绕屋
房子出售，最好多找几家中介公司问问，不要轻易相信一家之言，因为现在的中介良莠不齐，有的中介花言巧语，为了挣钱不择手段！
恒大地产刘同先
假如房子出售，需要考虑以下几个点：
一、房产中介费
房产中介是需要收取买家的手续费，税也是有买家承担，而卖家是没有什么费用的。选择好的房产中介意，手续费全部由中介来完成比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，到时候很麻烦。会把你牵扯进去搞不好房财都有损失。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，而一般中介费在成交额的1.5%-3%之间。
二、中介口碑
选择口碑比较好的中介来处理，安全正规、流程严谨、后续服务到位，是卖房者首要考虑的，站在买房者的角度看，他们也会选择口碑好的中介进行购房咨询。
三、清晰自己房子的税费
按国家规定，如果房产证不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证够五年就不用交任何税了，假如缴交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税。
四、房产中介推荐
广东焦点易房投资控股有限公司是一家专注于房地产互联网营销推广的新兴企业，公司成立于2015年7月28日，注册资金1000万。是中国领先的房地产家居在线服务平台“搜狐焦点”佛山、中山、江门、清远、肇庆五大区域的独家运营商。 易房控股成立以来，首开房地产行业先河，独创行业新模式，运用搜狐焦点平台大数据，致力于解决珠三角房地产行业的营销痛点，解决开发商销售尾端库存积压等问题，促进房地产行业快速健康发展！ 公司倡导多元化、共赢的企业文化，形成从车位代理与包销、媒体运营、活动策划、渠道分销等的多元化产业链，做到真正去商业库存化，真正促进行业发展，独家领跑行业发展新模式。
懂房侦探
1、首先合法的房产经纪人让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有经纪公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务，令客户的购房经历更顺利。
2、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
其掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。
房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
3、房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导
避免您应情绪化而做出错误判断，其为您联系安排看房，节省您的时间和精力。还可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。
房产经纪是竞争非常大的行业，中介费是经纪人唯一的收入。他们赚的是专业的钱，保证的更是客户的资金安全。所以客户选择靠谱的房产经纪人，既能省去了很多麻烦，又保证了交易的安全和顺利进行。千万别为节省“佣金”，忽视中介服务价值，使资金置身于风险之中，这样得不偿失!
长发及腰不如剃光凉快
一、独家委托
1."独家委托"有什么?
1)卖房快——享受比普通委托更多的资源，比如"优先推广"。
2)客户多——经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。
3)更安全——委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。
4)售价高——对于"独一份"的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟"物以稀为贵"。
5)更省心——避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。
2."独家委托"有什么缺点?
1)中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。
2)大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。
3)如签署《房屋出售委托登记表(独家)》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。
二、多家委托
1."多家委托"有什么?
委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种：
1)客户更多——客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。
2)可以比价——不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱高的成交。
3)中介费可能更低——不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得大的优惠。
2."多家委托"有什么缺点?
1)不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。
2)可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番"砍价"情况。
3)中介鱼龙混杂，不能避免"黑中介"。
卖二手房找一家好还是多家中介好?对比了两者的优点和缺点之后，大家在卖二手房的时候可以结合实际的需要来选择找多少个中介帮忙。
邵阳市中介余先生
这要从两方面分析
第一，你的房子要卖掉，想快速出手的话，那就找到你社区底商的中介门店，核实你房子信息后出手！方便快捷！价格也比较准备！如果有类似链家，我爱我家，贝壳平台下的中介门店最好！
第二，你得房子可以通过链家专业的评测机构进行评测，然后通过链家出手，回款，手续都正规正常也快速有保证！
小黑买房
建议选择链家
第一、看资质
《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
二、看历史和规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了。这其中一项是需要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
三、看人员专业度
先可以问问经纪人做了多长时间的二手房交易事项，一般从业半年以上就算比较有专业能力了。
后可以通过问具体问题，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。
四、看服务细节
经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化，所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的二手房房源，是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。
五、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
毕竟中介最大的作用是保障房产交易安全，其次是为自己能更省事省心，如果找个不靠谱的中介公司可是会麻烦不断，纠结不休。所以用心点去寻找一个“好”
琅琊阁人士
二手房出售的话你可以找线下的中介，像链家这种二手房中介就是比较正规的了。他们有自己的贝壳网售房平台，全国连锁，比较值得信赖，当然如果你自己有熟的中介朋友也可以给他们挂牌，注意交易流程就行
碧桂园莞深区置业顾问
大家好！我是房产全能哥，很高兴能够回答这个问题，楼主想要出售房产，可以在你房子所在小区周边的中介都登记一下，其中链家，德佑，富房，21世纪，中环等共用一个平台系统，只登记一家就可以了。其他公司的经纪人都可以看到这条房源信息，他们用的是“贝壳找房”这个系统。
只要你的房子性价比高，我相信还是会很快出手的。
房产全能哥
房子要是往外出售的话，一定要去找那种大的中介公司，可以多找几家挂牌，比如德佑，链家，新发，合众，房天下，还有就是有房源多的，销售额高的那种
动感超人bib
推荐线上在贝壳找房或者链家网上放盘。
这两家地产平台都是线上业务结合线下门店业务的品牌。
因为覆盖区域大、资源广、流量大、经纪人多，所以在这两个平台上放盘出售会比较有优势。
贝壳找房 由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。
不远的将来，贝壳找房将覆盖全中国超过300个城市，服务超过2亿的社区家庭，链接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超过100个品牌。
