像多米诺骨牌一样倒塌。
嚼菜根的人
那可惨了。
我们做个简单的假设，房子总价100万。我们贷款了30万。剩下70万是银行的贷款。结果天有不知道测不测的风云，反正就是跌了一半。当初苦苦凑钱买的房，现在只值50万了。
银行知道了这个事情后，银行很不开心。毕竟你当初是拿的100万价值的房子来给我的，结果现在只剩50万了。即使不是你的错，那也不行。你得补充我这个亏掉的价值，不然我就要把你房子卖了！！
于是，我们就面临着两种选择，
第一种：乖乖再拿50万或者另外的抵押物给银行补足抵押物的价值。
第二种：放弃这个房产，由银行进行拍卖，然后银行还要继续像你追讨损失的钱。
别以为我是危言耸听，那出抵押合同看看，上面已经有明确规定了：
银行房贷合同内容中约定：抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
之后这个房价掉一半的恶果，不是仅仅在你一个人身上出现。大面积的人群要求补充抵押物价值，那么这些无力提供的人，将会失去自己的房子。无家可归。各位闹，示威。而银行也不好过，亏到姥姥家，是真有可能要破产了。
所以这种社会动荡，已经不是一个人，一个家庭的事情了。牵扯到的东西太多了。持续不断上涨的房价，产生的美丽泡沫是富了少数人。当泡泡失去张力时候，开始爆炸。房价持续下跌。那么一切都晚了。这也是国家出手干预房地产的原因。
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一入支付深似海
当年日本房地产经济泡沫破裂时，大量的房奴还不起房贷，如果我们房价真的掉了一半，估计很多人不会在乎征信了，是不会还款了，为什么？举个例子就清楚了。
房价下跌一半，是继续还款划算，还是新买房划算
100万的房子，贷款70万，首付30万，期限30年，还款方式等额本息，利率按照基准利率计算，利息总额63.7万元，总成本为163.7万元。
如果房价下降了一半，房子价值50万，重新花钱买，首付15万，贷款35万元，期限30年，还款方式等额本息，利率按照基准利率计算，利息总额31.8万元，总成本为81.8万元。
两者相比，第一个总成本为163.7万元，第二个总成本81.8万元，继续持有房子多支付了81.9万元，远远大于我们舍弃的首付，新买房更划算，你还会继续还款吗？
我国房价会发生暴跌吗？
我国不会遇到日本房产破裂的情况，因为国情不一样，居民超过77%的资产都是房地产，房价下跌过狠是会出现社会问题，日本和美国就是前车之鉴，日本因为房地产泡沫破裂，经历了失去的20年，美国因为次贷危机导致了全球的金融危机。
日本2018年的GDP还未恢复到1995年的顶峰，所以说日本经历了失去的20年很形象，所以有了日本的前车之鉴，我们的房价不能也不可以发生暴跌，因为我国的房地产规模太大，据媒体计算，房地产规模达到450万亿元。再加上我国城镇化进程还有很长的路要走，房价只会缓慢上涨，下跌也是部分地区，不可能发生暴跌。
互金圈
我的回答最专业
答案，你决定贷款买房的那天，就确定了你的权利义务。即便房子掉价一半，该你承担的债务，依然需要你承担。
第一，假设房子300万，你首付100万，贷款200万。签约买房的那一刻，就确定了你和银行借贷200万，之后，房子是你的，债务是你的。
第二，如果房子降价一半，就是从300万变150万，此时，你依旧欠银行200万。如果你说，房子你不要了，也不还贷款了，那银行会把房子拍卖，假设拍卖了150万，那你依然欠银行50万。
第三，千万不要错误的理解，房子你不要了，债务也消失了，房子你要不要是你的权利，但是欠银行的200万是必须还的。即便拍卖了房子，你欠的还不上，银行还是会追究你责任的。
第四，同理，你300万买的房子，变600万了，你也是还给银行200万，盈利和损失都是你的，和银行无关。
第五，假设房子开始下跌，我建议你不要等到跌一半再处置，可以跌百分之二十到三十的情况下，抛售房产，这样等于你损失了首付，不会欠银行，还可以重新开始。如果你欠银行钱，到时银行起诉你，上老赖名单，你信用丢失，想重新开始都难。
Euler大于Gauss
如果房价真的掉了一半，我相信会有大批的人会遇到这个问题，不过真正发愁的可能是近5年买房子的人，对于那些早些年买房的人来讲，即便房价掉了一半，可能也才达到当时买的价格，只不过这些人没赚而已，甚至早些年买房的人房价早已翻了好几番，掉一半也不会伤筋动骨，无妨。
故，房价真得掉一半，近几年买房，且高价接盘的人才是真的苦。但咬碎了牙也得往肚子里咽，房子不是说想退就能退的，而且退了也没人给补差价，退了又住哪呢？
离北京最近的燕郊，地理位置极佳，紧挨着北京通州，很多在北京买不起房子或是没有资质的都会选择在燕郊置业，前些年这里的房子也炒得很旺，2016年左右最高峰的时候部分楼盘已经达到30000多一平米，比通州的房价也不遑多让。
