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地鐵配套對沿線房產來說，到底有多重要？
有數據顯示，紐約、倫敦、香港、東京等城市成熟的地鐵物業價格平均高於同片區30%以上；
上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為100%。
相信這兩個數字已經給了你答案：不管是在國內外的各個大城市，還是在天津，地鐵房確實是很吃香的房產。

本期（2020年2月6日）幸福裡有好房為你推薦：天津西青，最新上架地鐵房！

（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）

準地鐵房（距離400-800米）

幸福裡為你在西青找到了位於天淼園的1套新上架的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於天淼園，總價為435萬的3居室。
從小區層面上看，天淼園位於梅江南。截止當前（2020年2月），小區均價為38153元/平方米，比梅江南均價（3.09萬/㎡）高約7227元，比西青均價（2.22萬/㎡）高約15971元。

從這套房源本身的賣點來看，地鐵站就在房子不遠處，交通條件好。另外，這套3居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。
此外，該房源為絕美大三居，最優質體驗就在家中。健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

近地鐵房（距離800-1200米）

幸福裡為你在西青找到了位於富力津門湖清溪花園、俊城淺水灣的2套新上架的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於富力津門湖清溪花園，總價為360萬的3居室。
從小區層面上看，富力津門湖清溪花園位於梅江南。計算到2020年2月，小區每平參考均價為29754元，低於同商圈均價1171元（梅江南商圈的最新參考均價為3.09萬/㎡），高於同行政區均價7572元（西青的最新參考均價為2.22萬/㎡）。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。這套房現在每平賣25352元，而根據最近價格數據，富力津門湖清溪花園的其他房源每平均價約為29754元，可見，這套房是同小區中的一套撿漏房。另外，這套3居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。

此外，該房源為優質三居室，寬敞無邊界。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
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