梦碎谁来拯救
昆明房价连续涨了三十几个月。没停过。从经济的角度来看，房价是不会跌的，只是涨速快和慢的区别。纵观整个中国，经济尚有较大的增长空间。房价是经济水平的一种体现，中国经济处在蓬勃向上的时期，房子肯定还会涨价。看看纽约，东京的房价，看看中国一线城市的房价。但是购房者也不必过度恐慌，国家绝对不可能让房市大跌，房子不是毕生奋斗的目的，能买房子就做买房子的活法，租房也有租房的活法。虽然我也还在攒钱买房的路上蠕动着前行，首付款基数越来越大，生活开销越来越大。理性购房!
祝大家生活愉快！
life钰涵
对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦。
从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程。4千的时候，很多人说在等等，房价要降。没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作。
等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了。
最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了。如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了。
是什么原因让昆明房价只高不下呢？
其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力。
其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多。
最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上。如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完。但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖。
房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事。大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等。
纵观大大小小城市，对于房价降了，也就那么短的的一小会儿，对于大多数人来说，根本抓不着。而且也不会降到你满意的程度。
元东小哥
已经降了，好多售楼部给我打电话，这一次降两千每平方，恒大，万科，融创，越降越难卖！
与彩云之南
近年来，昆明房价可以说是一直保持着高位，不过根据锐理数据发布的昆明11月楼市行情报告，昆明11月住宅价为13656元/㎡，相比上月下降了近1000元，和上半年楼市房价持续走高不同，昆明楼市下半年的房价上涨幅度变小，不乏和市场上出现的产品有关，目前市场上面向的是新一代年轻人购房群体，在户型以及面积方面自然有所考虑，价位也不至于太高。
不过，根据统计，今年昆明卖地收入860亿元，土地供应相比往年有所提升，外来房企布局昆明，未来市场上的住宅供应量也会有所增加，随着近年昆明人口增多，供不应求以及供过于求的状况还是会出现，届时昆明房价或将出现一定的变化，就目前而言，主城区房价，市中心已经接近2万，而稍远一点的如经开区和呈贡，还有1万左右以及以下的住宅。
看看云南
会降的，三年至五年左右，房价是一个敏感的东西，别的有些城市已经开始降了，防城港的海景房已经降到六七千了。看数据，中国有14亿人，而盖的房子可以住34亿人，空置率太高，今年将会死不少小开发商，房价这么高本身就是不合理的，许多年轻人忙一辈子也买不起一套房，估计三五年昆明房价会降三分之一区间，当全国房价纷纷下降时，昆明也会随之下降，开发商坚持不住银行的贷款时，纷纷降价销售，房价如雪崩。告诉各位，本人不是房产中介，也不是地产界人士。
鬼哥开餐饮
看看巫家坝楼盘，是什么级别？国家最好的企业，高端大气上档次，没有国家政策他们会来巫家坝？说实话，昆明的房价不高，去比较下就明白了。老百姓一直想着房价跌，国家放开政策，都去大城市，农民也进去城市，地就那么多，房价能不涨吗？还暴跌？钱是那里来？大部分已经是银行贷款，银行是国家的。好好想想吧。
丽109
全国知名房地产商都纷纷涌入昆明，本地除了俊发房地产有竞争实力之外，其它基本都被吞并了，这说明他们都看到了昆明的发展空间，这也意味着昆明房价不会跌。昆明目前没限购已说明了政府对房地产的态度。昆明房价一直这样涨，估计昆明政府也会采取措施解决本地居民的保障性住房问题，否则……。我觉得本地人有经济实力现在买房不算晚，如果没经济实力，只有放平心态申请公租房或租房住也是一种选择，没必要为了所谓刚需去拼命，这样只会进一步推高房价，肥了外地炒房客。
李丽935
跌，一定跌，现在昆明什么都缺，缺乏人才引进机制，缺乏产业扶持政策，缺乏优质教育资源，缺乏优质医疗服务，缺乏人口流入最基本的条件。唯一不缺的就是遍地开花的楼盘，来的都是外地投资客，绝对跌！！！
james1030
提问者，您好！
看你提的问题，你是有意买房者。
耳听为虚，眼见为实。你晚上没事的时候，你在各大小区转转看看。或者那些售罄的楼盘。但是现在买房要注意中介、房托以及被炒作的楼盘套现。
Fred8000
昆明历来都是后者，涨在后跌也在后
