醋小虾
丽江是全国5G第一个示范城市，绿色食品，绿色能源，健康生活，丽江的三张名片，政府在努力打造，也在付诸行动。现在的丽江已不同以往。留在丽江，爱丽江的人，无论那些不懂丽江的人怎么摸黑丽江，我们依旧热爱她!旅游城市各种不同的商业，好的坏的都有，而不止只是丽江。你来不来，我都在这里。你爱不爱，我的爱始终有加不减。相信所有留在丽江，守在丽江的所有人都和我一样。也希望来丽江游玩的朋友们知道，丽江政府一直在努力打造更美好的丽江，我们丽江古城干净卫生漂亮，治安也是非常的好，晚上11点半后500米一个民警，试问哪个古城有这样的安保呢？一直在摸黑我们丽江的人们，请带上一颗正直的良心，要亲自来看，来感受再发表您的言论!
秋月62329867
我五一期间带家人来丽江游玩，说实话真没啥意思，茶马古道被坑了38，后悔没在美团买票，我们三个人从160的基础上加了38，多花了100多，但是就中午吃顿饭，然后骑马，还以为能看风景，都是马粪和农村建筑，然后去湿地了，160美团上这些都包含，所以每个人多花的38元全瞎，第二次就自己美团买票，去的观音峡，值得推荐，很不错，第三次去的是东巴秘境，美团买的旅行团票，进去没啥意思，而且买的接送的，到哪里司机说3点准时到出口坐车，3点回返，所以玩的不开心而且票有下午茶，竟然没人服务，茶也没喝上，今天最后一天就回家了，今天想出去玩玩，但是找了半天实数找不到玩的地方，直接就在旅店躺12点退房，然后坐车去机场，发几张丽江图片吧，雪山没去，作为哈尔滨人天天看雪没必要去了。我去一次丽江以后是不会再去了，还不如在重庆玩，重庆玩得多，我哈尔滨机票没有直达丽江，需要重庆转，所以哈尔滨飞重庆我游玩了两三天做的飞机再飞丽江，重庆的观音桥，解放碑都是步行街，晚上人都特别多，还不如五一都在重庆玩了，重庆的园博园一人门票才15，很不错，推荐大家去，洪崖洞也不收费，磁器口做轻轨需要两个多小时就没去上。
一米八的趙哥哥
我是第二次来.第一次主古城里.价格三百多环境还不错.大院子可以晒太阳喝茶.这次因为就呆两天所以就选择了古城旁边的客栈90一天.说真的依旧不会再来住了.除了便宜别的优点没有.屋里不朝阳阴冷的要死.也没有院子喝茶晒太阳.而且丽江这种地方我来过两次就够了.客栈一家挨着一家没啥意思
花猪猪猪猪
假如15间房的客栈年租20万，我们来大概算一下投入产出比，按照丽江古城的平均房价，以一间房每天200元来估算，每月按照有20天客满来计算，那么15间房一年的收益是54万，其中扣除租金20万元，请至少2个员工，一个打杂和一个打扫卫生，都月薪3500元，需再减去84000元，还有耗材费用算6000元吧，剩下25万。听起来似乎还可以，但是注意这里面还没有吧客栈推广的费用算进去，装饰的费用算进去，所以一年到头估计也就剩下个10-15万左右顶天了，关键客人来的多早都得去接待，玩的多晚回来都得等候，时间成本消耗非常高。
房租虚高，导致做客栈的老板们赚不到钱，所以丽江出现大批客栈转让的局面。
丽江多年以来都被作为中国古镇旅游开发的典范，被学习，被模仿却真的是从未被超越。我是2012年去的丽江，那时候的拉市海不是如今这个模样，到过丽江后我对古镇有了深厚的情怀，后来的几年里去了凤凰、西塘、周庄，竟然慢慢发现，大家都去学习丽江，黑胶碟、非洲鼓遍地，使得古镇水乡失去了自己本土文化的特色，慢慢的我也就对古镇开始免疫了。没有了当初计划踏遍所有古镇的那份热诚。
丽江火了之后，房价自然是水涨船高的，12年我去丽江、大理和泸沽湖三地，客栈都是订的统一180元每晚的，丽江那个在城边边上，想去大水车不要走太远，大理就在洱海边不过不在双廊区域，房间也不临水，泸沽湖的也不在里格岛上，只是在水岸边，客栈门前就停着几条猪槽船。
有一点还是可以放心的，就是游客当然还是会去丽江的，因为丽江声明在外。
记得之前有本书叫做《丽江·慢生活》里面会告诉你该去哪里吃丽江特有的冰川三文鱼，该去哪里听老板娘动人唯美的歌曲，又该去哪里嗨翻全场，整夜宿醉放松自己；哪一家客栈是民族风情，哪一家客栈的狗狗是网红，水性杨花在这里不是骂人话，而是一到野菜的名字，腊排骨很多游客都吃不惯，但是却人人到丽江必点。
有句话说得好，旅行就是从自己呆腻歪了的地方，到别人呆腻歪了的地方去走走，人嘛，总是需要放松自己，停下来然后再出发的。