但随着国家限购政策实施，购买这里的房子也需要有当地的社保要求，一下子将炒房的火焰熄灭了，一年多的时间房价几乎腰斩，原来30000多一平的房子现在只卖不到20000元，但即便是这样，成交量仍旧非常低迷。
对于买了燕郊房子的人来讲，真正的经历了上天又入地的感觉，当初20000一平米买的，也无所谓，降也没降多少，只是损失了些利息。那些更早入手的更无所谓，现在20000一平米仍有赚，可能当初只是几千一平米买的。对于那些30000多高位入手的，这心里的滋味就不好受了，现在只能期盼着房价再慢慢涨起来，减少自己的损失。
最重要的，此时此刻千万不能断供，一旦断供，银行有权将房产回收并拍卖，不足的部分还要补齐。
例：100平米的房子，当时买时30000元/平米，总价300万，贷款7成，即首付90万，贷款210万；
若房价跌一半，则目前房产价值150万
还贷款3年，大概本金也就还了不到5%，前期还款中利息占大头，本金还不了多少，目前预计欠本金200万左右。
如果发生断供，银行将房产回收后拍卖，一般拍卖价格是市场价的80%-90%，也就是说可以拍得130万左右。
那么还欠银行200万-130万=70万。
最终的结果就是，房子没了，首付没了，这些年的贷款也白还了，还欠银行70万。这就是断供的代价。
而且由于断供，征信肯定会有多笔不良记录，以后再想贷款也难了。
综上，
买了房子，最重要的是按时还贷，至于房价的涨和跌，对于自住来讲根本没有什么实际的意义，该还的钱还得还，银行和你可没有那么多的情面可讲。
小崔聊房
快醒醒吧，这种梦最害死人，我别的不知道，就一条，环保形式这么严峻，水泥关停，价格飞涨，钢材限产，涨价，石料厂开完要绿化！沙子到处限高和沙霸，这些都是支撑房价上涨的条件，还幻想降价？不涨就烧高香了，不要光听别人说，还得自己拿眼去看，用心去分析，你看见的，用换位思考方法去验证一下，就知道了。
血色浪漫30799168
如果有一天房价掉了一半，你的房贷还有20-30年，该怎么办？这种情况着急了，刚刚花了120w买不久的房子，现在只能卖60w。并且按照当初房贷是房子的百分之70 .那你首付36w，其余全是贷款，房贷还剩下84W,现在就算把房子卖了60W用来还贷款，还有24w贷款！
第一：摆好心态，房子是用来住的，不是用来卖的，你当初买房子的目的，是投资吗？或许不是，至于涨也好，降也好。反正都买了，房贷该还也是要还的，与其把房子卖了，还不如自己住慢慢还房贷！因为大部分人的也一样要面对这个局面！
2.如果真到了那一天，很少人会卖房子，你刚买2年的房子，120w买，60w卖出去，对于大部分人都不会卖！要亏60w ，对于普通家庭来说，是很难接受的！
3.如果真到了那一天 银行要面对巨大的压力
我们的房子，在房贷的时候是抵押给银行的，其中有那么一部分人无力偿还房贷的！银行只能没收房产，但银行把房产没收回去之后，也只能卖60w，
银行当初可是贷了84w给你用于支付给原来的房主！剩下24w 你已经没有能力还了，银行没有办法，因为出现这种情况的人太多了！将会巨亏，亏到
吐血！
你所担心的情况一般是不会出现的。
揭阳房天下资讯
我是房无柒，作为一名地产从业者，我想说的是，近期的房价不可能大涨，也不会出现大降，所以这种担心是完全没必要的，为什么这么说呢？
首先，从宏观方面来看，如果房价下跌一半，就有可能出现比较严重的风险。一旦房价下跌一半，就意味着这些抵押在银行的房产价值就会缩水一半，形成抵押物严重不足的现象。
另外，地方融资平台多数是依靠土地抵押获得的各类融资，如果房价下跌一半，随之带来的就是地价也会大幅下跌。这对经济的影响是非常严重的，也会影响就业和居民收入增长。
其二，从中观方面看，房价如果下跌一半，会造成全社会居民财产性收入的大幅缩水。要知道，目前居民的财产性收入很大部分来自于房产，居民的收入也大多转向了房产。一旦房价出现大幅下跌，就意味着居民的财产性收入大幅缩水，导致居民的收入出现实质性贬值。
其三，从微观方面来看，如果房产只是用来居住，而不是投资或炒作，那么，房价下跌与否，对居民的生活不会产生直接影响，且对于新购房者能够带来一些实惠。只是这种实惠必须建立在已经购房者财产贬值的基础上，就容易引发社会矛盾。毫无疑问，解决房价问题、房地产问题，不能牺牲已购房者的利益为代价，而应当保持平稳、保持政策的延续性，坚持“房子是用来住的”目标。
只有这样，房价才能趋于稳定，房地产市场才能健康。房价大幅下跌，不是房地产市场调控希望看到的结果，也不是经济发展应当出现的现象。
总之，房价下跌过多对生活的影响也是非常严重的。即便要让房价降下来，也必须经过很长时间的慢慢下降，而不是一下子降下来。所以，我们希望房价会出现一些下跌，以平复广大居民对房价上涨恐惧的心理。但决不能让房价出现大幅下跌。否则，带来的影响和伤害比上涨更为可怕。