15间房客栈年租20万，经营客栈的老板们赚不到钱就转让，但是没关系总会有人来接盘的，因为那里是寸土寸金的丽江，贩卖情怀和梦想的地方，所以并不耽误游客们去探秘纳西族的文化和风情，她们还是会去丽江的。
我是小帅七爷，爱旅行·爱分享，欢迎大家留言交流你去丽江的感受，可以彼此相互帮助，问路，问景，问美食，结伴。
小帅七爷
现在坐在大理返回昆明的高铁上，我14年底体制内出来一直在大理从事旅游业，个人认为这个问题看的比游客清楚一些。
第一，丽江100%纯商业化运行，客栈老板根本就不靠房费挣钱，他们热情周到对游客无微不至，我曾经冒充游客去丽江，客栈老板会给我做饭吃！淡季时七八间房的客栈房价一百出头很正常（楼主所说15间房那叫大客栈了），所以游客住在这么便宜，环境如此好，服务如此到位的客栈里会非常开心，更重要的是对客栈老板会非常信任，等你走前需要买些特色纪念品时基本都会寻求老板帮助，然后老板挣钱的机会就来了，不吹不黑，50%-70%的提成会直接给游客介绍人，茶叶，银器，翡翠，甚至吃一顿腊排骨或是三文鱼，一刀一刀砍死你！
第二，丽江口碑烂了，云南旅游口碑也烂了，我们记得五年前无论是大理古城，双廊，还是丽江那人山人海，摩肩接踵的热闹样子，然而现在，大理被保护洱海拖入泥潭，丽江因打游客事件而臭名远扬，再加上经济下行，老百姓口袋里没钱，即便来玩也不消费，所以旅游经济完全一蹶不振，人都没有，丽江的回扣大刀都没有砍杀的方向，不转让等啥呢？？
第三，作为从业者我们对丽江的这种商业模式非常反感和抵触，这种回扣现象在大理非常少，倒在丽江或者腾冲非常普遍！
最后，放一张大理双廊昨天下午的照片，拍摄于双廊海街，曾经热闹非凡的地方！但是现在……
张嘉佑193
我不想打太多字，就让我简单回答这个问题吧。
确实如楼上所说，这是三个问题。
第一，15间房年租金20万，这要看在哪个位置，如果在古城内那么这价格一点不高，古城淡季房价在150-300之间，精品客栈和几家高端一些的可以到五六百，但是如果在城中村那些就比较贵了，另外有没有停车场对酒店来说至关重要。
第二，大量客栈转让，这是很正常的，并不是丽江游客减少的原因所致，相反古城里淡季也是人潮汹涌，我是懒得进去的！太挤，当然我是去了很多次了。
丽江和大理一样，酒店行业严重过剩，前些年像五一国庆这些假期在丽江晚了你就找不到房间，我就有一次晚上十点多因订不到房而开车去大理住！但是这几年不管什么假期丽江的酒店都不能全部满房了。游客是否减少我不得而知（没留意权威机构的数据对比），但是丽江遍酒店确实实在是太多了！这其中又有很多人在经营当中发现也赚不到多少钱，于是转让，而怀揣旅游地淘金梦的下家更多，就这样，每天都有很多人退出，也有很多人进入。
第三个问题，游客还回去丽江吗？丽江是与众不同的旅游目的地，在丽江你确实能体会到不一样的生活节奏。很多人还是会去，其中一部分人会再去，至于以后人多还是少？不知道……
最后：丽江的相关管理部门也是没有远见的，丽江的旅游产业长远来说我不看好。
鲍勃匹夫
早就计划去丽江，心心念念了好久，
十一期间带家人一起去了，
在丽江到束河古镇，被导游弄到所谓的黄龙玉店，
再里面呆了一个多小时，束河古镇就结束了，
紧接着又弄到所谓的拉什么海骑马坑了160，
绕村子转了半小时，再座车到拉什么海湿地，呆了十分钟，
返回，你前后不到一小时，下午午饭后又说由于玉龙雪山限人数，
不去了，又退雪山的门票索道钱，
一天时间就这样浪费了，我是来看雪山的，
人数限制不会提前安排好吗？
以后丽江不会再来了，太坑人
作为一个成熟的旅游商业圈，赚钱不可至否
难道慕名而来就是韭菜了？希望以后改进吧、
不要把格局做小了，各个景点票价应该标示出来 透明化，
不要让个别人乱了这座城市的美好形象，
应该和文化推广力度同步而行。
现在古城里的客栈转让包括房租和转让费两部分，
经营成本要加起来合算，综合算起来，
现在的价格根本赚不出来，很多第一次接手客栈的都是靠情怀吧，
做一年就做不下去的那种，然后再找人接盘，
确实需要等到旅游泡沫结束后价格才能恢复到正常水平。
而现在丽江的旅游事业的确在走下坡路了，
所以，慎重吧，三思而后行
老徐说事999
在丽江，15间房客栈年租20万，这就要求每个月的毛收入至少在1.7万以上，每天的收入至少要在600元以上，才能保住成本。
对于15间客房的客栈来说，按照一间客房200元一夜计算，入住率要达到20%才算是保本，这还是没有计算任何人工和运营成本的情况下。
这么算下来，丽江开客栈，看似风光安逸，实际上却成了一个不挣钱的生意，既然不挣钱，就没有坚守的必要了，毕竟，对于外地人来说，去丽江，除了享受阳光和休闲生活之外，挣钱也是核心目的之一。
对于游客来说，去丽江，只是可以选择的旅游目的地之一，你价格高了，旅游体验不好了，自然还有其他可以替代的地方，并不是非去不可。
所以，即使是丽江的客栈数量减少了，如果旅游体验和服务没有做上去，游客也不会轻易买账的，以前的粗放式经营能挣钱，如今信息时代这么发达，再套用原有的模式已经不行了，应需而变也是应该的。
乐游天下旅行君
题主把三个问题混在一起来说，明显的带有一种混淆视听的感觉，是要故意抹黑丽江吗？
对于这三个问题，谈一下我的看法。
15间房的客栈年租金20万贵吗？
丽江作为这些年最为火爆的旅游城市之一，常年游客众多，消费价格不便宜，以我多次去丽江游玩的经历来看，古城内的客栈，一般的房价都在200多到500不等，还要看房型、位置、配套等条件来定，假设平均房价在300左右，年均入住率能够达到50%，那么15间房一年的毛收入在80万以上，剔除房租、水电、人工等成本，毛利润30万以上应该是有保证的，如果是做精品客栈，附带做一些周边产品，做好旅游产品的上下游对接（门票代理、旅游代购等），利润应该还是很可观的。
当然，这些年丽江开客栈的太多了，价格竞争很激烈，对于一些不善于做品牌经营、成本控制、不懂得做口碑的店家来说，生存环境肯定是越来越恶劣了。
大量客栈店铺转让，正常吗？
客栈店铺的转让，属于正常的商业行为，数量大，很大部分原因是因为竞争者越来越多，人工成本的上升，单均价的下降，在游客数量没有大幅增长的背景下，客站数量的增多，必然导致入住率的降低，如果缺乏足够的经营能力，确实会出现难以为继的情况，这种情况下，与其拖着亏本，不如早点出手买个好价钱，这是任何商业领域的通用做法。
转让的同时，必然会有新人进入这个游戏圈子，毕竟，丽江旅游的金字招牌，无时无刻不在吸引着众多游客的目光，不管谁来经营这些客栈，游客的住宿需求是刚性的。
至于经营客栈的店主们，是亏损还是赚钱，跟游客有什么关系呢？只要我吃的好，睡的好，玩得好就行了。
丽江的游客减少了？
虽然这两年丽江出了一些负面新闻，也确实影响了一些人对于去丽江旅游的想法，但是从我个人游玩的经历和感受来看，并没有看到丽江游客数量有明显的波动，很多时候依然是游人如织的情景。作为云南旅游、中国品牌旅游的一张名片，丽江的稀缺性是很难替代的，我认为在相当长的一段时间内，丽江仍然会是众多国内游客希望前往游览的地方，毕竟，无论是丽江古城、玉龙雪山，还是泸沽湖、虎跳峡，这些闻名遐迩的景点在人们心目中的印象太过深刻了。
自驾趣旅行
丽江是一个非常漂亮的地方，第一次到达丽江的时候，就被丽江古城所吸引，丽江是世界的丽江，每年到这里旅行的人无数，而且整个丽江城，环绕着一个水系，空气比较湿，同时这边的旅游资源也非常的丰富，可以说丽江旅行，不会发生下滑趋势。
为什么很多民宿，经营不下去，主要是因为商业因素，开民宿的人比较多，竞争比较激烈，而房租价格每年上涨，只有提高房子客单价，才能够维持经营下去，15间房子20万租金，平均每间房子，每个月1000多块钱的租金费用，还有运营费用，还要交税等等，从网上接单，平台还要收费，理论上一间房子，200块钱一晚，只需要十单，每个月基本上可以平本，但是竞争太激烈，目前丽江的民宿，价格都不容乐观，由于竞争激烈，价格水涨船低，在一个商业环境当中，不赚钱的时候，谁还愿意硬撑着呢，那么哪些民宿，生意比较好，就是那些有个性的民宿，有附加价值的民宿，哪怕价格高一点，也有人去住，因为软硬件条件都很好，那些正在转让的民宿里面，一定是软硬件，条件都比较差的，市场是残酷的，淘汰掉一批人，是正常的。
好了，就说这么多吧，到关于西部旅行，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，藏区自驾游，随时交流，我会直言不讳，有问必答，最后祝每一位驴友都能够到西部去玩的开心。
